2024年度二手房屋交易中的权属转移登记程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易中的权属转移登记程序本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.权属转移登记程序2.1提交登记申请2.2提供相关材料2.3缴纳登记费用2.4登记机构审核2.5领取不动产权证书3.交易双方的责任与义务3.1卖方的责任与义务3.2买方的责任与义务3.3中介的责任与义务4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3水电燃气等费用结算5.交易过程中的争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3其他违约责任8.合同的履行期限8.1房屋交易时间节点8.2权属转移登记时间节点9.合同的争议解决区域9.1争议解决地点9.2适用法律法规10.合同的签署与保存10.1合同签署方式10.2合同保存方式11.其他事项11.1房屋押金11.2房屋维修责任11.3房屋保险12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同复印件13.合同签署日期14.合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式本合同项下的房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。买方同意按下述方式支付交易价格：（1）【支付比例】%的交易价格【支付金额】元整，于本合同签订之日起【支付期限】内支付给卖方；（2）剩余【支付比例】%的交易价格【支付金额】元整，买方应于【支付期限】前支付给卖方。第二条权属转移登记程序2.1提交登记申请（1）不动产权证书；（2）买卖双方身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）授权委托书（如有）；（5）其他不动产登记机构要求提供的材料。2.2提供相关材料买卖双方应如实提供办理权属转移登记所需的相关材料，并保证材料的真实性、完整性和合法性。2.3缴纳登记费用买卖双方应按照不动产登记机构的规定，缴纳权属转移登记所需的费用。2.4登记机构审核不动产登记机构对提交的登记申请进行审核，审核通过后，将予以登记。2.5领取不动产权证书权属转移登记完成后，买卖双方应按照不动产登记机构的要求，领取不动产权证书。第三条交易双方的责任与义务3.1卖方的责任与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并积极配合买方办理权属转移登记手续。3.2买方的责任与义务买方应按照约定支付交易价格，并按照不动产登记机构的要求，提供相关材料，配合办理权属转移登记手续。3.3中介的责任与义务中介应如实向买卖双方介绍房屋情况，协助双方办理合同签订、权属转移登记等相关手续，并按照约定收取中介费。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间本合同项下的房屋交付时间为【交付时间】。4.2房屋过户手续买卖双方应按照本合同约定的时间和要求，办理房屋过户手续。4.3水电燃气等费用结算房屋过户完成后，买卖双方应按照实际情况，结清水电燃气等费用。第五条交易过程中的争议解决5.1协商解决买卖双方在交易过程中发生的争议，应通过协商解决。5.2调解解决协商不成时，可以向相关机构申请调解。5.3仲裁解决调解不成时，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁。5.4法律途径解决仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同解除合同生效后，如发生法定或约定的解除条件，双方均可要求解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第八条合同的履行期限8.1房屋交易时间节点本合同项下的房屋交易自合同签订之日起至房屋权属转移登记完成之日止。8.2权属转移登记时间节点买卖双方应按照本合同约定的时间和要求，办理权属转移登记手续。自提交登记申请之日起，不动产登记机构完成审核并领取不动产权证书的时间，最长不得超过【登记时间限制】。第九条合同的争议解决区域9.1争议解决地点本合同项下的争议，应在不动产登记机构所在地解决。9.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第十条合同的签署与保存10.1合同签署方式本合同采用纸质文本，一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。10.2合同保存方式双方应妥善保管本合同及其相关附件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第十一条其他事项11.1房屋押金买方应支付给卖方人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）作为房屋押金。房屋过户完成后，买方按照本合同约定将房屋交付给卖方，卖方应在【退还押金期限】内退还买方押金（扣除合同约定的费用后）。11.2房屋维修责任卖方应对房屋质量及附属设施的合理使用寿命承担责任。自交付之日起，房屋及附属设施的正常维修责任由买方承担。11.3房屋保险买方应自房屋交付之日起，按照合同约定购买并缴纳房屋保险费用。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他与本合同相关的文件和材料第十三条合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。第十四条合同签署人签字出卖人（卖方）：【卖方签字】【日期】买受人（买方）：【买方签字】【日期】中介方（如有）：【中介签字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、不动产登记机构等与房屋交易权属转移登记程序相关的机构和个人。1.2第三方介入时，应严格按照相关法律法规和行业规定，履行各自职责，确保交易双方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规定，确保交易双方的合法权益不受损害。