2024年度企业物业租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业物业租赁合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3维修费4.4其他费用5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.保险条款6.1保险购买6.2保险理赔7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1合同附件14.2合同修订记录14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：甲方将位于市区街道号的物业出租给乙方，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配详见附件二。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于（具体用途），未经甲方同意，乙方不得将物业用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后续约，应于租赁期满前个工作日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付账户：甲方银行账户信息详见附件三。4.费用承担4.1物业费：物业费用包括物业管理费、垃圾处理费等，由甲方负责支付。4.2水电费：乙方自行承担租赁期间的水电费，具体费用按实际使用情况结算。4.3维修费：租赁期间，物业的维修责任由甲方承担，具体维修范围和标准详见附件四。4.4其他费用：除上述费用外，乙方还需承担租赁期间发生的其他费用，具体费用双方协商解决。5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务1）甲方应保证物业的基本设施完好，满足乙方正常使用需求。2）甲方应负责物业的安全保障，确保乙方人员和财产的安全。3）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。5.2承租方权利与义务1）乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。2）乙方应按照约定支付租金和其他费用，履行合同约定的付款义务。3）乙方应负责物业的维护和保养，确保物业的正常使用。6.保险条款6.1保险购买：乙方应购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。8.合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.合同终止9.1终止条件：1）租赁期满，双方未续约的；2）双方协商一致解除合同的；3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的；4）因不可抗力因素导致合同无法履行的。9.2终止程序：合同终止前，乙方应按照约定将物业交还给甲方，结清所有费用。双方应共同办理合同终止手续，签署终止协议。10.违约责任10.1出租方违约：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2承租方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。11.争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行。本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年止。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括物业描述、租金支付明细、费用承担明细等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修订记录：本合同如有修订，修订内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应对其提供的服务或商品承担相应的责任。如第三方未按约定提供服务或商品，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用结算、服务提供、商品交付等，均应符合合同约定。第三方应保证其提供的服务或商品符合国家相关法律法规及行业标准。15.4第三方责任限额如第三方因提供服务或商品导致甲方或乙方损失的，第三方的责任限额应根据合同约定及国家相关法律法规予以确定。如合同未作明确约定，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲方与第三方之关系16.1甲方与第三方之间的任何约定，均应以不损害乙方合法权益为前提。如甲方与第三方之约定与本合同冲突，应以本合同为准。16.2甲方应确保第三方按约定提供服务或商品，如第三方未按约定提供服务或商品，甲方应承担相应责任。17.乙方与第三方之关系17.1乙方与第三方之间的任何约定，均应以不损害甲方合法权益为前提。如乙方与第三方之约定与本合同冲突，应以本合同为准。17.2乙方应按照合同约定履行相关义务，如乙方未按约定履行义务，导致第三方损失的，乙方应承担相应责任。18.第三方与甲方、乙方之沟通与协调18.1第三方在履行合同过程中，如涉及甲方或乙方权益的事宜，应及时与甲方或乙方沟通协商。18.2甲方或乙方与第三方沟通协商时，应以合同约定及国家相关法律法规为依据，确保各方合法权益的实现。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更如合同履行过程中，第三方因故需变更，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的终止如第三方因故需终止介入，甲方、乙方应协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确约定终止时间、终止后的责任承担等事项。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。21.2协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述附件内容：物业的具体位置、面积、设施等详细信息。附件要求：提供清晰的物业照片、地图标注以及相关设施的详细说明。2.附件二：租金支付明细附件内容：租金支付的周期、金额、账户信息等。附件要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。3.附件三：费用承担明细附件内容：物业费、水电费、维修费等费用的承担方及标准。附件要求：提供费用结算单据、费用明细清单等。4.附件四：维修与保养责任附件内容：维修责任划分、保养周期、保养内容等。附件要求：提供维修保养的记录、验收报告等。5.附件五：保险购买与理赔附件内容：保险购买证明、保险理赔流程等。附件要求：提供保险单据、理赔申请表等。6.附件六：租赁双方权利与义务附件内容：出租方和承租方的权利义务明细。附件要求：提供相关法律文件、合同条款等。7.附件七：争议解决方式附件内容：协商、调解、法律途径等争议解决方式。附件要求：提供相关法律文件、调解协议等。8.附件八：法律适用附件内容：合同适用的法律、法律解释等。附件要求：提供相关法律条款、法律解释文件等。9.附件九：保密条款附件内容：保密内容、保密期限等。附件要求：提供保密协议、保密措施说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：未按约定提供物业、未按时支付租金等。责任认定标准：根据合同条款，甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：未按约定使用物业、未按时支付费用等。责任认定标准：根据合同条款，乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：未按约定提供服务、