2024年度夫妻房产权益共有解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房产权益共有解除协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1.3乙方姓名：1.4乙方身份证号码：第二条：房产信息2.1房产地址：2.2房产证号：2.3房产性质：第三条：共有权益解除3.1解除共有权益的原因：3.2解除共有权益的日期：3.3解除共有权益后的房产归属：第四条：权益变更登记4.1甲方应在解除协议生效之日起__日内，办理房产权益变更登记手续。4.2甲方应承担因变更登记产生的相关费用。第五条：权益解除后的权利与义务5.1解除共有权益后，甲方和乙方对房产不享有任何权利和义务。5.2甲方和乙方不得干涉对方的房产权益。第六条：解除协议的生效条件6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条：争议解决方式7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本协议从事违法行为。8.2本协议的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。第九条：甲方义务9.1甲方应在协议生效后，按照约定将房产权益变更登记至乙方名下。9.2甲方应保证解除协议的真实性和有效性，不得有欺诈行为。第十条：乙方义务10.1乙方应在协议生效后，按照约定接受房产权益的变更。10.2乙方应配合甲方办理房产权益变更登记手续。第十一条：违约责任11.1如甲方未按照约定办理房产权益变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的__%。11.2如乙方未按照约定接受房产权益的变更，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的__%。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：合同的保管13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。13.2甲乙双方应妥善保管本协议，不得泄露协议内容。第十四条：其他事项14.1本协议未尽事宜，甲乙双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。14.2本协议的签订地点为：__________。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：11010519700101001X1.3乙方姓名：1.4乙方身份证号码：11010519750305002Y第二条：房产信息2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产证号：京房权证海字第56号2.3房产性质：普通住宅第三条：共有权益解除3.1解除共有权益的原因：甲乙双方因协商一致，决定解除房产共有权益。3.2解除共有权益的日期：本协议自签字或盖章之日起生效，即为本协议签订之日。3.3解除共有权益后的房产归属：房产归乙方所有，甲方放弃对房产的一切权利和利益。第四条：权益变更登记4.1甲方应在解除协议生效之日起15日内，办理房产权益变更登记手续。4.2甲方应承担因变更登记产生的相关费用。第五条：权益解除后的权利与义务5.1解除共有权益后，甲方和乙方对房产不享有任何权利和义务。5.2甲方和乙方不得干涉对方的房产权益。第六条：解除协议的生效条件6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条：争议解决方式7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本协议从事违法行为。8.2本协议的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。第九条：甲方义务9.1甲方应在协议生效后，按照约定将房产权益变更登记至乙方名下。9.2甲方应保证解除协议的真实性和有效性，不得有欺诈行为。第十条：乙方义务10.1乙方应在协议生效后，按照约定接受房产权益的变更。10.2乙方应配合甲方办理房产权益变更登记手续。第十一条：违约责任11.1如甲方未按照约定办理房产权益变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的5%。11.2如乙方未按照约定接受房产权益的变更，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的5%。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：合同的保管13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。13.2甲乙双方应妥善保管本协议，不得泄露协议内容。第十四条：其他事项14.1本协议未尽事宜，甲乙双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。14.2本协议的签订地点为：北京市海淀区路号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、会计师、公证人等。15.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方根据其职业职责参与合同的履行、监督或协助。第十六条：第三方的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，并确保其提供的服务符合专业标准。16.2第三方应对其在履行职务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关方。16.3第三方应对其在履行职务过程中的行为负责，如因过错导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第十七条：第三方的责任限额17.1甲方和乙方明确，第三方在其职责范围内的行为，由第三方自行承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。