2.2第三方应如实向交易双方说明房屋情况，包括但不限于房屋权属、抵押查封等情况。2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致交易双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、监理费、登记费等，由交易双方按照约定承担。3.2第三方费用应在第三方提供服务后支付，具体支付方式和时间由交易双方与第三方协商确定。第四条第三方介入程序4.1交易双方应在与第三方签订服务合同后，将第三方提供的服务合同副本提交给对方备案。4.2交易双方应按照合同约定，配合第三方完成房屋交易权属转移登记程序。4.3第三方完成服务后，应向交易双方提供服务报告，并盖章确认。第五条第三方责任限额5.1第三方对交易双方的责任限额，应根据第三方提供服务的性质、范围和合同约定确定。5.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致交易双方合法权益受损，第三方应承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用。5.3交易双方与第三方签订服务合同时，应明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以注明。第六条第三方与交易双方的关系6.1第三方与交易双方之间的权利义务，应按照第三方提供服务的性质、范围和合同约定确定。6.2交易双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成时，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方与交易双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入后的合同变更7.1本合同生效后，如第三方介入导致合同内容发生变更，交易双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入导致的合同变更，应符合法律法规和行业规定，确保交易双方的合法权益。第八条第三方介入后的争议解决8.1交易双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成时，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入导致的争议，不影响本合同的履行。第九条第三方介入后的合同解除9.1本合同生效后，如第三方介入导致合同履行不能，交易双方可以解除合同。9.2合同解除后，交易双方应按照合同约定和法律法规，承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同效力10.1本合同生效后，第三方介入不影响合同的效力。10.2交易双方与第三方之间的权利义务，不影响本合同的效力。第十一条附件11.1第三方服务合同副本11.2第三方服务报告11.3其他与第三方介入相关的文件和材料第十二条第三方介入的告知义务12.1交易双方应如实告知第三方与交易相关的信息，包括但不限于房屋情况、交易双方情况等。12.2第三方应如实告知交易双方与房屋交易权属转移登记程序相关的信息。第十三条合同签署日期本合同于【签署日期】由交易双方签署。第十四条合同签署人签字出卖人（卖方）：【卖方签字】【日期】买受人（买方）：【买方签字】【日期】第三方（如有）：【第三方签字】【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：复印件需清晰可见，原件由卖方保管。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，用于证明交易双方的身份信息。附件要求：复印件需清晰可见，原件由交易双方各自保管。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件，用于证明房屋买卖交易的详细内容。附件要求：复印件需清晰可见，原件由交易双方各自保管。附件4：第三方服务合同副本附件内容：第三方与交易双方签订的服务合同副本，用于明确第三方的服务内容、责任和费用等。附件要求：复印件需清晰可见，原件由第三方和交易双方各自保管。附件5：第三方服务报告附件内容：第三方在提供服务后出具的服务报告，用于证明服务完成情况和结果。附件要求：报告需由第三方盖章确认，原件由第三方和交易双方各自保管。附件6：其他与第三方介入相关的文件和材料附件内容：包括但不限于评估报告、监理报告、登记申请表等与第三方服务相关的文件和材料。附件要求：文件和材料需清晰可见，原件由第三方和交易双方各自保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如不配合办理权属转移登记手续、隐瞒房屋实际情况等。2.买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付交易价格、不配合第三方完成服务等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务不符合法律法规和行业规定等。责任认定标准：1.卖方违约责任：包括但不限于赔偿买方因此造成的损失、支付违约金等。2.买方违约责任：包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失、支付违约金等。3.第三方违约责任：包括但不限于赔偿交易双方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：1.卖方未如实告知房屋实际情况，导致买方在交易过程中受到损失，卖方应承担赔偿责任。2.买方未按照约定支付交易价格，导致房屋交易，买方应承担赔偿责任。3.