房地产租赁合同：热气球租赁合约

房地产租赁合同：热气球租赁合约合同编号：__________房地产租赁合同：热气球租赁合约甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房地产权属及位置1.1甲方出租的房地产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有上述房地产的完全产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方应合理使用房地产，按照甲方提供的设施、设备及家具等，不得擅自改动、损坏或搬离。（1）甲方负责房地产及附属设施的正常维护、保养，保证房地产及附属设施的安全、正常使用。（2）因乙方使用不当导致房地产及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供房地产或提供的房地产不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金或未按照甲方要求使用、维修房地产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁合同副本3.租金支付记录4.维修和损坏情况记录5.双方身份证明文件6.热气球租赁合同及相关安全证书7.保险公司提供的保险单据8.任何其他与合同执行相关的文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合约定的房地产未履行维修责任干涉乙方正常使用房地产2.乙方违约行为：未按时支付租金使用房地产不当导致损坏提前解除或变更合同未经甲方同意3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规违约方的书面确认第三方评估机构的鉴定报告三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房地产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房地产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用房地产的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房地产使用费。5.违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以发送催款通知，并在逾期后收取滞纳金。甲方应保留所有租金支付记录以备查。2.房地产使用和维护问题：甲方应定期检查房地产状况，确保其处于良好状态。乙方在使用过程中应合理使用房地产，避免造成损坏。3.提前解除或变更合同问题：如乙方需要提前解除或变更合同，应与甲方协商，并签署书面协议。甲方在协商一致的情况下可以同意变更或提前解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有并愿意出租的热气球及其相关设施。2.适用于乙方需要租赁热气球进行经营或个人使用的场景。3.