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文档简介
咖啡馆场地临时租赁协议合同编号:__________咖啡馆场地临时租赁协议甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的场地位于__________,总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方场地的用途为开设咖啡馆,进行咖啡及相关饮品制作与销售。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__________个月。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金每三个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:户名:__________账号:__________开户行:__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁场地的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得破坏场地设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行任何违法活动。五、维修责任5.1租赁期内,租赁场地及配套设施的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致场地及配套设施损坏的,维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁期限开始之日起__________日内向甲方提供场地保险,保险金额不低于人民币__________元整。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁场地地图2.租赁场地设施清单3.保险单据4.乙方经营许可证明5.银行转账授权书6.甲方身份证明7.乙方身份证明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁场地,导致场地及配套设施损坏,认定为违约行为。3.乙方提前解除合同,未按约定支付违约金,认定为违约行为。4.甲方提前解除合同,未按约定支付违约金,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供场地及配套设施,并有权收取租金的一方。2.承租方:指租赁场地及配套设施,并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁场地的时间段。4.租金:指乙方为使用租赁场地及配套设施,按约定向甲方支付的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按约定时间支付租金:提醒乙方及时支付,逾期支付的,按照约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁场地:及时与乙方沟通,要求乙方整改,严重者可以解除合同。3.乙方提前解除合同:按照约定收取违约金,并与乙方协商解决后续事宜。4.甲方提前解除合同:按照约定支付违约金,并与乙方协商解决后续事宜。5.租赁场地及配套设施损坏:及时维修,维修费用由责任方承担。五、所有应用场景:1.咖啡馆经营者需要临时租赁场地开展业务。2.咖啡馆经
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