2024年度二手房转让合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房转让合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3二手房定义第二条转让房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间及条件4.3交付后的责任承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配5.3维修费用承担第六条税费承担6.1转让过程中的税费6.2过户税费6.3其他相关税费第七条违约责任7.1转让人违约责任7.2受让人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条双方声明及承诺13.1转让人声明及承诺13.2受让人声明及承诺第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让人信息转让人：[转让人姓名]，身份证号：[转让人身份证号码]，现居住地址：[转让人现居住地址]。转让人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。1.2受让人信息受让人：[受让人姓名]，身份证号：[受让人身份证号码]，现居住地址：[受让人现居住地址]。受让人自愿接受转让人所持有的房屋所有权。1.3二手房定义本合同所指的二手房是指转让人拥有合法所有权，并愿意出售给受让人的已有一次交易记录的房屋。第二条转让房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋实际面积]平方米。房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。2.2房屋权属证明转让人应向受让人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。上述权属证明文件应合法、有效，且未设定任何抵押、租赁等权利限制。2.3房屋现状说明转让人应向受让人如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。受让人有权对房屋进行实地查看，了解房屋的真实状况。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商确定房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。3.2支付方式受让人应通过银行转账等方式，将转让款分[次数]次支付给转让人。每笔支付的金额、支付日期由双方在附加条款中具体约定。3.3支付时间受让人应自合同签订之日起[时间]内完成支付。如受让人逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条房屋过户及交付4.1过户时间双方应自合同签订之日起[时间]内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归受让人所有。4.2交付时间及条件房屋过户手续办理完成后，转让人应将房屋以及房屋内的所有物品无偿移交给受让人。交付时，房屋应保持合同约定的现状，如有损坏，转让人应负责修复或赔偿。4.3交付后的责任承担交付后，房屋的一切使用、维修、保养等责任由受让人承担。如因房屋本身质量问题导致的事故，转让人应承担相应的责任。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证转让人保证房屋在过户前不存在任何影响房屋结构和使用安全的重大问题。转让人应保证房屋的设施设备能够正常使用，如因故障导致不能正常使用，转让人应负责修复。5.2维修责任分配交付后，房屋的日常维修责任由受让人承担。房屋的大修、改建等费用由双方协商承担。5.3维修费用承担如房屋在交付后出现质量问题，转让人应承担维修费用。如因受让人使用不当导致房屋损坏，维修费用由受让人承担。第六条税费承担6.1转让过程中的税费双方应按照相关法律法规的规定，各自承担转让过程中产生的税费。6.2过户税费过户税费包括契税、个人所得税等，由双方按照法律法规的规定承担。6.3其他相关税费双方应按照法律法规的规定，各自承担与房屋转让有关的其他税费。第七条违约责任7.1转让人违约责任如转让人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向受让人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×同期贷款利率。7.2受让人违约责任如受让人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向转让人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×同期贷款利率。7.3违约保密条款的后果双方应对合同的第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点任何因本合同引起的争议，应提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除条件，可以解除合同。解除合同需双方书面确认，并按照本合同约定办理相关手续。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除协议应报送相关部门备案。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或合同内容，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×泄露信息的重要性×10%。第十一条合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表房屋过户手续的完成，房屋过户手续的办理应按照本合同约定进行。11.2合同无效条件如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件合同终止的条件由双方约定，并在合同中明确。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相履行完毕合同约定的义务。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方可以在本合同基础上，签订附加条款，对合同内容进行补充或细化。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款应由双方签字或盖章，并报送相关部门备案。附加条款的效力自附加条款签订之日起生效。第十三条双方声明及承诺13.1转让人声明及承诺转让人保证对本合同及附加条款的陈述和声明真实、准确、完整。转让人承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。13.2受让人声明及承诺受让人保证对本合同及附加条款的陈述和声明真实、准确、完整。受让人承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同及附加条款外，还可以就其他事项进行约定，并以书面形式确认。14.2双方签字盖章本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件清单附件清单应详细列明本合同涉及的房屋及附属设施设备的具体情况。附件清单由双方签字或盖章确认，并与本合同一并报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特制定本附加条款。一、第三方概念及责任1.1第三方概念本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。第三方在履行协助义务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方支付相应的费用。第三方有权在合同履行过程中，按照约定享受相应的权益。二、第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方寻找合适的交易对象，提供房屋交易信息。中介方应确保交易信息的真实性、准确性，并对信息的来源承担责任。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋的价值进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观性、公正性，并对评估结果承担责任。2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户手续的合法性、有效性，并承担相应的法律责任。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保双方的权益得到保障。责任限额可以根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行确定。3.2第三方责任限额的表述在合同中应明确写明第三方的责任限额，如：“第三方在履行协助义务过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为人民币[具体金额]元整。”3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。