2024年度建筑工程合同：甲方建筑公司承包乙方房地产项目的施工建设

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：甲方建筑公司承包乙方房地产项目的施工建设2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方建筑公司1.2乙方房地产项目第二条合同范围及工程内容2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前第五条质量标准及要求5.1工程质量标准5.2材料要求5.3施工工艺要求第六条甲乙双方的责任和义务6.1甲方责任6.2乙方责任第七条变更及调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保险及安全保障10.1保险责任10.2安全保障措施第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的处理14.4合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方建筑公司1.2乙方房地产项目第二条合同范围及工程内容2.1工程地点本合同项下的工程地点位于（具体地址），按照乙方提供的施工图纸和工程量清单进行施工。2.2工程规模本合同项下的工程规模为（工程面积或工程量等具体描述），包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.3工程内容本合同项下的工程内容包括：（具体列出工程细目），包括但不限于施工、竣工、保修等阶段的工作。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同的总价为人民币（大写金额），小写金额（具体金额），币种为人民币。3.2支付方式甲方按照工程进度和合同约定的付款节点，向乙方支付合同价款。支付方式可以为银行转账、现金等方式。3.3进度付款甲方根据工程实际进度，按照合同约定的付款比例和金额，向乙方支付进度付款。具体付款比例和金额在附件中详细列出。3.4竣工付款工程竣工验收合格后，甲方按照合同约定的付款比例和金额，向乙方支付竣工付款。具体付款比例和金额在附件中详细列出。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划甲方根据工程内容和施工图纸，制定详细的工程进度计划，并提交给乙方审核。4.2工期延误甲方如因不可抗力等因素导致工程进度延误，应向乙方及时报告，并采取措施减少工期延误。如非不可抗力因素导致工期延误，甲方应按照合同约定承担相应责任。4.3工期提前甲方如提前完成工程，应向乙方报告，并经乙方确认。提前完成工程不视为甲方违约，但甲方不得因此要求增加合同价款。第五条质量标准及要求5.1工程质量标准本合同项下的工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。具体质量要求在附件中详细列出。5.2材料要求甲方应按照乙方提供的材料清单和要求，采购符合质量标准的建筑材料、设备和用品。5.3施工工艺要求甲方应按照乙方提供的施工工艺要求和标准进行施工，确保工程质量。第六条甲乙双方的责任和义务6.1甲方责任甲方应按照合同约定，完成工程的建设，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2乙方责任乙方应按照合同约定，向甲方支付合同价款，并提供施工图纸、工程量清单、材料清单等相关资料。第八条变更及调整8.1变更范围合同执行过程中，如因乙方设计变更、工程量增减或其他原因导致工程变更，变更范围包括但不限于工程内容、工程量、工程进度等。8.2变更程序甲方应及时与乙方沟通，就变更事项达成一致意见，并按照合同约定的变更程序进行。变更程序包括：变更申请、变更审核、变更确认和变更实施。8.3变更费用变更费用根据变更范围和合同约定进行计算。变更费用由乙方承担，除非变更原因是甲方原因导致。变更费用的计算和支付方式在附件中详细列出。第九条违约责任9.1甲方违约甲方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面不符合要求，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿乙方损失、承担额外费用等。9.2乙方违约乙方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿甲方损失、承担额外费用等。第十条保险及安全保障10.1保险责任甲方应按照乙方要求，为工程购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任保险等。保险费用由乙方承担。10.2安全保障措施甲方应制定并执行工程安全防护措施，确保工程施工过程中的安全。同时，甲方应按照乙方要求，提供安全防护设施和用品。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更事项符合国家法律法规、行业标准和规范；（3）变更不会损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）解除原因符合国家法律法规、行业标准和规范；（3）解除不会损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于合同价格、工程图纸、技术资料等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：工程图纸、工程量清单、材料清单、付款计划、质量要求等。附件与合同具有同等法律效力。14.2补充协议甲乙双方在合同执行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，可以签订补充协议。补充协议与合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定和国家法律法规、行业标准和规范的要求，处理工程交接、结算、赔偿等事项。14.4合同的修订和补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可以随时签订修订和补充协议，以确保合同的完整性和可执行性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（具体列出第三方类型），并根据合同执行过程中的实际情况进行调整。