2024版房地产交易定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易定金合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易金额3.1定金金额3.2交易价格第四条：定金支付4.1定金支付时间4.2定金支付方式第五条：定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还方式第六条：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条：房屋过户7.1过户时间7.2过户费用第八条：合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效时间11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证第十四条：合同的签署和份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（买方）甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方（卖方）乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋所有权房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________第三条：交易金额3.1定金金额定金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2交易价格交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条：定金支付4.1定金支付时间甲方应于____________________前将定金支付给乙方。4.2定金支付方式定金支付方式为：____________________。第五条：定金退还5.1定金退还条件在合同签订后，且房屋交付前，如甲方要求解除合同，乙方应在接到解除通知后__个工作日内退还定金给甲方。5.2定金退还方式定金退还方式为：____________________。第六条：房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为：____________________。6.2交付条件房屋交付条件为：____________________。第七条：房屋过户7.1过户时间房屋过户时间为：____________________。7.2过户费用过户费用为：____________________。第八条：合同的解除和终止8.1解除条件一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2终止条件合同终止条件为：____________________。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任为：____________________。9.2乙方违约责任乙方违约责任为：____________________。第十条：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：____________________。10.2争议解决地点争议解决地点为：____________________。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效时间合同生效时间为：____________________。11.2合同修改条件合同修改条件为：____________________。11.3合同解除条件合同解除条件为：____________________。第十二条：其他约定12.1房屋维修责任房屋维修责任为：____________________。12.2房屋保险责任房屋保险责任为：____________________。第十三条：附件13.1房屋所有权证附件1：房屋所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证附件2：房屋土地使用权证复印件。第十四条：合同的签署和份数14.1签署时间合同签署时间为：____________________。14.2签署地点合同签署地点为：____________________。14.3合同份数及保管方式合同份数为：____________________份，双方各执一份，其余份数按照：____________________进行保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第三方对其提供的服务承担责任，并依法赔偿因服务质量导致的一切损失。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协调甲方、乙方之间的交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的费用由甲方和乙方协商确定。16.2评估方16.3过户代理方过户代理方负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续，代理费用由甲方和乙方协商确定。16.4贷款机构贷款机构负责为甲方提供贷款服务。甲方应自行了解贷款政策和利率，并承担贷款相关的费用和责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其服务类型和合同约定确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行合同过程中造成甲方和/或乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应明确分工和责任，并依法承担各自的责任。18.3第三方与交易房屋的关系第三方对交易房屋不享有任何权利，仅提供服务协助甲方和乙方完成交易。第十九条：第三方介入的合同修正19.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任限额等。19.2甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。19.3甲方和乙方应监督第三方履行合同，确保交易过程的顺利进行。19.4甲方和乙方应在合同中明确第三方介入后的权益分配和责任划分。第二十条：第三方介入的违约处理20.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方因违约导致甲方和/或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，可依法向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的合同效力22.1本合同一经签署，即对甲方、乙方和第三方具有法律约束力。22.2本合同的修改和解除，应遵循合同约定的程序和条件。22.3本合同的失效，不影响各方在合同履行过程中已产生的权利和义务。第二十三条：其他约定23.1甲方和乙方应按照法律法规和本合同约定，履行合同义务。23.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，共同维护交易秩序。23.3本合同未涉及的事项，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，原件需在过户过程中提交给过户代理方。