杭州二手房扩建协议

杭州二手房扩建协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于杭州市__________区__________街道__________号，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方了解并同意，房产现状及周围环境、配套设施等情况，并已实地考察。二、扩建内容2.1乙方购买房产后，拟对房产进行扩建，扩建内容主要包括：__________（具体扩建内容详见附件）。2.2乙方应按照相关法律法规及规划部门的要求，办理扩建手续，并承担相关费用。2.3甲方应给予乙方必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合办理扩建手续等。三、扩建费用3.1扩建费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、审批费等，具体费用按照乙方与施工方、设计方等签订的合同约定执行。3.2乙方应按照约定时间向甲方支付扩建费用，甲方应按约定提供相关服务。四、扩建期限4.1乙方的扩建工程应自房产过户之日起__________个月内完成。如因特殊情况导致无法按期完成，乙方应向甲方提出延期申请，甲方有权根据实际情况予以审批。五、房产交付及过户5.1甲方应保证房产过户至乙方名下后，具备扩建条件。5.2房产过户手续及相关费用按照我国法律法规及政策规定执行，双方应积极配合办理。5.3房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。6.3本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.扩建方案设计图纸3.施工合同4.材料采购合同5.相关政府部门审批文件6.房产过户手续清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或过户手续不全导致乙方无法进行扩建。2.乙方未按约定时间完成扩建工程，或未按约定支付扩建费用。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方扩建无法进行。4.因甲方原因导致扩建工程所需政府部门审批未通过。5.甲方未按约定提供相关协助和支持，导致乙方扩建工程受到影响。三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.扩建：指在原有建筑物基础上，增加建筑物面积或改变原有建筑物结构的行为。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。5.直辖市：指北京市、上海市、天津市和重庆市。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理房产过户手续，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间完成扩建工程。解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间完成扩建工程，乙方应承担违约责任。3.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的扩建费用。4.问题：政府审批未通过。解决办法：乙方应按照政府部门的要求修改扩建方案，重新提交审批。5.问题：甲方未按约定提供相关协助和支持。解决办法：乙方有权要