2024年数据中心租赁与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年数据中心租赁与运营合同本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁期限1.3租赁面积1.4租赁费用1.5租金支付方式2.数据中心运营2.1运营责任2.2维护和维修2.3服务级别协议（SLA）2.4网络和通信服务3.技术支持和客户服务3.1技术支持3.2客户服务3.3响应时间3.4服务台4.安全和合规性4.1数据中心的物理安全4.2数据安全和隐私4.3合规性要求4.4安全审计5.保险和责任5.1保险覆盖5.2责任限制5.3第三方责任6.违约和终止6.1违约行为6.2终止条款6.3违约后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3法律适用8.一般条款8.1可转让性8.2修改和补充8.3通知8.4完整协议9.定义和解释9.1定义9.2解释10.附加条款10.1附加服务10.2附加费用11.附件11.1数据中心设施图纸11.2服务级别协议详细信息12.签字页13.其他附件（如有）14.合同日期第一部分：合同如下：第一章租赁数据中心第一条数据中心描述1.1数据中心位于中华人民共和国省市区，拥有完善的硬件设施和软件支持。1.2数据中心包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。1.3数据中心面积为平方米。1.4数据中心应满足乙方业务需求，并提供相应的技术支持。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，并签订续约合同。第三条租赁面积3.1乙方租赁的数据中心面积为平方米。3.2租赁面积如需调整，应提前一个月与甲方协商，并签订补充协议。第四条租赁费用4.1乙方向甲方支付的租赁费用为人民币元/月。4.2租赁费用支付方式为每月5日前，通过银行转账支付。4.3租赁费用包含数据中心的基本设施使用、技术支持、客户服务等。第五条租金支付方式5.1乙方向甲方支付的租金按照租赁期限，共计人民币元。5.2租金支付方式为分阶段支付，具体支付计划由双方在补充协议中约定。第六章数据中心运营第六条运营责任6.1甲方负责数据中心的日常运营和管理，确保数据中心的正常运行。6.2甲方应按照乙方提供的业务需求，提供相应的基础设施和技术支持。第七条维护和维修7.1甲方负责对数据中心进行定期维护和维修，确保数据中心的正常运行。7.2维护和维修工作不得影响乙方的正常业务。7.3甲方应在维护和维修前，通知乙方，并在必要时协助乙方进行数据备份。第八章技术支持和客户服务第八条技术支持8.1甲方提供7x24小时的技术支持服务。8.2技术支持包括但不限于故障处理、系统升级、安全防护等。第九条客户服务9.1甲方设立客户服务台，处理乙方的各类咨询和投诉。9.2客户服务台应提供中文和英文服务。9.3客户服务台的联系方式应在合同签订后五个工作日内提供给乙方。第十条响应时间10.1对于技术支持服务，甲方应在接到乙方故障报告后，小时内响应。10.2对于客户服务，甲方应在接到乙方咨询和投诉后，小时内响应。第十一条服务台11.1甲方设立服务台，负责处理乙方的各类服务需求。11.3服务台的工作时间应满足乙方的业务需求。第八章保险和责任第八条保险覆盖8.1甲方应为其员工和行为投保，包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等。8.2甲方应将保险单副本交给乙方审查。8.3保险费用由甲方承担。第八条责任限制9.1除故意和重大过失外，甲方不对乙方或任何第三方因数据中心租赁和运营而产生的直接、间接、偶然、特殊或其他形式的损失或损害承担责任。9.2甲方对乙方或任何第三方的损失或损害责任总额不超过甲方上一年度净收入总额。第九章安全性和合规性第十条数据中心的物理安全10.1甲方应采取适当措施确保数据中心的安全，包括但不限于安全门禁系统、监控系统、消防系统等。10.2甲方应确保数据中心的物理访问受到严格控制，只有授权人员才能进入。第十一条数据安全和隐私11.1甲方应采取适当措施保护乙方数据的安全和隐私，包括但不限于数据加密、访问控制、网络安全等。11.2甲方不得未经乙方书面同意，将乙方数据泄露给任何第三方。第十二条合规性要求12.1甲方应确保数据中心运营符合所有适用的法律、法规和标准，包括但不限于数据保护法、劳动法等。12.2甲方应保留所有必要的许可和批准，确保数据中心运营合法。第十三条安全审计13.1甲方应定期进行安全审计，以确保数据中心的操作符合安全标准。13.2甲方应向乙方提供安全审计报告的副本。第十章违约和终止第十四条违约行为14.2违约方应承担因此给守约方造成的损失或损害赔偿责任。第十五条终止条款15.1在履行完租赁期限后，本合同自动终止。15.2提前终止：任何一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第十六条违约后果16.1违约方应支付守约方因此造成的直接经济损失。16.2违约方应支付守约方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。第十一部分：一般条款第十七条可转让性17.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。第十八条修改和补充18.1本合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。18.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十九条通知19.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。19.2通知或其他通信的送达时间为对方实际收到之时。第二十条完整协议20.1本合同是双方就租赁数据中心和运营事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二十一章定义和解释21.