附件2：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，原件需在过户过程中提交给过户代理方。附件3：房屋评估报告附件4：房屋买卖合同草稿附件要求：双方签字确认的合同草稿，作为本合同的补充。附件5：中介服务合同附件要求：如有中介参与，需提供中介服务合同及其收费标准。附件6：贷款批准函或贷款合同附件要求：如有贷款，需提供贷款批准函或贷款合同复印件。附件7：过户代理服务合同附件要求：如有过户代理，需提供过户代理服务合同及其收费标准。附件8：评估费、过户费、税费等费用清单附件要求：详细列出各项费用的名称和金额。附件9：房屋钥匙交付确认单附件要求：确认甲方在何时何地将房屋钥匙交付给乙方。附件10：房屋现状照片附件要求：反映房屋现状的照片，数量不少于5张。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付定金或全款。示例说明：如甲方未能在合同约定的7天内支付定金，则视为违约。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋或过户手续。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，则视为违约。3.第三方未按照合同约定时间提供服务或提供服务质量不符合约定。示例说明：如中介方未能在合同约定的时间内提供房源信息，或提供的房源信息与实际情况不符，则视为违约。4.甲方、乙方未按照合同约定履行其义务。示例说明：如甲方、乙方未能按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失，则视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。示例说明：如甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.违约方应支付违约金。示例说明：如甲方违约，应支付给乙方违约金人民币5000元。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用。示例说明：如甲方违约导致过户手续未能按时完成，甲方应承担因此而产生的额外费用。全文完。2024版房地产交易定金合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间及方式第四条：定金用途及退还4.1定金用途4.2定金退还条件及时间第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付时间及方式第六条：交付及过户6.1交付时间及条件6.2过户时间及费用第七条：权利义务7.1出卖人义务7.2买受人义务第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：定金收据12.3附件三：交易价格确认书第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号码：第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于市区路号，具体门牌号为号2.1.2房地产坐落于市区，紧邻，交通便利，环境优美2.2房地产面积2.2.1房地产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米2.3房地产现状2.3.1房地产为新建住宅，现处于预售阶段2.3.2预售许可证号：2.3.3房地产规划用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.1.1买受人应支付的定金金额为人民币万元整3.2支付时间及方式3.2.1买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户3.2.2买受人支付定金时，应注明款项用途为“购房定金”，并将银行转账凭证交给出卖人第四条：定金用途及退还4.1定金用途4.1.1定金用于购买本合同约定的房地产4.2定金退还条件及时间4.2.1买受人按照本合同约定支付定金后，如不发生违约行为，定金将在房屋过户手续完成后退还给买受人4.2.2如买受人发生违约行为，定金将不予退还第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1买受人应支付的房地产交易总价为人民币万元整5.1.2交易价格不包括契税、个人所得税等税费5.2支付时间及方式5.2.1买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，将剩余房款支付至出卖人指定的银行账户5.2.2买受人支付房款时，应注明款项用途为“购房款”，并将银行转账凭证交给出卖人第六条：交付及过户6.1交付时间及条件6.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合约定条件的房地产交付给买受人6.1.2交付时，出卖人应向买受人出示房地产权属证明等相关文件6.2过户时间及费用6.2.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续6.2.2过户费用由买受人承担，具体费用根据当地政策规定执行第七条：权利义务7.1出卖人义务7.1.1出卖人应按照约定时间交付符合质量要求的房地产7.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续7.2买受人义务7.2.1买受人应按照约定时间支付定金和房款7.2.2买受人应按照约定时间办理房屋过户手续第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房地产的，应按照逾期交付部分房款的2%向买受人支付违约金8.1.2出卖人交付的房地产不符合质量要求的，买受人有权要求出卖人按照约定的标准进行修复或者赔偿8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付定金或者房款的，应按照逾期支付部分金额的2%向出卖人支付违约金8.2.2买受人未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续的，应按照逾期办理部分过户手续的2%向出卖人支付违约金第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方同意向市房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.4诉讼解决9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效10.2合同变更条件10.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认10.3合同解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同10.3.2合同解除后，出卖人应退还已收取的定金和房款，但买受人应承担合同解除后的相关费用第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议11.