第三方未按时提供服务，导致交易进度受到影响，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房屋交易中的权属转移登记程序1本合同目录一览1.1房屋买卖合同的签订1.2房屋买卖合同的备案1.3房屋买卖合同的公证2.1房屋权属证书的查验2.2房屋权属证书的复印件提交3.1买方身份证明的提交3.2卖方身份证明的提交4.1房屋交易税费的计算4.2房屋交易税费的支付5.1房屋过户登记的申请5.2房屋过户登记的审核5.3房屋过户登记的领取新证书6.1房屋权属转移登记的完成6.2房屋权属转移登记的时效7.1房屋交易过程中的违约责任7.2房屋交易过程中的争议解决8.1房屋交易过程中的信息保密8.2房屋交易过程中的资料归档9.1房屋交易过程中的协助与配合9.2房屋交易过程中的疑问解答10.1房屋交易过程中的权利与义务10.2房屋交易过程中的责任与风险11.1房屋交易过程中的政策法规遵守11.2房屋交易过程中的合规操作12.1房屋交易过程中的服务承诺12.2房屋交易过程中的质量保证13.1房屋交易过程中的进度报告13.2房屋交易过程中的信息反馈14.1房屋交易过程中的验收与交付14.2房屋交易过程中的售后服务第一部分：合同如下：1.1房屋买卖合同的签订1.1.1买卖双方应按照相关法律法规和政策要求，签订书面房屋买卖合同，明确合同双方的权利和义务。1.1.2合同应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间及条件等内容。1.1.3买卖双方应在签订合同后七个工作日内，将合同提交至当地房地产管理部门进行备案。1.2房屋买卖合同的备案1.2.1买卖双方应按照当地房地产管理部门的要求，提交合同备案所需的相关材料。1.2.2备案材料包括但不限于房屋所有权证、身份证明、合同原件等。1.2.3房地产管理部门应在收到备案材料后七个工作日内，完成合同备案手续。1.3房屋买卖合同的公证1.3.1买卖双方可自愿选择对房屋买卖合同进行公证，以确保合同的合法性和有效性。1.3.2公证费用由买卖双方协商承担。1.3.3公证完成后，双方应按照公证书记载的内容履行合同义务。2.1房屋权属证书的查验2.1.1卖方应向买方出示房屋所有权证，以证明其对房屋的合法所有权。2.1.2买方应对房屋所有权证的真实性和有效性进行核实。2.1.3若房屋所有权证存在瑕疵，买方有权终止合同，并要求卖方承担相应责任。2.2房屋权属证书的复印件提交2.2.1卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。2.2.2买方应妥善保管房屋所有权证的复印件，并不得用于非法目的。3.1买方身份证明的提交3.1.1买方应向卖方出示有效身份证明，以证明其身份的真实性和有效性。3.1.2卖方应核实买方身份证明的真实性和有效性。3.2卖方身份证明的提交3.2.1卖方应向买方出示有效身份证明，以证明其身份的真实性和有效性。3.2.2买方应核实卖方身份证明的真实性和有效性。4.1房屋交易税费的计算4.1.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.1.2税费计算应按照当地房地产管理部门的规定和最新税率进行。4.1.3买方应按照计算结果支付房屋交易税费。4.2房屋交易税费的支付4.2.1买方应按照合同约定的时间节点支付房屋交易税费。4.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.2.3卖方应提供必要的协助，确保买方顺利完成税费支付。5.1房屋过户登记的申请5.1.1买方应按照当地房地产管理部门的要求，提交房屋过户登记所需的相关材料。5.1.2提交的材料包括但不限于房屋所有权证、身份证明、合同原件等。5.1.3房地产管理部门应在收到过户登记材料后七个工作日内，完成过户登记申请的审核。5.2房屋过户登记的审核5.2.1房地产管理部门应对提交的过户登记材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。5.2.2审核通过后，房地产管理部门应在三个工作日内发出过户登记公告。5.2.3公告期限为三十日，期间买方、卖方应保持电话畅通，以便接收相关部门的通知。5.3房屋过户登记的领取新证书5.3.1公告期限届满且无异议的，买方应按照房地产管理部门的要求，领取新的房屋所有权证书。5.3.2领取新证书时，买方应出示身份证明和公告期内收到的通知。5.3.3房地产管理部门应在领取新证书之日起七个工作日内，完成原房屋所有权证书的注销手续。6.1房屋权属转移登记的完成6.1.1房屋权属转移登记自领取新房屋所有权证书之日起生效。6.1.2买方自房屋权属转移登记完成之日起，取得房屋的所有权。6.1.3卖方应在房屋权属转移登记完成后，协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。6.2房屋权属转移登记的时效6.2.1房屋权属转移登记的时效自过户登记申请审核通过之日起计算。6.2.2在时效内，买方未领取新房屋所有权证书的，有权要求房地产管理部门查明原因，并采取相应措施。7.1房屋交易过程中的违约责任7.1.1买卖双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.1.3违约金的计算方式和金额由双方在合同中约定。7.2房屋交易过程中的争议解决7.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2.3诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有规定。8.1房屋交易过程中的信息保密8.1.1买卖双方应对合同内容和交易过程中获取的对方个人信息予以保密。8.1.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容和个人信息。8.1.3违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。8.2房屋交易过程中的资料归档8.2.1买卖双方应在合同终止后，将合同原件及所有相关资料归档保存。8.2.2归档保存的资料包括但不限于合同、身份证明、权属证书复印件等。8.2.3归档保存期限为五年，超过期限的，可以销毁，但应确保信息安全。9.1房屋交易过程中的协助与配合9.1.1买卖双方应相互协助，共同完成房屋交易过程中的各项手续。9.1.2在交易过程中，双方应积极配合对方及相关部门的工作。9.2房屋交易过程中的疑问解答9.2.1买方在交易过程中如有疑问，应及时向卖方提出。9.2.2卖方应尽快解答买方的疑问，确保交易过程的顺利进行。9.2.3双方应通过书面或口头形式确认疑问解答的内容。10.1房屋交易过程中的权利与义务10.1.1买卖双方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自的权利和义务。