17.2甲方和乙方应谨慎选择第三方，并对其专业能力进行评估，以确保其能够胜任合同履行的要求。17.3如第三方行为超出了其职责范围，导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不作为甲乙方的代理人、代表或雇员。18.2甲方和乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十九条：第三方介入的费用19.1第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、会计师费、公证费等，由甲乙双方协商确定。19.2甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，并确保费用的支付不影响合同其他条款的履行。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。20.2如第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方有权另选第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十二条：本合同的变更和解除22.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。22.2本合同的变更或解除，不影响甲乙双方和第三方之间的其他法律关系。第二十三条：本合同的签订地点和日期23.1本合同的签订地点为：北京市海淀区路号。23.2本合同的签订日期为：2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：中介服务合同附件五：律师见证意见附件六：公证文件附件七：房产变更登记申请表附件八：房产变更登记费用清单附件九：支付凭证附件十：保密协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况，甲方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份信息，甲方应确保身份证明的真实性和有效性。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，用于证明房产的市场价值，甲方应确保评估报告的真实性和有效性。附件四：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介方的服务内容、费用及责任，甲方应确保中介服务合同的真实性和有效性。附件五：律师见证意见说明：本附件为律师见证意见，用于证明合同的合法性和有效性，甲方应确保律师见证意见的真实性和有效性。附件六：公证文件说明：本附件为公证文件，用于证明合同的自愿性和真实性，甲方应确保公证文件的真实性和有效性。附件七：房产变更登记申请表说明：本附件为房产变更登记申请表，用于申请房产变更登记，甲方应确保申请表的真实性和有效性。附件八：房产变更登记费用清单说明：本附件为房产变更登记费用清单，用于明确变更登记的费用，甲方应确保费用清单的真实性和有效性。附件九：支付凭证说明：本附件为支付凭证，用于证明甲方已支付相关费用，甲方应确保支付凭证的真实性和有效性。附件十：保密协议说明：本附件为保密协议，用于明确甲乙双方对房产信息的保密义务，甲方应确保保密协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定办理房产权益变更登记手续。2.甲方未按照约定支付房产变更登记相关费用。3.乙方未按照约定接受房产权益的变更。4.乙方未按照约定配合甲方办理房产权益变更登记手续。5.第三方未按照约定履行其职责。6.第三方泄露甲乙双方信息。7.甲乙双方未按照约定支付第三方费用。责任认定：1.甲方未按照约定办理房产权益变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的5%。2.甲方未按照约定支付房产变更登记相关费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为费用总额的5%。3.乙方未按照约定接受房产权益的变更，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的5%。4.乙方未按照约定配合甲方办理房产权益变更登记手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为费用总额的5%。5.第三方未按照约定履行其职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。6.第三方泄露甲乙双方信息，应向甲乙双方承担相应的法律责任。7.甲乙双方未按照约定支付第三方费用，应向第三方支付违约金，违约金金额为费用总额的5%。示例说明：如甲方未按照约定办理房产权益变更登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的5%。例如，如果房产价值为100万元，则甲方应支付违约金5万元。全文完。2024年度夫妻房产权益共有解除协议1本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1房产所有权概述1.2解除共有权益的必要性第二条解除共有权益的范围2.1房产的具体位置与信息2.2解除共有的具体范围第三条解除协议的效力3.1对房产权益的直接影响3.2对夫妻双方的法律效力第四条解除协议的程序4.1双方协商一致的程序4.2必要的法律程序与文件准备第五条解除协议的时限5.1从协议签订之日起的时限5.2双方共同完成解除手续的时限第六条解除共有权益的后续处理6.1财产分割的具体办法6.2债务承担的分配第七条解除协议的证明文件7.1解除共有权益的官方文件7.2财产分割与债务承担的证明文件第八条解除协议的税务处理8.1涉及税务问题的处理8.2双方应承担的税务责任第九条解除协议的费用与支出9.1解除协议过程中产生的费用9.2费用承担的比例与方式第十条违约责任10.1任何一方违反解除协议的后果10.2违约责任的赔偿方式第十一条争议解决11.1解除协议过程中出现的争议处理11.2争议解决的途径与机构第十二条法律适用12.1解除协议适用的法律12.2双方选择的法律适用第十三条合同的变更与终止13.1解除协议的变更程序13.2解除协议的终止条件第十四条双方声明与承诺14.1双方对解除协议的声明14.2双方对解除后房产处理的承诺第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1房产所有权概述1.1.1房产位于【具体地址】，房屋所有权证号为【房产证号】。