2024版二手房速销委托协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房速销委托协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3二手房第二条：合同目的和义务2.1甲方委托乙方代理销售二手房2.2乙方负责寻找买家并协助完成交易第三条：合同期限3.1本合同自签署之日起生效，有效期为____个月第四条：中介费用4.1乙方在合同有效期内成功销售二手房，甲方应支付给乙方中介费用，费率为成交价的____%第五条：房屋信息披露5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于产权情况、使用情况、配套设施等第六条：看房安排6.1乙方负责安排看房时间，并提前通知甲方6.2甲方应配合乙方完成看房安排，确保房屋可随时参观第七条：交易进程管理7.1乙方负责跟进交易进程，协调买卖双方解决交易中出现的问题第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认第十一条：通知与送达11.1双方应确保合同期内有效的联系方式，以便必要时发送通知或文件第十二条：法律适用及解释12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条：其他约定13.1双方在合同期内达成的其他补充协议，均为本合同的有效组成部分第十四条：合同签署14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同的一方，拥有并愿意出售位于____的二手房的合法产权人。1.2乙方（中介方）：本合同的另一方，接受甲方委托，负责代理销售二手房的中介服务机构。1.3二手房：指位于____的____房屋，房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务问题，具体情况详见附件一《房屋信息说明书》。第二条：合同目的和义务2.1甲方委托乙方代理销售二手房，并应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料。2.2乙方负责在合同有效期内寻找买家，并协助甲方完成二手房的买卖交易。2.3乙方应全力维护甲方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。第三条：合同期限3.1本合同自签署之日起生效，有效期为____个月。3.2如果乙方在合同有效期内未能找到买家，甲方有权选择延长合同有效期，延长的期限及费用双方另行协商。第四条：中介费用4.1乙方在合同有效期内成功销售二手房，甲方应支付给乙方中介费用，费率为成交价的____%。4.2乙方应提供正规发票，甲方应在支付中介费用后____个工作日内向乙方支付。第五条：房屋信息披露5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于产权情况、使用情况、配套设施等。5.2如有房屋产权纠纷、债务问题或其他可能影响交易的因素，甲方有义务及时告知乙方。第六条：看房安排6.1乙方负责安排看房时间，并提前通知甲方。6.2甲方应配合乙方完成看房安排，确保房屋可随时参观。6.3乙方应尽量减少看房对甲方日常生活的影响，并提前与甲方沟通看房时间。第七条：交易进程管理7.1乙方负责跟进交易进程，协调买卖双方解决交易中出现的问题。7.2乙方应在交易过程中提供必要的服务和支持，确保交易的顺利进行。7.3乙方应及时向甲方通报交易进程，包括但不限于买家意向、尽职调查、贷款申请等。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2如果甲方未按约定时间向乙方支付中介费用，甲方应支付给乙方逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的____%。8.3如果乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同中介费用的____%。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。10.2合同的变更或解除不得影响甲方应支付给乙方的中介费用。第十一条：通知与送达11.1双方应确保合同期内有效的联系方式，以便必要时发送通知或文件。11.2所有通知和文件均以书面形式发送，并以邮戳日期或递交日期为送达日期。第十二条：法律适用及解释12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的最终解释权归甲方所有。第十三条：其他约定13.1双方在合同期内达成的其他补充协议，均为本合同的有效组成部分。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，如买家、贷款机构、产权调查机构等。1.2第三方介入时，应明确其职责和权利，包括但不限于：提供真实身份信息、配合交易进程、支付相关费用等。第二条：第三方介入程序2.1甲方应授权乙方与第三方进行沟通、协调，以确保交易顺利进行。2.2乙方应向甲方报告与第三方的沟通情况，并及时告知交易进度。2.3甲方应按约定时间向乙方支付中介费用，如有第三方介入产生的额外费用，应由甲乙双方协商解决。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应承担因其自身原因导致的损失，如因提供的信息不实、不配合交易进程等。3.2第三方不承担因甲方、乙方原因导致的损失，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。3.3甲方、乙方不承担第三方因自身原因导致的损失，如第三方未按约定时间支付相关费用等。第四条：第三方权益保护4.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方信息。4.2第三方有权拒绝甲方、乙方提出的超出合同约定的要求。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：甲方、乙方与第三方之间的关系6.1甲方、乙方与第三方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.2甲方、乙方应承担的合同义务和责任，不因第三方介入而减轻或免除。第七条：第三方介入后的合同变更7.1如本合同内容因第三方介入需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。7.2合同变更不得影响甲乙双方的权利和义务。第八条：第三方介入后的合同解除8.1如本合同因第三方介入需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面确认。8.2合同解除后的善后处理，甲乙双方应协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋信息说明书》详细描述房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权情况、使用情况、配套设施等。附件二：《房屋照片》提供房屋内外部的照片，以直观展示房屋的实际状况。附件三：《产权证明》提供房屋产权证明文件的复印件，证明房屋的产权清晰。附件四：《房屋买卖合同》详细列出房屋买卖合同的内容，包括房屋价格、付款方式、过户手续等。附件五：《中介服务协议》详细列出中介服务协议的内容，包括中介费用、服务范围、违约责任等。附件六：《贷款申请表》如买家选择贷款购买，需提供贷款申请表及相关文件。附件七：《尽职调查报告》提供房屋的尽职调查报告，包括房屋产权调查、物业调查、周边环境调查等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间向乙方支付中介费用，甲方应支付给乙方逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的____%。甲方未提供真实、准确的房屋信息，导致交易无法进行，甲方应承担因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同中介费用的____%。乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息或房屋信息，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假信息，导致交易无法进行，第三方应承担因此造成的损失。第三方未按约定时间支付相关费用，第三方应承担逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的____%。示例说明：如果甲方