10.1.2双方应尊重对方的权利，不得侵犯对方的合法权益。10.1.3双方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务。10.2房屋交易过程中的责任与风险10.第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方介入的定义11.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户登记部门、银行等。11.1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙方外，需要第三方参与完成某些交易环节的情况。11.2第三方介入的义务11.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责。11.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。11.2.3第三方应按照合同约定和甲乙方的合理要求，提供相关服务，并积极配合甲乙方的交易需求。12.1第三方介入的责任12.1.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.1.2第三方应对其提供的服务结果负责，若因其服务不当导致合同无法履行或产生其他纠纷的，第三方应承担相应的责任。12.1.3第三方介入的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，并在第三方服务合同中予以说明。13.1第三方介入的费用13.1.1第三方提供的服务费用应由甲乙方按照合同约定承担。13.1.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方在合同中约定。13.1.3若第三方服务费用有变动，甲乙方应按照变动后的费用承担相应的责任。14.1第三方介入的权益14.1.1第三方在房屋交易过程中，对其提供的服务成果享有合法权益。14.1.2第三方应按照合同约定，享有相应的服务报酬。14.1.3第三方对其在交易过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密，应予以保密，并不得泄露给第三方。15.1第三方介入的争议解决15.1.1甲乙方与第三方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.1.3诉讼期间，甲乙方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有规定。16.1第三方介入的终止16.1.1第三方介入在房屋交易完成后自动终止。16.1.2甲乙方与第三方解除合同关系后，第三方不再享有甲乙方的任何权益。16.1.3第三方在房屋交易过程中如存在违法行为，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同原件附件2：身份证明复印件附件3：房屋所有权证书复印件附件4：合同备案证明复印件附件5：房屋交易税费计算公式及税率表附件6：过户登记申请书附件7：过户登记所需材料清单附件8：第三方服务合同附件9：第三方服务费用明细表附件10：房屋验收合格证明复印件附件11：房屋交付确认书附件12：个人信息保密协议附件13：权利与义务声明附件14：违约责任认定标准附件1：房屋买卖合同原件附件1.1：合同签订时，甲乙双方应签字盖章的房屋买卖合同原件一份。附件1.2：合同应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间及条件等内容。附件2：身份证明复印件附件2.1：甲乙双方应提供有效身份证明的复印件，以证明其身份的真实性和有效性。附件2.2：身份证明复印件应清晰、完整，并注明“与原件一致”字样。附件3：房屋所有权证书复印件附件3.1：卖方应提供房屋所有权证书的复印件，以证明其对房屋的合法所有权。附件3.2：房屋所有权证书复印件应清晰、完整，并注明“与原件一致”字样。附件4：合同备案证明复印件附件4.1：买卖双方应在签订合同后七个工作日内，将合同提交至当地房地产管理部门进行备案，并取得备案证明复印件。附件5：房屋交易税费计算公式及税率表附件5.1：税费计算公式及税率表应包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件5.2：甲乙双方应按照当地房地产管理部门的规定和最新税率进行税费计算。附件6：过户登记申请书附件6.1：买方应按照当地房地产管理部门的要求，提交过户登记申请书。附件6.2：过户登记申请书应包括但不限于房屋所有权证、身份证明、合同原件等。附件7：过户登记所需材料清单附件7.1：买方应按照房地产管理部门的要求，提交过户登记所需的相关材料。附件7.2：材料清单应包括但不限于房屋所有权证、身份证明、合同原件等。附件8：第三方服务合同附件8.1：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件8.2：合同应包括但不限于服务内容、服务费用、支付方式等。附件9：第三方服务费用明细表附件9.1：明细表应详细列明第三方服务费用的各项明细。附件9.2：甲乙方应按照明细表支付第三方服务费用。附件10：房屋验收合格证明复印件附件10.1：买方应获得房屋验收合格证明的复印件，以确认房屋交付时的质量。附件10.2：验收合格证明复印件应清晰、完整，并注明“与原件一致”字样。附件11：房屋交付确认书附件11.1：买方应在房屋验收合格后，与卖方签订房屋交付确认书。附件11.2：交付确认书应包括但不限于房屋交付时间、交付条件等内容。附件12：个人信息保密协议附件12.1：甲乙方与第三方签订的个人信息保密协议，明确各方对个人信息的保护责任。附件12.2：协议应包括但不限于保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件13：权利与义务声明附件13.1：甲乙方应签署权利与义务声明，明确双方在交易过程中的权利和义务。附件14：违约行为及责任认定附件14.1：列举合作中所有涉及到的违约行为，如逾期付款、逾期交付等。附件14.2：明确违约的责任认定标准，如违约金计算方式、赔偿损失计算方式等。