2024个人商铺租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3租赁期间，如商铺需进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同内容达成一致理解。2.确认合同中的商铺基本信息是否准确无误，包括地址、面积等。3.明确租赁期限，以及租赁期满后的续约条件和租金调整机制。4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。5.了解甲乙双方的权利和义务，确保自身权益得到保障。6.注意违约责任的规定，避免因违约而承担不必要的法律责任。7.确认争议解决方式，了解在发生纠纷时应如何解决。8.确保合同由双方代表签字并盖章，避免合同无效或不被认可。解决办法：1.对于合同内容的理解不一致，可以通过协商或请教专业律师来达成一致。2.商铺基本信息的准确性可以通过实地考察和甲方提供的证明材料来核实。3.租赁期限和租金调整机制不明确时，可以通过协商修改合同条款或寻求专业法律意见。4.租金支付方式和时间的遵守问题，可以通过设置提醒或使用自动转账工具来确保按时支付。5.对于甲方乙方的权利和义务有疑问时，可以查阅相关法律法规或咨询专业律师。6.违约责任不清楚时，可以通过协商补充合同条款或寻求法律咨询。7.争议解决方式的确定应基于对当地法律的了解，必要时可以咨询专业律师。8.合同的签字和盖章应由有授权的代表进行，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同关系，规范合同行为的一种法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁：指出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.出租方：指将物品或空间出租给对方使用的当事人。5.承租方：指租赁他人物品或空间使用的当事人。6.租金：指承租方为使用出租方的物品或空间而支付给出租方的费用。7.租赁期限：指承租方使用出租方物品或空间的期限。8.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人之间的商铺租赁交易。2.小型商业店铺：适用于小型商业店铺的租赁，如街边店铺、商场专柜等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺，如短期促销活动使用的摊位等。4.初次租赁：适用于出租方和承租方都是第一次进行租赁交易的场合。补充条款：1.商铺使用限制：明确乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途，如禁止餐饮、禁止吸烟等。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括自然磨损外的损坏赔偿等。3.保险责任：规定乙方是否需要购买保险，以及保险理赔的范围和责任。4.营销活动：明确乙方进行营销活动时需要遵守的规则，如不得影响商铺外观、不得扰民等。5.提前解约：约定在合同履行期间，双方提前解约的条件和违约责任。6.租金调整机制：根据市场情况，约定租金调整的条件和方式。7.续约条款：规定租赁期满后，双方续约的条件、租金变动等。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局、面积等信息。2.商铺现状照片：记录商铺当前的内部和外部状况。3.身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证件复印件。4.商铺使用权证明文件：