调整责任限额应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应视为甲乙方履行合同的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。第三方之间如有纠纷，应自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。五、第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的条件、方式等。甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方要求甲乙方应要求第三方提供合法的资质证明，确保第三方具备履行合同的能力。甲乙方应要求第三方提供完善的服务保障措施，以确保合同的顺利进行。本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本附加条款的修改、补充应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让人对房屋拥有完整的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明转让人对房屋所占用的土地拥有使用权。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际状况。附件四：中介服务合同说明：本附件为中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告说明：本附件为评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件六：过户申请书说明：本附件为甲乙方提交的过户申请书，用于启动房屋过户手续。附件七：过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，用于证明房屋所有权已转移至受让人。附件八：交易税费计算单说明：本附件为交易税费的计算单，用于明确甲乙方应承担的税费金额。附件九：支付凭证说明：本附件为甲乙方支付转让款、税费等费用的凭证，用于证明支付的真实性。附件十：交付确认书说明：本附件为甲乙方提交的交付确认书，用于证明房屋已按照约定交付给受让人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让人未能按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。受让人未能按照合同约定履行义务，如未按时支付转让款或拒绝接受交付。中介方未能按照合同约定提供服务，如提供虚假信息或未能完成促成交易。评估机构未能按照合同约定提供准确的评估报告。过户机构未能按照合同约定办理过户手续，如拖延时间或办理不成功。责任认定标准：违约金计算：违约金按照合同金额的[比例]%计算，作为违约方的赔偿。赔偿范围：违约行为导致的直接损失，包括房款、税费、中介费等。违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。违约方在履行合同过程中的过失，应承担相应的法律责任。示例说明：若转让人未能在约定时间内交付房屋，且无正当理由，应支付违约金，并赔偿受让人因此造成的间接损失。若受让人未能在约定时间内支付转让款，且无正当理由，应支付违约金，并赔偿转让人因此造成的间接损失。若中介方提供虚假信息导致交易失败，中介方应承担违约责任，退还已收取的中介费，并赔偿甲乙方因此造成的损失。若评估机构出具的评估报告存在明显错误，评估机构应承担违约责任，重新进行评估，并赔偿甲乙方因此造成的损失。若过户机构未能在约定时间内办理过户手续，过户机构应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的间接损失。全文完。2024年度二手房转让合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施维护第七条：交易费用及税费7.1交易费用承担7.2税费承担第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的位于市区街道号的住宅，房屋所有权证号：。2.2房屋结构及面积该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：人民币（小写）：元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用双方同意，过户费用按照相关政府部门的规定各自承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规的规定处理。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的维修责任按照相关法律法规的规定处理。第六条：物业及公共设施6.1物业管理费该房屋的物业管理费按照物业管理公司的规定支付。6.2公共设施维护公共设施的维护按照相关法律法规的规定处理。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件除法律法规规定和本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕后自动终止。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为年。第十三条：其他约定13.1双方其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件（2）乙方身份证明复印件（3）其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的谈判、协调、查验等工作。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋的价值进行评估。评估费用由甲乙方协商确定。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方按照过户机构的规定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其在履行本合同过程中的行为承担有限责任，其责任限额由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额的变更甲乙方可以在本合同签订后，通过书面协议的方式，变更第三方的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应遵循甲乙方的指示，确保本合同的顺利履行。4.2第三方与评估机构、过户机构等第三方与评估机构、过户机构等之间的关系，由甲乙方与第三方协商确定。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约如果第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金的计算第三方违约金为本合同第三条所述转让价格的5%。第六条：第三方纠纷的处理6.1第三方纠纷第三方在履行本合同过程中，与其他方发生纠纷的，由第三方自行解决。6.2第三方纠纷的解决方式第三方纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、法律途径等。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其履行本合同过程中的所有重要信息。7.2第三方信息披露的时间和方式第三方应在履行本合同过程中，及时、准确地向甲乙方披露相关信息。第八条：第三方义务的履行8.1第三方义务的履行第三方应按照本合同的约定，履行其义务。8.2第三方义务履行的保障甲乙方有权对第三方履行义务的情况进行监督和检查。第九条：第三方权利的限制9.1第三方权利的限制第三方在履行本合同过程中，不得擅自变更、解除或者终止本合同。9.2第三方权利限制的例外法律、法规另有规定或者本合同另有约定的除外。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。10.2第三方介入终止的程序第三方介入终止前，甲乙方应与第三方进行协商，确保本合同的顺利终止。第十一条：第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙方产生任何利益冲突。11.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保本合同的顺利履行。第十二条：第三方违约的赔偿12.1第三方违约的赔偿第三方未按照本合同的约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。12.2第三方赔偿的限制第三方赔偿金额不得超过其责任限额。第十三条：第三方介入的补充协议13.1补充协议的签订甲乙方与第三方可以签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方信息的保护14.1第三方信息保护甲乙方应保护第三方的商业秘密、个人隐私等信息。14.2第三方信息保护的例外法律、法规另有规定或者本合同另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明