附件14.3：提供简要的示例说明，以便甲乙方了解和掌握违约行为及责任认定。全文完。2024年度二手房屋交易中的权属转移登记程序2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋权属转移登记流程4.1双方协商一致4.2办理房屋买卖合同4.3缴纳税费4.4提交权属转移登记申请4.5等待登记机关审核4.6领取新产权证第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户时间第七条：违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同复印件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字（如有）14.4盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：xx省xx市xx区xx街道xx号1.2房屋面积：建筑面积为xx平方米，实用面积为xx平方米1.3房屋所有权证号：xx号第二条：交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：xxx2.1.2身份证号：xxx2.1.3联系方式：xxx2.2买家信息：2.2.1姓名：xxx2.2.2身份证号：xxx2.2.3联系方式：xxx第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价为人民币xx元整（大写：人民币xx元整）3.2支付方式如下：3.2.1买家应于本合同签订之日起xx日内，向卖家支付房价的xx%作为定金，即人民币xx元整（大写：人民币xx元整）；3.2.2买家应于xx年xx月xx日前，向卖家支付房价的xx%作为首付款，即人民币xx元整（大写：人民币xx元整）；3.2.3剩余房价款，买家应按双方约定的还款方式和时间，向卖家支付。第四条：房屋权属转移登记流程4.1双方应在本合同签订之日起xx日内，共同办理房屋买卖合同；4.2买家应按国家相关规定，缴纳房屋交易税费，具体税费种类和金额如下：4.2.1契税：人民币xx元整（大写：人民币xx元整）；4.2.2个人所得税：人民币xx元整（大写：人民币xx元整）；4.2.3其他税费：人民币xx元整（大写：人民币xx元整）；4.3双方应在本合同签订之日起xx日内，共同提交权属转移登记申请；4.4登记机关审核通过后，双方应按登记机关的要求，办理相关手续；4.5登记机关办理完毕后，买家应按约定向卖家支付剩余房价款；4.6买家领取新产权证后，本合同即告完成。第五条：税费承担5.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担相应的税费责任；5.2双方因税费问题产生的争议，应友好协商解决。第六条：房屋交付及过户6.1卖家应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买家；6.2房屋过户时间应在本合同约定的过户时间内完成。第七条：违约责任7.1卖家如未按本合同约定，逾期交付房屋，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的xx%；7.2买家如未按本合同约定，逾期支付房价款，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的xx%；7.3双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条：合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或终止；9.3如双方约定变更或终止本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条：其他约定10.1房屋在过户前的维修责任由卖家承担；10.2过户后的房屋维修责任由买家承担；10.3卖家应在过户前将户口迁出，如逾期未迁出，应支付违约金xx元给买家。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证明复印件；11.3房屋买卖合同复印件；11.4其他重要文件。第十二条：合同签订时间本合同于xx年xx月xx日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为xx省xx市xx区xx街道xx号。第十四条：双方签字盖章14.1卖家签字：____________14.2买家签字：____________14.3见证人签字：____________14.4盖章（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、登记机关、税费征收机关等。第二条：第三方职责2.1第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关法律法规和行业标准。第三条：第三方责任3.1第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方在本合同履行过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，应予以保密，不得泄露。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务或产品前，明确费用金额和支付方式。第五条：第三方变更5.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应书面同意。5.2第三方变更后，本合同的相关条款应相应调整。第六条：第三方违约6.1如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权要求第三方在规定时间内纠正违约行为。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方之间的合同义务，不承担连带责任。第八条：第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中的收费为限。8.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过人民币xx万元整。第九条：第三方介入的程序9.1