农村宅基地转让合同范本

农村宅基地转让合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地市）__________（县/区）__________（乡镇）的农村宅基地一处，该宅基地使用权证编号为__________，面积为____平方米，乙方愿意受让该宅基地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地转让1.1甲方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等转让给乙方。1.2乙方同意受让上述宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次宅基地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）____年__月__日前支付人民币____元整作为定金，定金在合同签订后转为部分转让价款。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余的转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订后____个工作日内，将宅基地使用权证及地上建筑物、构筑物等交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理宅基地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，宅基地使用权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的使用、处分权，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致宅基地使用权不能过户或产生其他纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定支付转让价款，并承担办理过户手续所产生的费用。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护宅基地的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2若甲方在合同签订后反悔，应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证原件及复印件4.地上建筑物、构筑物等相关照片5.转让价款支付凭证6.过户手续办理费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同不能履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：未按约定时间交付宅基地使用权证及地上建筑物、构筑物等；宅基地使用权存在权利瑕疵，导致无法过户；反悔已签订的合同，拒绝履行转让义务。2.乙方违反合同约定，导致合同不能履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：未按约定时间支付转让价款；未按约定时间支付过户手续办理费用；在办理过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延办理进度。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位成员依法取得的，在宅基地上建设住宅的权利。3.转让价款：指乙方为取得宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等，支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同转让价款的百分比。5.过户手续：指将宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证及地上建筑物、构筑物等：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付相关物品，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的宅基地使用权证存在权利瑕疵，导致无法过户：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，同时要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付转让价款或过户手续办理费用：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付相应费用，并要求乙方支付违约金。4.办理过户手续过程中，乙方提供虚假资料或故意拖延办理进度：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的转让价款及过户手续办理费用，同时要求乙方支付违约金。五、所有应