2024年度房屋租赁代理权服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁代理权服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋及代理服务范围1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的使用性质1.3代理服务范围及内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1房屋租赁代理服务费12.2房屋租赁代理服务期限12.3房屋租赁代理服务终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及代理服务范围1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于北京市朝阳区路号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的使用性质租赁房屋的使用性质为住宅，承租人不得改变房屋使用性质。1.3代理服务范围及内容代理服务范围包括：寻找合适的承租人、办理租赁合同签订手续、收取租金、代为管理房屋等。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账号：X户名：X第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元。4.2押金退还条件及时间押金在合同到期后，扣除应付费用后，七个工作日内退还至承租人指定账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾险，保障房屋及附属设施的安全。6.2承租人的保险责任承租人应购买人身意外险，保障自身及居住期间内的访客的安全。第七条转租条款7.1转租条件承租人在合同期内如需转租，需提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租通知期限承租人应在转租前一个月向出租人提交转租通知，并提供新承租人的相关信息。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出租人提前三个月书面通知承租人；（2）承租人提前一个月书面通知出租人；（3）合同期内，承租人严重违反合同约定；（4）合同期内，出租人出售房屋且买方要求承租人搬离。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、后续事宜处理等事项，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋租赁代理服务费房屋租赁代理服务费为每月租金的5%。12.2房屋租赁代理服务期限房屋租赁代理服务期限为合同期限。12.3房屋租赁代理服务终止条件代理服务终止条件如下：（1）合同到期，双方不再续约；（2）出租人或承租人提前解除合同；（3）代理服务期间，发生不可抗力事件，导致代理服务无法继续。第十三条通知与送达13.1通知方式通知通过书面形式送达，双方签字确认。13.2送达地址及联系方式送达地址为合同约定的双方联系地址，联系方式为合同约定的电话、邮箱等。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件及后续事宜合同终止条件如下：（1）合同到期，双方不再续约；（2）承租人提前解除合同；（3）出租人出售房屋且买方要求承租人搬离。合同终止后的后续事宜按照双方约定办理，包括但不限于房屋交还、押金退还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁代理服务、保险购买、维修服务、争议解决等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内承担相应责任，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关协议。3.2第三方指定若甲乙双方无法达成一致意见选择第三方，可由甲方或乙方指定，另一方应予以尊重。第四条第三方服务内容与标准4.1服务内容第三方提供的服务内容应符合甲乙双方的要求，并在相关协议中明确。4.2服务标准第三方提供的服务应符合行业标准，确保服务质量。第五条第三方费用5.1费用支付第三方服务的费用由甲乙双方按照约定支付。5.2费用结算第三方服务的费用结算方式应在相关协议中明确。第六条第三方权益保护6.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。6.2第三方权益受损处理若甲乙双方损害第三方权益，应承担相应责任，并赔偿第三方损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行完合同约定的服务事项后，或甲乙双方协商一致，第三方可退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1第三方争议第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议与本合同争议第三方争议与本合同争议同时发生时，应分别解决。第九条第三方信息保密9.1保密义务第三方对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十条第三方合规与合法性10.1合规要求第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规、行业规定。10.2合法性要求第三方提供的服务应具有合法性，不得侵犯他人合法权益。第十一条第三方责任免除11.1免除条件（1）不可抗力事件；（2）甲方乙方的故意行为；（3）第三方按照甲乙双方的要求履行了合同约定义务。第十二条第三方与甲乙方的沟通协作12.1沟通协作第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保服务事项的顺利进行。12.2信息反馈第三方应及时向甲乙双方反馈服务进展、存在的问题及建议。第十三条第三方服务质量保障13.1质量保障第三方应保证服务质量，确保服务达到甲乙双方的要求。13.2服务质量改进第三方应根据甲乙双方的反馈，不断改进服务质量。第十四条第三方培训与指导14.1培训内容第三方应对甲乙双方进行必要的培训，使其了解服务内容、流程等。14.2指导义务第三方在服务过程中，应给予甲乙双方必要的指导，确保服务顺利进行。第十五条第三方合同解除15.1解除条件甲乙双方均有权在合同履行期内解除与第三方的协议。15.2解除程序甲乙双方解除与第三方的协议时，应提前通知第三方，并办理相关手续。第十六条本条款的补充与修订16.1补充修订本条款的补充与修订应由甲乙双方共同协商确定，并在相关协议中明确。16.2补充修订生效补充修订自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁代理服务协议详细规定了房屋租赁代理服务的具体内容、服务期限、服务费用等。附件二：保险购买协议明确了保险的种类、保险费用、保险受益人等。附件三：维修服务协议规定了维修服务的范围、维修费用、维修期限等。附件四：争议解决协议明确了争议解决的方式、争议解决地点及适用法律等。附件五：第三方服务评价标准详细罗列了第三方服务评价的各项指标及评分标准。附件六：第三方服务费用明细表详细列出了第三方服务费用的各项明细，包括服务项目、服务费用等。附件七：第三方服务合同解除协议明确了合同解除的条件、解除程序以及解除后的相关事宜处理。附件八：培训资料包含了第三方对甲方乙方进行培训的相关资料，如培训课程、培训教材等。附件九：第三方服务流程图详细展示了第三方服务从开始到结束的整个流程。附件十：第三方服务违约责任协议明确了第三方服务违约的行为界定及相应的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的质量标准；2.第三方未按照约定时间提供服务，或者延迟提供服务；3.第三方未按照约定保密甲乙双方的信息，导致信息泄露；4.第三方违反法律法规、行业规定，导致服务不具备合法性；5.第三方在服务过程中，损害甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.对于第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准的情况，甲方乙方有权要求第三方立即改正或赔偿损失；2.对于第三方延迟提供服务的情况，甲方乙方有权要求第三方支付延迟履行违约金；3.对于第三方未按照约定保密信息导致泄露的情况，甲方乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；4.对于第三方违反法律法规、行业规定导致服务不具备合法性的情况，甲方乙方有权要求第三方立即停止服务，并承担相应法律责任；5.对于第三方在服务过程中损害甲乙双方合法权益的情况，甲方乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未按照约定提供租赁代理服务，导致甲方乙方损失租金收