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.1.1出卖人应向买受人出示房地产权属证明，以证明出卖人对该房地产享有合法所有权12.2附件二：定金收据12.2.1出卖人应向买受人出具定金收据，作为买受人支付定金的凭证12.3附件三：交易价格确认书12.3.1出卖人和买受人应共同签署交易价格确认书，作为本合同交易价格的确认依据第十三条：合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于年月日由双方签署13.2签署地点13.2.1本合同于市区路号签署第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同正本保管方14.2.1本合同正本由出卖人保管，买受人可随时查阅第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋价值评估、交易款项贷款、房屋过户手续办理等环节第二条：第三方选择与指定2.1第三方选择2.1.2甲乙方应根据双方协商一致的结果，选择第三方机构2.2第三方指定2.2.1甲乙方应在合同中明确指定第三方机构，并注明第三方机构的名称、地址、联系方式等信息第三条：第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任3.1.2第三方应对其提供的服务过程中的失误或者过错导致的损失承担赔偿责任3.1.3第三方责任限额应根据甲乙方与第三方签订的具体服务协议确定3.2第三方权利与义务3.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业的服务3.2.2第三方应保证其提供的服务的真实性、准确性、合法性3.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用的确定4.1.1第三方服务费用应由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确4.1.2第三方服务费用应包括评估费、贷款手续费、过户手续费等4.2第三方服务费用的支付4.2.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用4.2.2第三方服务费用的支付时间、方式应在合同中明确第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1甲乙方应按照合同约定，配合第三方完成相关服务5.1.2甲乙方应按照第三方提供的服务结果，履行合同约定的义务5.2第三方未能履行职责的处理5.2.1如果第三方未能按照约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任5.2.2如果第三方未能履行职责，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系6.1.2第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系6.2第三方与甲乙方的责任划分6.2.1第三方因其提供的服务导致的损失，由第三方承担责任6.2.2甲乙方因履行合同产生的损失，由甲乙方承担责任第七条：第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更7.1.1第三方介入的合同变更，应由甲乙方协商一致，并书面确认7.2第三方介入的合同解除7.2.1第三方介入的合同解除，应由甲乙方协商一致，并书面确认7.2.2合同解除后，第三方应按照合同约定，退还已收取的服务费用第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议解决8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决8.1.2如果协商不成，甲乙方与第三方可以选择调解或仲裁解决8.2第三方与甲乙方之间的争议解决8.2.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决8.2.2如果协商不成，第三方与甲乙方可以选择调解或仲裁解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效9.2合同的变更条件9.2.1合同的变更应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认9.3合同的解除条件9.3.1合同的解除应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定10.1.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件一.1土地使用权证附件一.2房屋所有权证附件一.3房屋共有权证附件一.4房地产他项权利证明附件一.5其他权属证明文件附件二：定金收据附件二.1定金支付凭证附件二.2定金收据副本附件三：交易价格确认书附件三.1交易价格确认单附件三.2交易价格调整单附件四：房屋交付确认书附件四.1房屋交付时间确认单附件四.2房屋交付条件确认单附件五：过户手续办理委托书附件五.1过户手续办理授权委托书附件五.2过户手续办理代理协议附件六：贷款手续费支付凭证附件六.1贷款申请确认单附件六.2贷款手续费支付凭证副本附件七：房屋维修基金支付凭证附件七.1房屋维修基金支付确认单附件七.2房屋维修基金支付凭证副本附件八：房屋保险单附件八.1房屋财产保险单附件八.2房屋意外伤害保险单附件九：房屋租赁合同附件九.1房屋租赁合同正本附件九.2房屋租赁合同副本附件十：补充协议附件十.1补充协议正本附件十.2补充协议副本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定时间支付定金或房款2.甲乙任何一方未按照合同约定时间办理过户手续3.甲乙任何一方未按照合同约定时间交付或接收房地产4.甲乙任何一方提供的房屋信息与实际情况不符5.甲乙任何一方未按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：1.对于甲乙任何一方未按照合同约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应支付逾期金额的0.05%作为违约金2.对于甲乙任何一方未按照合同约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付逾期办理部分过户手续的0.05%作为违约金3.对于甲乙任何一方未按照合同约定时间交付或接收房地产，每逾期一日，应支付逾期交付或接收部分房地产价值的0.05%作为违约金4.对于甲乙任何一方提供的房屋信息与实际情况不符，买受人有权要求出卖人承担合同价款20%的违约金5.对于甲乙任何一方未按照合同约定履行其他义务，应根据合同约定及实际情况承担相应的违约责任示例说明：1.如果买受人未能在合同签订之日起五个工作日内支付定金，则构成违约，需支付逾期定金的0.05%作为违约金2.如果出卖人未能在合同签订之日起个工作日内交付房地产，则构成违约，需支付逾期交付部分的房地产价值的0.05%作为违约金3.如果出卖人提供的房地产信息与实际情况不符，买受人可以要求出卖人支付合同价款20%的违约金，并有权解除合同4.如果甲乙任何一方未按照合同约定履行其他义务，如未按时办理房屋过户手续，则应根据合同约定及实际情况承担相应的违约责任全文完。