房屋抵押合同模板格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同模板格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋所有权证号1.3.4房屋使用权证号第二条抵押物的范围2.1抵押物概述2.2抵押物清单第三条抵押目的3.1抵押目的说明第四条抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值第五条抵押权的设立5.1抵押权设立的时间5.2抵押权设立的依据第六条抵押权的行使6.1抵押权行使的条件6.2抵押权行使的程序第七条债务的清偿7.1债务清偿的方式7.2债务清偿的期限第八条抵押物的保管8.1抵押物的保管责任8.2抵押物的保险第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同终止的条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：指依法拥有房屋所有权和使用权并同意将该房屋抵押给乙方的人，甲方可以是个人或者法人。1.2乙方（抵押权人）：指接受甲方提供的抵押物，为甲方提供贷款或者其他信用支持，并有权在甲方未按时偿还债务时优先受偿的金融机构或者其他合法主体。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：市区街道号。1.3.2房屋面积：平方米。1.3.3房屋所有权证号：号。1.3.4房屋使用权证号：号。第二条抵押物的范围2.1抵押物概述：甲方同意将上述房屋抵押给乙方作为债务担保。2.2抵押物清单：详见附件。第三条抵押目的3.1抵押目的说明：甲方为获得乙方提供的贷款，同意将抵押物作为债务担保。第四条抵押物的价值评估4.1评估机构：双方共同选定具有资质的房地产评估机构进行评估。4.2评估时间：合同签订后十五个工作日内完成评估。第五条抵押权的设立5.1抵押权设立的时间：合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。5.2抵押权设立的依据：本合同及抵押物评估报告。第六条抵押权的行使6.1抵押权行使的条件：甲方未按时偿还债务或者发生合同约定的违约情况。6.2抵押权行使的程序：乙方依据本合同及法律规定行使抵押权，包括但不限于要求甲方提前偿还债务或者依法处置抵押物。第七条债务的清偿7.1债务清偿的方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时偿还债务。7.2债务清偿的期限：自债务发生之日起，按照合同约定的期限清偿完毕。第八条抵押物的保管8.1抵押物的保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。8.2抵押物的保险：甲方应按照乙方的要求办理抵押物保险，并将乙方列为第一受益人。第八条抵押物的保险8.1甲方应自合同签订之日起十日内，向保险公司投保，并将乙方作为抵押物保险的第一受益人。8.2保险金额不得低于本合同项下债务金额。8.3保险期限不得短于本合同约定的债务清偿期限。8.4甲方不得以任何理由中断或者撤销保险。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.1.1经双方协商一致，且不违反法律规定和合同约定。9.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意变更或者解除合同。9.2变更和解除的程序9.2.1变更或者解除意向由甲方提出，并书面通知乙方。9.2.2乙方收到通知后，应当在十个工作日内回复甲方，同意或者提出修改意见。9.2.3双方协商一致后，签订书面变更协议或者解除协议。9.2.4变更协议或者解除协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按照约定偿还债务。10.1.2甲方未按照约定保管抵押物，导致抵押物价值减少。10.1.3甲方未按照约定办理抵押物保险或者保险失效。10.2违约责任的具体承担方式10.2.1甲方违约的，乙方有权按照本合同约定追究甲方违约责任。10.2.2乙方未按照约定提供贷款或者其他信用支持的，甲方有权按照本合同约定解除合同。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效的条件12.1.1本合同经双方签字或者盖章。12.1.2抵押物已办理完毕抵押登记手续。12.2合同变更的条件12.2.1变更协议经双方签字盖章。12.2.2变更协议符合本合同约定的变更条件。12.3合同终止的条件12.3.1债务已按约定清偿完毕。12.3.2双方协商一致解除合同。12.3.3合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方存在合同关系或者利害关系，且与本合同的履行直接或者间接相关的自然人、法人或者其他组织。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、保管机构、争议解决机构等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方或乙方如需第三方介入本合同的履行，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。16.2甲方或乙方应确保第三方的介入不违反本合同的约定，不影响其他方的合法权益。16.3第三方介入时，甲方、乙方与第三方之间应签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。16.4第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或者产品的质量、可靠性负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入本合同时，其责任限额应由甲方、乙方与第三方在书面协议中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿程序等。17.3甲方、乙方应根据本合同的约定及书面协议的约定，向第三方主张权利或者承担责任。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。18.2第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，不由甲方、乙方承担。18.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行及双方的关系。第十九条第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更或者解除，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。19.2变更或者解除第三方介入的协议，应遵循本合同约定的变更、解除程序。19.3变更或者解除第三方介入的协议，不得影响本合同的履行及其他方的合法权益。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反其与甲方、乙方之间的协议，应承担违约责任。20.2第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。20.3甲方、乙方未按照约定履行与第三方的协议，导致损失的，应由甲方、乙方承担责任。第二十一条其他约定21.1双方认为需要约定的其他事项。第二十二条合同的份数22.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋使用权证复印件附件三：房屋评估报告附件四：抵押物清单附件五：抵押物保险单复印件附件六：债务清偿计划附件七：第三方介入协议附件八：违约行为记录表附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对抵押房屋的所有权。附件二：房屋使用权证复印件说明：本附件为甲方房屋使用权证的复印件，用于证明甲方对抵押房屋的使用权。附件三：房屋评估报告说明：本附件为甲乙双方共同认可的房屋评估机构出具的评估报告，用于确定抵押物的价值。附件四：抵押物清单说明：本附件详细列出了抵押物的名称、数量、规格等信息，用于明确抵押物的范围。附件五：抵押物保险单复印件说明：本附件为甲方办理的抵押物保险单的复印件，用于证明甲方已按照约定为抵押物办理了保险。附件六：债务清偿计划说明：本附件为甲方向乙方提交的债务清偿计划，用于约定债务的还款方式、还款金额和还款期限。附件七：第三方介入协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的介入协议，用于明确第三方的职责、权利和责任。附件八：违约行为记录表说明：本附件用于记录合同履行过程中出现的违约行为及违约责任的具体认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定偿还债务。示例：甲方在约定的还款期限内未能偿还债务，构成违约。2.甲方未按照约定保管抵押物，导致抵押物价值减少。示例：甲方未能妥善保管抵押物，导致抵押物损失，构成违约。3.甲方未按照约定办理抵押物保险或者保险失效。示例：甲方未在约定时间内办理抵押物保险，或者保险在合同履行期间失效，构成违约。4.