1.1.2房产目前由双方共同所有，双方各自持有房产证的一半份额。1.1.3双方因【具体原因】决定解除房产的共有权益。1.2解除共有权益的必要性1.2.1双方经过充分沟通，认为解除共有权益对双方均有利。1.2.2解除共有权益将有助于解决双方在房产权益方面的分歧。1.2.3解除共有权益后，双方可以分别处理自己的房产份额，实现资产的独立管理。第二条解除共有权益的范围2.1房产的具体位置与信息2.1.1房产位于【具体地址】，房屋所有权证号为【房产证号】。2.1.2房产的总建筑面积为【面积】，土地使用权面积为【面积】。2.1.3房产目前处于【使用状态】，如出租或自住等。2.2解除共有的具体范围2.2.1双方同意解除对房产的共有权益，包括但不限于房产的出租、出售、转让等权利。2.2.2解除共有权益后，双方各自拥有房产证的一半份额，且各自独立承担房产相关的债务和责任。2.2.3双方同意将房产的共有权益解除后，立即办理相应的变更登记手续，以使各自独立拥有房产证的份额得以确立。第三条解除协议的效力3.1对房产权益的直接影响3.1.1解除共有权益后，双方对房产的权利和义务将各自独立承担。3.1.2双方不再享有房产共有权益，包括但不限于共同使用、共同收益等。3.1.3双方应按照本协议约定，妥善处理房产相关的事宜，确保房产权益的平稳过渡。3.2对夫妻双方的法律效力3.2.1本协议的解除共有权益事项仅涉及房产权益的解除，不涉及双方其他的婚姻关系和财产权益。3.2.2双方在解除共有权益后，应继续遵守婚姻法等相关法律法规，尊重彼此的权利和义务。3.2.3双方同意，解除共有权益后，如涉及房产权益的变更、转让等事项，应按照本协议约定办理相关手续。第四条解除协议的程序4.1双方协商一致的程序4.1.1双方应就解除共有权益的事宜进行充分沟通，达成一致意见。4.1.2双方同意在本协议签订后【具体时间】内，共同办理房产共有权益的解除手续。4.1.3双方应积极配合相关政府部门，完成房产共有权益解除的相关登记手续。4.2必要的法律程序与文件准备4.2.1双方应按照法律规定，准备相关解除共有权益的文件和证明材料。4.2.2双方同意共同委托【律师事务所/律师】办理解除共有权益的法律手续。4.2.3双方应按照律师的指导，完成相关法律程序，确保解除协议的合法有效。第五条解除协议的时限5.1从协议签订之日起的时限5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。5.1.2双方应在协议生效后【具体时间】内，完成房产共有权益的解除手续。5.2双方共同完成解除手续的时限5.2.1双方应共同配合，尽快完成解除共有权益的相关手续。第六条解除共有权益的后续处理6.1财产分割的具体办法6.1.1双方同意按照房产证上的份额，各自拥有房产的一半份额。6.1.2双方应在解除共有权益后【具体时间】内，办理房产过户手续，使各自份额得以确立。6.2债务承担的分配6.2.1双方同意按照房产证上的份额，各自承担房产相关的债务和责任。6.2.2双方应在解除共有权益后，妥善处理房产相关的债务事宜，确保双方的权益不受影响。6.3房产的后续处理6.3.1双方同意解除共有权益后，可以根据自己的需要对房产进行处理，包括但不限于出售、出租等。6.3.2双方应第八条解除协议的税务处理8.1涉及税务问题的处理8.1.1双方同意按照法律规定，如实申报解除共有权益过程中的税务事宜。8.1.2双方应依法缴纳因解除共有权益而产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.1.3双方同意共同委托专业税务顾问，就解除共有权益的税务问题提供咨询和建议。8.2双方应承担的税务责任8.2.1双方应按照法律规定，承担各自份额对应的税务责任。8.2.2双方同意在解除共有权益过程中，及时沟通税务事宜，共同承担税务责任。第九条解除协议的费用与支出9.1解除协议过程中产生的费用9.1.1双方同意共同承担解除协议过程中产生的费用，包括但不限于律师费、税费、登记费等。9.1.2双方应在解除协议前，明确各项费用的承担比例和支付方式。9.2费用承担的比例与方式9.2.1双方同意按照房产证上的份额，各自承担费用的一半。9.2.2双方应在解除协议后【具体时间】内，一次性支付各自应付的费用。第十条违约责任10.1任何一方违反解除协议的后果10.1.1双方同意，如一方违反本协议，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.1.2违约方应按照法律规定和本协议约定，承担相应的违约责任。10.2违约责任的赔偿方式10.2.1双方同意，违约方应支付给对方违约金，违约金的具体数额双方另行约定。10.2.2双方同意，违约方应承担因违约而产生的其他损失赔偿，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十一条争议解决11.1解除协议过程中出现的争议处理11.1.1双方应友好协商解决解除协议过程中出现的争议。11.1.2如协商不成，双方同意提交【具体仲裁机构】进行仲裁。11.2争议解决的途径与机构11.2.1双方同意选择【具体法院/仲裁机构】作为争议解决的机构。11.2.2双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条法律适用12.1解除协议适用的法律12.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本协议的签订和履行，遵守中华人民共和国法律法规，符合社会公共利益。