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有明确规定，否则应以本章的解释为准。21.2“甲方”指合同签署方的甲方，“乙方”指合同签署方的乙方。第二十二章附加条款22.1如双方在本合同外有其他附加服务或费用，应签订附加条款，明确相关服务或费用的内容、条款和条件。第二十三章附件23.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2附件包括但不限于数据中心设施图纸、服务级别协议详细信息等。第二十四章签字页24.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。24.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五章其他附件（如有）25.1如本合同有其他附件，应在本合同签字页之后附上。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义与责任第一节第三方定义26.1本合同所述第三方指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未签署合同的任何个人、公司或其他法律实体。26.2第三方可能包括但不限于中介机构、咨询顾问、服务商、供应商或其他涉及本合同执行的各方。第二节第三方责任27.1第三方介入：如本合同执行过程中需要第三方提供服务或参与，甲方应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。27.2甲方与第三方之间的合同：甲方与第三方签订的任何合同或协议，均不得影响本合同的执行，且应符合本合同的条款。27.3第三方行为：第三方如在本合同项下有任何违约、违法行为或造成乙方损失，甲方应承担连带责任。27.4第三方责任限制：第三方对乙方承担的责任限额，应根据甲方与第三方之间的协议确定。若第三方未与甲方签订相关协议，则第三方对乙方承担的责任限额为本合同项下甲方应承担的赔偿责任限额。第二章第三方介入的额外条款第二节第三方选择与通知28.1甲方在选择第三方时，应确保第三方具备合适的能力、资质和良好声誉，以保证合同的顺利执行。28.2甲方应在第三方介入前，将第三方的详细信息通知乙方，并确保乙方有机会对第三方进行审查。28.3甲方与第三方签订合同前，应取得乙方书面同意。第三节第三方协调与监督29.1甲方负责协调与第三方的工作，确保第三方按照本合同的条款和条件提供服务。29.2甲方应对第三方的服务进行监督，确保服务质量符合本合同的要求。29.3甲方应在第三方服务过程中，及时解决乙方提出的问题和关切。第三章第三方责任划分第三节第三方与甲乙方的责任划分30.1第三方如因提供服务造成乙方损失，甲方应承担首要责任。30.2甲方在承担责任后，有权向第三方追偿。30.3乙方如因第三方服务不符合本合同要求而遭受损失，甲方应负责协调解决，并承担相应责任。30.4甲方与第三方之间的纠纷，不影响乙方根据本合同向甲方主张权利。第四章第三方介入的违约处理第四节第三方违约处理31.1第三方如未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合本合同要求，甲方应负责协调解决。31.2第三方如发生违约行为，甲方应承担连带责任。31.3甲方在解决第三方违约问题后，有权向第三方追偿。31.4乙方如因第三方违约而遭受损失，甲方应承担赔偿责任。第五章第三方介入的终止第五节第三方终止条款32.2甲方与第三方终止合同后，应确保本合同的继续执行，不影响乙方的权益。32.3第三方终止服务后，甲方应对乙方因第三方服务中断而遭受的损失承担赔偿责任。第六章第三方介入的附加条款第六节附加条款的签订33.1甲方与第三方签订的任何附加条款，均应符合本合同的条款。33.2附加条款应明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。33.3甲方应在签订任何附加条款前，将条款内容通知乙方，并取得乙方书面同意。第三节附加条款的修改与补充34.1附加条款的修改与补充，应由甲方与第三方签订，并符合本合同的修改和补充程序。34.2修改和补充的附加条款与本合同具有同等法律效力。第七章第三方介入的争议解决35.1甲方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。35.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。35.3本合同约定的争议解决方式，不影响乙方根据本合同向甲方主张权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：数据中心设施图纸详细描述数据中心的具体布局、设备配置、网络架构等信息。附件2：服务级别协议详细信息详细说明乙方可以享受的服务级别，包括网络连通性、故障响应时间、系统更新等。附件3：保险单副本提供甲方所持有的保险单副本，以证明甲方已经按照合同约定购买了适当的保险。附件4：第三方服务合同样本提供甲方与第三方签订的服务合同样本，以明确第三方的服务范围、质量标准等。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的能力和资质。附件6：第三方服务记录记录第三方提供的服务情况，包括服务时间、服务内容、服务质量等。附件7：安全审计报告提供定期进行的安全审计报告，以证明数据中心的操作符合安全标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求。2.甲方未及时解决乙方提出的问题和关切。3.甲方未按照约定时间支付租金或费用。4.乙方未按照合同约定支付租金或费用。5.乙方未按照约定使用数据中心服务。6.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求。7.第三方发生违约行为，导致乙方遭受损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3