北京市2024年度房屋买卖交易保障服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度房屋买卖交易保障服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3交易保障服务提供方第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋用途及土地使用权性质第三条交易保障服务内容3.1房源信息核实3.2交易流程指导3.3法律法规咨询3.4交易风险提示3.5资金安全监管第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式第五条服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间第六条双方权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务6.3交易保障服务提供方的权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3交易保障服务提供方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋过户手续办理12.3房屋售后服务第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明文件13.3交易保障服务提供方资质证明文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）14.4交易保障服务提供方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处列明甲方全称、法定代表人、地址、联系方式等）（此处列明乙方全称、法定代表人、地址、联系方式等）（此处列明丙方全称、法定代表人、地址、联系方式等）第二条房屋信息2.1房屋基本信息（此处列明房屋的座落位置、房屋结构、房屋面积、房产证号等）2.2房屋权属情况（此处列明房屋的权属证明文件、甲方对房屋的完整所有权及处置权等）2.3房屋用途及土地使用权性质（此处列明房屋的用途、土地使用权的性质及使用期限等）第三条交易保障服务内容3.1房源信息核实（此处列明丙方对甲方提供的房源信息进行核实的内容，包括但不限于房屋权属、房屋现状等）3.2交易流程指导（此处列明丙方为甲方和乙方提供交易流程的指导，包括但不限于合同签订、资金监管、过户手续等）3.3法律法规咨询（此处列明丙方为甲方和乙方提供法律法规咨询服务，包括但不限于房屋买卖相关法律法规、税收政策等）3.4交易风险提示（此处列明丙方应向甲方和乙方提示的交易风险，包括但不限于房价波动、政策变动等）3.5资金安全监管（此处列明丙方对甲方和乙方的交易资金进行安全监管的方式，包括但不限于开设专用账户、资金托管等）第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额（此处列明丙方提供交易保障服务所需收取的费用金额）4.2服务费用支付时间（此处列明甲方和乙方支付服务费用的具体时间，如签署合同后七个工作日内）4.3服务费用支付方式（此处列明甲方和乙方支付服务费用的方式，如银行转账、现金支付等）第五条服务期限5.1服务开始时间（此处列明合同签订后，丙方提供交易保障服务的起始时间）5.2服务结束时间（此处列明合同约定的服务结束时间，如房屋过户完成之日）第六条双方权利与义务6.1出卖人的权利与义务（此处列明甲方在交易过程中的权利与义务，包括但不限于如实提供房源信息、配合办理过户手续等）6.2买受人的权利与义务（此处列明乙方在交易过程中的权利与义务，包括但不限于支付购房款、配合办理过户手续等）6.3交易保障服务提供方的权利与义务（此处列明丙方在交易过程中的权利与义务，包括但不限于提供专业服务、保障交易安全等）第七条违约责任7.1出卖人违约责任（此处列明甲方违约的具体情形及应承担的责任，如提供虚假房源信息、拒绝履行合同等）7.2买受人违约责任（此处列明乙方违约的具体情形及应承担的责任，如迟延支付购房款、拒绝履行合同等）7.3交易保障服务提供方违约责任（此处列明丙方违约的具体情形及应承担的责任，如未按约定提供服务、未保障交易安全等）第八条争议解决方式8.1协商解决（此处列明甲方、乙方和丙方在发生争议时，应通过协商解决的原则）8.2调解解决（此处列明如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解的原则）8.3仲裁解决（此处列明如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请的原则）8.4法律途径解决（此处列明如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议的原则）第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件（此处列明合同变更的条件，如双方协商一致、依法变更等）9.2合同解除条件（此处列明合同解除的条件，如双方协商一致、依法解除等）第十条保密条款10.1保密内容（此处列明合同各方应保守的保密信息，如商业秘密、个人隐私等）10.2保密期限（此处列明保密信息的保密期限，如合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年内）10.3违约责任（此处列明违反保密条款的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等）第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用（此处列明本合同的适用法律，如中华人民共和国法律）11.2争议解决（此处列明本合同争议解决的地点和法院，如合同签订地人民法院）第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件（此处列明房屋交付的时间和条件，如过户完成后十个工作日内）12.2房屋过户手续办理（此处列明办理房屋过户手续的时间、地点、所需材料等）12.3房屋售后服务（此处列明房屋交付后，甲方和丙方应提供的售后服务，如物业管理、维修保养等）第十三条附件13.1房屋买卖合同（此处列明房屋买卖合同的附件，如合同、补充协议等）13.2房屋权属证明文件（此处列明房屋权属证明文件的附件，如房产证、土地使用权证等）13.3交易保障服务提供方资质证明文件（此处列明丙方资质证明文件的附件，如营业执照、资质证书等）第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期（此处列明合同签订的日期）14.2出卖人签字（盖章）（此处列明甲方签字或盖章的地方）14.3买受人签字（盖章）（此处列明乙方签字或盖章的地方）14.4交易保障服务提供方签字（盖章）（此处列明丙方签字或盖章的地方）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1当甲方、乙方在履行本合同过程中需要第三方提供专业服务时，包括但不限于中介、评估、担保、金融等服务。2.2第三方介入需经甲方、乙方书面同意，并明确第三方介入的具体事项、范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、尽职的服务，确保服务过程的合规性。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行过程中产生的损失，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方权益4.1第三方有权按照约定收取服务费用，并依法开具相关发票。4.2第三方有权在合同约定的范围内，查阅、使用甲乙方的相关资料，但应确保资料的安全和保密。4.3第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，以确保服务的顺利进行。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，不得涉及甲方、乙方之间的其他事项。5.3第三方在提供服务过程中产生的纠纷，由第三方与甲方、乙方协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。6.2第三方对甲方、乙方造成的损失，如有其他责任方承担部分，第三方仅承担剩余部分的责任。6.3甲方、乙方对于第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，从其约定。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担相应的责任。第八条甲方、乙方的义务8.1甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。8.2甲方、乙方应提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利提供服务。8.3甲方、乙方应对第三方提供的服务给予客观、公正的评价。第九条违约责任9.1甲方、乙方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，并承担因此给第三方造成的损失。9.2第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙三方共同签署。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙三方另行签订补充协议。11.3本合同自甲乙三方签字（盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满之日。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同合同补充协议房屋现状说明书房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋买卖合同相关法律法规汇编2.房屋权属证明文件房产证土地使用权证房屋共有权人同意出售证明房屋租赁合同（如有）物业管理费支付证明3.交易保障服务提供方资质证明文件营业执照复印件资质证书复印件服务提供方简介服务提供方团队成员资质证明4.其他相关附件房屋过户手续指南交易流程图解资金监管说明法律法规咨询汇编交易风险提示手册说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款提供虚假房源信息拒绝履行合同约定的义务违反合同约定的使用房屋目的2.乙方违约行为及责任认定迟延支付购房款提供虚假身份信息