第十三条合同的变更与终止13.1解除协议的变更程序13.1.1双方同意，如需要变更本协议，应书面签署变更协议，经双方一致同意后生效。13.1.2变更协议与本协议具有同等法律效力。13.2解除协议的终止条件a)双方完成共有权益的解除手续；b)双方办理完毕房产过户手续；c)双方书面一致同意终止本协议。第十四条双方声明与承诺14.1双方对解除协议的声明14.1.1双方声明，本协议是双方真实的意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。14.1.2双方声明，本协议的签订和履行，符合法律法规，不损害社会公共利益。14.2双方对解除后房产处理的承诺14.2.1双方承诺，解除共有权益后，将各自独立处理自己的房产份额，不再干涉对方的房产权益。14.2.2双方承诺，解除共有权益后，将遵守本协议的约定，妥善处理房产相关的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同解除协议过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务顾问、律师、法院、仲裁机构等。1.1.2第三方介入旨在协助甲乙方完成解除协议的相关手续，确保解除协议的合法性、有效性和顺利进行。1.2第三方介入的范围a)提供法律咨询与服务；b)办理税务咨询与申报；c)进行房产评估与交易撮合；d)协助双方进行争议解决；e)完成解除协议过程中的其他相关事宜。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入后的责任分配2.1.1甲乙方应承担的义务a)甲乙方应如实提供与房产相关的所有信息和资料，以便第三方进行评估和撮合。b)甲乙方应按照第三方的建议和指引，完成解除协议的相关手续。c)甲乙方应对第三方介入过程中产生的费用承担相应的责任。2.1.2第三方应承担的义务a)第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务，协助甲乙方完成解除协议。b)第三方应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙方的隐私和商业秘密。c)第三方应对其在介入过程中产生的失误和疏忽，承担相应的责任。2.2第三方介入后的责任限额2.2.1第三方对甲乙方的责任限额a)第三方应对因其自身原因导致的解除协议失败或纠纷，承担有限的赔偿责任。b)第三方对甲乙方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。2.2.2第三方对第三方的责任限额a)第三方应对其委托的评估机构、律师、税务顾问等提供的服务质量承担责任。b)第三方对第三方的赔偿责任总额不应超过其向甲乙方收取的费用总额。第三条第三方介入的程序与流程3.1第三方介入的程序3.1.2甲乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。3.1.3甲乙方应确保第三方在解除协议过程中遵守法律法规和本合同的约定。3.2第三方介入的流程3.2.1第三方在接到甲乙方的委托后，应进行详细的房产评估和分析。3.2.2第三方应协助甲乙方进行税务咨询和申报，确保解除协议的税务合规。3.2.3第三方应协助甲乙方处理争议解决，确保解除协议的顺利进行。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用4.1.1甲乙方应按照服务合同的约定，支付第三方介入的费用。4.1.2第三方应向甲乙方提供正规发票，甲乙方应在规定时间内支付。4.2费用支付的方式与时间4.2.1甲乙方应通过银行转账等正规方式支付第三方费用。4.2.2甲乙方应在服务合同约定的支付时间内，一次性支付第三方费用。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理5.1.1如第三方未按照服务合同的约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.2第三方违约的赔偿方式5.2.1第三方应按照服务合同的约定，承担违约赔偿责任。5.2.2第三方对甲乙方的赔偿总额不应超过甲乙方已支付的费用总额。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中的争议解决6.1.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，甲乙方与第三方可选择仲裁或向法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决途径与机构6.2.1甲乙方与第三方同意选择【具体仲裁机构】进行仲裁。6.2.2甲乙方与第三方同意选择【具体法院】作为争议解决的机构。第七条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：双方的身份证明文件复印件附件三：解除共有权益的协议文本附件四：房产评估报告附件五：税务咨询与申报的相关文件附件六：服务合同（如适用）附件七：第三方介入的费用支付证明附件八：解除共有权益的官方文件附件九：财产分割与债务承担的证明文件附件十：其他相关文件和材料附件一：房产所有权证复印件说明：该附件应包含房产所有权证的正本和副本，以及任何相关的变更记录。该附件用于证明房产的所有权情况和解除共有权益的合法性。附件二：双方的身份证明文件复印件说明：该附件应包含甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明双方的身份和资格。该附件用于证明双方具有签订本合同的资格和能力。附件三：解除共有权益的协议文本说明：该附件应包含本合同的完整文本，包括所有条款和附件。该附件用于证明双方对解除共有权益的共识和协议内容。附件四：房产评估报告说明：该附件应包含由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值和分割比例。该附件用于证明房产的价值和分割的合理性。附件五：税务咨