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和国家法律法规、行业标准和规范的要求，履行各自的责任和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。2.2第三方义务（1）按照合同约定提供服务或产品；（2）遵守国家法律法规、行业标准和规范；（3）协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题；（4）履行合同约定的其他义务。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方的介入事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合同或协议；（3）第三方按照合同约定进行介入；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。3.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方介入事项符合合同约定和国家法律法规、行业标准和规范；（3）第三方介入不会损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的含义第三方责任限额是指第三方在合同执行过程中，因其原因导致工程质量、进度、安全等方面不符合要求时，第三方应承担的责任范围和金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的工作性质、风险程度、合同金额等因素进行确定。具体责任限额在甲乙双方与第三方签订的合同或协议中详细列出。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分（1）第三方应独立承担其工作范围内的责任和义务；（2）第三方的工作范围和责任应明确界定，不得侵犯甲乙双方的权利和义务；（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自将责任转嫁给第三方。5.2第三方与甲乙双方的沟通和协作（1）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题；（2）甲乙双方应协助第三方解决工作中的问题和困难；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料和信息。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入对合同履行的影响（1）第三方的工作进度和质量要求会影响合同的整体进度和质量；（2）第三方的违约或过失可能会导致合同违约或解除；（3）第三方的工作成果可能会成为合同履行的关键因素。6.2应对措施（1）明确第三方的责任和义务，确保其按合同要求履行工作；（2）加强对第三方的监督和管理，确保其工作质量；第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的变更事项和范围；（2）甲乙双方与第三方重新签订相应的合同或协议；（3）第三方按照变更后的合同约定进行介入。7.2第三方介入的解除（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的解除事项；（2）甲乙双方与第三方协商解除合同或协议；（3）第三方按照合同约定或甲乙双方的要求，完成解除后的相关工作。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿甲乙双方损失、承担额外费用等。8.2甲乙双方对第三方违约的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸工程图纸是本合同的重要组成部分，包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，详细表达出工程的设计内容和施工要求。附件二：工程量清单工程量清单是列出本合同项下工程所需材料、设备、工作量的详细清单。清单应准确、完整，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等详细信息。附件三：材料清单材料清单是列出本合同项下工程所需材料的详细清单，包括材料的名称、规格、型号、数量、质量标准等。清单应准确、完整，并符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。附件四：付款计划付款计划是列出本合同项下付款的详细计划，包括付款的时间、金额、比例等。付款计划应根据工程进度和合同约定进行制定，以确保合同的顺利履行。附件五：质量要求质量要求是列出本合同项下工程的质量标准和要求，包括工程的质量等级、验收标准、质量保证措施等。质量要求应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。附件六：安全要求安全要求是列出本合同项下工程的安全标准和要求，包括施工现场的安全防护措施、安全生产管理制度等。安全要求应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。附件七：进度计划进度计划是列出本合同项下工程的施工进度计划，包括施工的起始日期、预计完成日期、关键节点等。进度计划应符合合同约定和国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供施工图纸、工程量清单、材料清单等；（2）未按照约定支付合同价款；（3）未按照约定完成工程；（4）未按照约定提供施工条件等。甲方违约责任认定标准：（1）根据违约行为的严重程度，确定违约金金额；（2）根据违约行为导致的经济损失，赔偿乙方相应的损失；（3）根据违约行为导致的工程进度延误，支付延期违约金等。示例说明：如果甲方未按照约定提供施工图纸，导致工程无法正常进行，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因工期延误导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定支付合同价款；（2）未按照约定提供材料、设备等；（3）未按照约定履行合同义务等。乙方违约责任认定标准：（1）根据违约行为的严重程度，确定违约金金额；（2）根据违约行为导致的经济损失，赔偿甲方相应的损失；（3）根据违约行为导致的工程进度延误，支付延期违约金等。示例说明：如果乙方未按照约定支付合同价款，导致工程进度受到影响，甲方可以要求乙方