2024版房地产交易定金合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易金额及定金支付3.1交易金额3.2定金金额3.3定金支付方式第四条：定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条：合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2定金处理方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.2税费承担第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，姓名/名称：____，身份证/营业执照号码：____，地址：____。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的买受人，姓名/名称：____，身份证/营业执照号码：____，地址：____。1.3定金：指乙方为表示购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的金钱，作为购买房屋的预付款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：____市____区____街道____号，房屋具体坐落：____。2.2房屋面积：____平方米，房屋结构：____，房屋楼层：____。2.3房屋所有权：甲方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情况。第三条：交易金额及定金支付3.1交易金额：双方约定房屋的交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金金额：乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3定金支付方式：乙方可以选择以现金、转账等方式支付定金，支付定金后，甲方应出具收据。第四条：定金退还及扣除4.1定金退还条件：本合同签订后，若乙方因个人原因决定不购买该房屋，乙方应承担定金不予退还的责任。4.2定金扣除事项：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订后____日内。5.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。6.2定金处理方式：合同解除后，定金按照本合同第四条的约定处理。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。8.3合同解除：任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，定金按照本合同第六条的约定处理。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：通知和送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址：甲乙双方的联系方式和地址如下：甲方：____乙方：____第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，双方同意提交____仲裁委员会仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。12.2税费承担：双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规，各自承担因房屋交易产生的税费。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，证明甲方对房屋的合法所有权。13.2房屋买卖合同：本合同附件为房屋买卖合同，双方应按照买卖合同的约定履行各自的权利和义务。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____。14.3甲方（卖方）签字：____14.4乙方（买方）签字：____第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方向其支付因履行合同所产生的合理费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为房屋交易的介绍人和协调人，负责为甲方乙方提供房源信息、协调交易价格、协助办理过户手续等服务。2.2评估机构介入：评估机构应按照相关法律法规和行业规范，对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。2.3担保机构介入：担保机构为甲方乙方提供交易担保服务，确保交易安全。2.4金融机构介入：金融机构为甲方乙方提供贷款服务，包括但不限于房屋按揭贷款、个人经营性贷款等。2.5过户机构介入：过户机构负责协助甲方乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的甲方乙方损失，承担有限责任。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对于甲方乙方的损失，承担不超过其收取的服务费用总额的责任。3.3第三方对于不可抗力导致的损失，不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方之间的服务提供者，不构成甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方有权要求甲方乙方支付服务费用，甲方乙方有权要求第三方提供符合约定质量标准的服务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量标准的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方因违约给甲方乙方造成损失的，甲方乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同：在合同履行过程中，第三方有权解除合同，但应提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，应按照约定向甲方乙方支付违约金或者赔偿损失。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、收费标准等相关信息。7.2第三方信息披露时间：第三方应在合同签订前或者履行过程中，向甲乙方披露相关信息。第八条：第三方服务费用8.1第三方服务费用：第三方按照约定向甲方乙方收取服务费用。8.2第三方服务费用支付：甲方乙方应按照约定时间、方式向第三方支付服务费用。第九条：第三方服务质量9.1第三方服务质量：第三方应保证其服务符合行业规范和甲乙方的要求。9.2第三方服务质量保障：第三方应对其提供的服务质量承担责任。第十条：第三方合规性10.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得违法违规经营。10.2第三方合规性保障：第三方应对其合规性承担责任。第十一条：第三方隐私保护11.1第三方隐私保护：第三方应保护甲乙方提供的个人信息和隐私。11.2第三方隐私保护措施：第三方应采取合理措施保护甲乙方隐私。第十二条：第三方责任转移12.1第三方责任转移：第三方在合同履行过程中，不得将其责任转移给其他方。12.2第三方责任转移限制：第三方在其职责范围内，不得将其责任转移给其他方。第十三条：第三方与甲乙方的沟通13.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应与甲乙方保持良好沟通