不动产买卖合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产买卖合同（04版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条标的物2.1房产情况2.2不动产权利第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附件10.1房产证10.2土地使用权证10.3其他相关文件第十一条其它约定11.1税费承担11.2装修情况11.3家具家电转让第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的保管14.1原件保管14.2副本使用第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方证件号码：________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方证件号码：________________联系人：____________________联系电话：__________________第二条标的物2.1房产情况房产地址：____________________房产证号：__________________房屋面积：__________________房产用途：__________________建筑结构：__________________2.2不动产权利甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条合同价格3.1成交价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，乙方应于房产过户完成后支付。3.3付款时间具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产钥匙交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应保证房产及附属设施符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（2）甲方应将房产所有权转移给乙方，并办理完毕所有过户手续。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户时间双方协商确定。第五条权利义务5.1出卖人义务（1）甲方应保证所售房产符合国家法律法规及政策规定，无任何权属纠纷；（2）甲方应按照约定时间、方式交付房产及附属设施；（3）甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关税费。5.2买受人义务（1）乙方应按照约定时间、方式支付购房款；（2）乙方应配合甲方办理过户手续，并承担相关税费。5.3双方权利双方按照本合同约定履行各自义务，享有相应权利。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计____字。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。9.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十条合同的附件10.1房产证甲方应向乙方出示房产证原件，并协助乙方办理过户手续。10.2土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。10.3其他相关文件包括但不限于房产评估报告、物业费欠缴证明等。第十一条其它约定11.1税费承担双方同意按照相关法律法规规定，各自承担本次交易过程中的税费。11.2装修情况甲方保证房产未进行过非法拆改，乙方购买后不得擅自拆改。11.3家具家电转让双方同意将家具家电的转让事宜另行协商确定。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同在履行过程中，如需修改、补充，应经双方协商一致，并以书面形式订立修订协议。12.2修订程序修订协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署人甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第十四条合同的保管14.1原件保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2副本使用甲乙双方经协商同意，可以制作合同副本，副本的使用及效力按照双方约定执行。本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于收取佣金、费用等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如发生过错导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系，视为甲乙双方与第三方之间的委托关系。3.2甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的履行情况进行监督。3.3甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并协助第三方履行其在合同中的职责。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更当第三方介入本合同后，如需要变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除本合同在履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决当甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。6.2第三方介入后的调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。第七条第三方介入后的合同效力7.1第三方介入后的合同效力本合同及第三方介入后的变更协议、解除协议，均须甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入后的合同终止本合同及第三方介入后的变更协议、解除协议，在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第二部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：原件，显示房产所有权及详细信息。附件说明：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件，必须保持完整无损，且未经任何抵押或债务登记。2.土地使用权证附件要求：原件，显示土地使用权及详细信息。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，必须保持完整无损。3.房产评估报告附件要求：原件或复印件，显示房产评估值及评估日期。4.物业费欠缴证明附件要求：原件，显示物业费欠缴情况及金额。附件说明：物业费欠缴证明是证明甲方房产是否存在物业费欠缴情况的文件。5.房屋所有权转移登记申请书附件要求：原件，已填写并签字，包含双方及第三方信息。附件说明：房屋所有权转移登记申请书是用于申请房产过户的官方文件。6.过户税费计算单附件要求：原件，显示过户税费计算及金额。附件说明：过户税费计算单是用于明确过户过程中产生的税费。7.家具家电清单附件要求：原件或复印件，详细列明家具家电名称、数量和条件。附件说明：家具家电清单是明确双方对于家具家电转让的约定和条件的文件。8.中介服务合同附件要求：原件，显示中介服务内容、费用及期限。附件说明：中介服务合同是明确中介在本次交易中的服务内容和费用的文件。9.评估机构评估报告附件要求：原件或复印件，显示评估结果及评估日期。附件说明：评估机构评估报告是对房产价值进行专业评估的报告。10.过户机构办理确认书附件要求：原件，显示过户进度及办理机构信息。附件说明：过户机构办理确认书是用于确认过户机构及办理进度的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造