现房置换期房合同范例

现房置换期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的现房（以下简称“现房”）。

二、卖方愿意将上述现房置换为卖方拥有的位于____________________的期房（以下简称“期房”）。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就现房置换期房事宜达成如下协议：

第一条现房置换期房

1.1买方同意购买卖方拥有的现房，卖方同意将上述现房置换为期房。

1.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付现房置换期房的置换费用人民币__________元。

1.3卖方应在本合同签订之日起__________日内，将现房交付给买方。

1.4卖方应在本合同签订之日起__________日内，将期房的预售合同交付给买方。

第二条交付及验收

2.1卖方应按照本合同约定的期限，将现房交付给买方。

2.2买方应在收到现房后__________日内进行验收。

2.3买方在验收过程中发现现房存在质量问题的，应立即通知卖方，卖方应在__________日内予以修复。

2.4买方在验收过程中未提出异议的，视为对现房质量的认可。

第三条期房交付及办理产权

3.1卖方应按照期房预售合同约定的期限，将期房交付给买方。

3.2买方应在收到期房后__________日内办理产权过户手续。

3.3卖方应在本合同签订之日起__________日内，协助买方办理期房产权过户手续。

3.4买方在办理产权过户手续过程中，因卖方原因导致无法办理的，卖方应承担相应的法律责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。

4.3违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向现房所在地的人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.4附件：

（1）现房房产证复印件；

（2）期房预售合同；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的现房，但由于资金周转问题，需要丙方提供担保。

二、卖方同意接受买方的现房置换期房请求，但要求丙方提供相应的担保。

三、为确保买方的权益，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就现房置换期房事宜达成如下协议：

第一条现房置换期房

1.1买方同意购买卖方拥有的现房，卖方同意将上述现房置换为期房。

1.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付现房置换期房的置换费用人民币__________元。

1.3卖方应在本合同签订之日起__________日内，将现房交付给买方。

1.4卖方应在本合同签订之日起__________日内，将期房的预售合同交付给买方。

1.5丙方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方提供担保。

第二条担保方责任

2.1丙方对本合同项下的现房置换期房交易提供全额担保。

2.2丙方保证在买方未按时支付置换费用的情况下，承担相应的法律责任。

2.3丙方保证在卖方未按时交付现房或期房的情况下，承担相应的法律责任。

第三条买方权益

3.1买方享有优先选择权，在卖方提供的期房中，买方有权优先选择一套期房。

3.2买方享有优先购买权，在卖方出售其他期房时，买方有权在同等条件下优先购买。

3.3买方在办理产权过户手续过程中，享有优先办理权。

第四条卖方违约责任

4.1卖方未按时交付现房或期房的，应向买方支付违约金，违约金为置换费用总额的__________%。

4.2卖方未按时将期房预售合同交付给买方的，应向买方支付违约金，违约金为置换费用总额的__________%。

4.3卖方在交易过程中隐瞒房屋真实情况的，应向买方支付违约金，违约金为置换费用总额的__________%。

第五条买方违约责任

5.1买方未按时支付置换费用的，应向卖方支付违约金，违约金为置换费用总额的__________%。

5.2买方在验收过程中故意拖延或拒绝验收的，应向卖方支付违约金，违约金为置换费用总额的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向现房所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.4附件：

（1）现房房产证复印件；

（2）期房预售合同；

（3）付款凭证；

（4）担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于确保买方的权益，通过丙方的担保，买方在交易过程中能够获得更多的保障。甲方为主导的目的和意义在于保障买方的利益最大化，确保买方在交易过程中享有优先选择权、优先购买权和优先办理权，同时增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方有意向购买买方拥有的现房，但由于资金需求，需要丙方提供融资支持。

二、买方同意将现房出售给卖方，但要求卖方通过丙方的融资来支付房款。

三、为确保卖方的权益，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就现房出售及融资事宜达成如下协议：

第一条现房出售

1.1买方同意将拥有的现房出售给卖方，卖方同意购买。

1.2卖方应在本合同签订之日起__________日内，向买方支付现房出售的房款人民币__________元。

1.3买方应在本合同签订之日起__________日内，将现房交付给卖方。

1.4买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方提供房产证等相关文件。

第二条融资安排

2.1丙方同意为卖方的房款支付提供融资支持。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方发放融资款项。

2.3融资款项的还款期限为__________年，还款方式为__________。

第三条融资方责任

3.1丙方保证按照合同约定提供融资款项，并承担相应的融资风险。

3.2丙方在卖方未能按时还款的情况下，有权采取法律手段追讨欠款。

第四条卖方权益

4.1卖方享有在丙方提供融资支持下，优先获得现房的权利。

4.2卖方在融资期间，享有对现房的占有和使用权利。

4.3卖方在还款期间，享有对融资款项的使用权。

第五条买方违约责任

5.1买方未按时交付现房或房产证等相关文件的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

5.2买方在交易过程中故意拖延或拒绝交付现房或文件的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向现房所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.4附件：

（1）现房房产证复印件；

（2）融资协议；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）