代理出租房2024年度协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

代理出租房2024年度协议本合同目录一览1.代理出租房基本信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源配套设施2.代理出租房租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.代理出租房出租条件4.1出租房空气质量4.2出租房卫生状况4.3出租房设施完整性5.代理出租房维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.水、电、燃气等费用承担6.1费用承担方式6.2费用结算周期7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.代理出租房基本信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，栋单元室1.2房源面积：80平方米1.3房源户型：两室一厅1.4房源配套设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.代理出租房租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月10日前3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付4.代理出租房出租条件4.1出租房空气质量：保证出租房空气质量达到国家标准4.2出租房卫生状况：保证出租房卫生状况良好，干净整洁4.3出租房设施完整性：保证出租房设施完好，无损坏5.代理出租房维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责出租期间的房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋和设施安全可靠5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家电损坏、家具损坏等6.水、电、燃气等费用承担6.1费用承担方式：水、电、燃气等费用由承租方承担6.2费用结算周期：每月结算一次，次月支付7.房屋保险7.1保险购买责任：出租方负责购买房屋保险，保障房屋及财产安全7.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔8.租赁合同终止与解除8.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同8.2合同解除流程：提前一个月通知对方，办理相关手续，结算费用9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供房屋或设施，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任9.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或造成房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决方式10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决10.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解10.3法律途径：调解不成的，可以向人民法院提起诉讼11.合同变更与补充11.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方协商一致并签订变更协议11.2合同补充内容：双方在合同签订后，如有其他约定，可以签订补充协议，作为合同的组成部分12.保密条款12.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获得的信息，包括商业秘密、个人隐私等12.2保密期限：合同终止后，双方仍需遵守保密义务，直至相关信息公开或者不再具有保密性13.合同签署日期与地点13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区路号，栋单元室14.其他约定事项14.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途14.2宠物规定：承租方不得在房屋内养宠物14.3访客管理：承租方应事先告知出租方访客信息，不得擅自允许他人长期居住或占用房屋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内应对甲乙方提供服务，并承担相应责任。16.2第三方责任限额：如第三方存在过失导致甲乙方损失，第三方应根据其服务协议承担相应赔偿责任，其赔偿责任限额由第三方服务协议确定。17.第三方服务协议17.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议应明确规定服务的范围、质量、期限及赔偿责任等。17.2协议副本：甲乙方应提供第三方服务协议的副本给对方查阅，以确保双方对第三方服务的理解和要求一致。18.第三方选择与更换18.1第三方选择权：甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方服务提供商。18.2第三方更换程序：如甲乙方对第三方服务不满意，有权按照服务协议约定更换第三方。19.第三方费用支付19.1第三方费用：甲乙方应按照服务协议约定的时间和方式支付第三方服务费用。19.2费用支付确认：甲乙方支付第三方费用后，应要求第三方提供相应的服务凭证。20.第三方服务监督与评估20.1服务监督：甲乙方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。20.2服务评估：甲乙方应定期对第三方服务进行评估，并提出改进意见或建议。21.第三方违约处理21.1第三方违约：如第三方未能按照服务协议提供服务或存在服务质量问题，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约处理流程：甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取相应措施。22.第三方与甲乙方的沟通协作22.1沟通渠道：甲乙方与第三方之间建立有效的沟通渠道，确保合同执行的顺利进行。22.2协作机制：甲乙方与第三方应建立协作机制，共同处理合同履行过程中的问题。23.第三方退出与合同效力23.1第三方退出：如第三方因故退出服务，甲乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。23.2合同效力：第三方退出不影响甲乙双方合同的继续履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。24.第三方信息保密24.1保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的信息保密，包括但不限于甲乙方的商业秘密和个人信息。24.2保密期限：第三方应承担保密义务至合同终止后不再有保密必要的时刻。25.第三方法律地位25.1法律地位：第三方在本合同中的地位为服务提供方，不具有合同当事人的地位。25.2法律适用：第三方的法律责任应适用中华人民共和国的法律。26.第三方责任免除26.1免除条件：第三方在无过失的情况下，不承担合同约定的责任。26.2免除范围：免除第三方责任的事项应明确列举在服务协议中。27.第三方责任限制27.1限制条件：第三方责任限制应符合法律法规的规定，不得违背公序良俗。27.2限制范围：第三方责任限制不应影响甲乙方合法权益的实现。28.第三方与其他各方的关系28.1关系界定：第三方与其他各方之间的关系为建设服务提供与接受服务的合同关系。28.2权益划分：各方的权益划分应明确约定在合同及相关服务协议中。29.第三方介入的额外条款与说明29.1额外条款：甲乙方可根据具体情况与第三方协商增加额外条款。29.2说明文档：对第三方介入后的额外条款应形成书面说明文档，并由甲乙方签字确认。30.第三方介入后的合同修订30.1修订条件：如因第三方介入需要修订合同，甲乙方应协商一致并进行书面修订。30.2修订生效：修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及现状说明详细描述房屋的内外部状况，包括家具、家电配置及房屋的维护状况。附件二：租赁合同副本本合同的正本一份，由甲乙双方签字盖章后生效。附件三：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务的范围、质量、期限及赔偿责任等。附件四：房屋保险单副本房屋保险单的副本，证明房屋已购买保险，保障房屋及财产安全。附件五：租金支付凭证租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，证明租金已按时支付。附件六：维修服务记录房屋维护和修理的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件七：费用支付记录水、电、燃气等费用的支付记录，证明费用已由承租方承担。附件八：空气质量、卫生状况检查报告定期对出租房空气质量、卫生状况进行检查，并提供检查报告。附件九：设施损坏赔偿凭证如设施损坏，承租方支付赔偿的凭证，证明损失已得到赔偿。附件十：合同修订记录合同修订的书面记录，包括修订的条款、修订的日期、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金。2.甲乙方未按照约定维护房屋及设施。3.甲乙方未按照约定通知第三方维修服务。4.甲乙方未按照约定使用房屋及设施。5.第三方未按照服务协议提供服务。6.第三方未按照约定时间支付费用。7.第三方未按照约定维修房屋及设施。责任认定标准：1.甲乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。2.甲乙方未按照约定维护房屋及设施的，应承担维修费用及可能造成的损失。3.甲乙方未按照约定通知第三方维修服务的，应承担维修服务费用的20%作为违约金。4.甲乙方