2024年度吕梁市商业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度吕梁市商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制第五条维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险购买及有效期限第七条合同的转让与转租7.1合同转让7.2转租条件及限制第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2解除合同的程序第十一条其他条款11.1店铺装修及改造11.2广告及宣传11.3店铺营业时间第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修改与补充第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1解除或终止后的租金退还14.2解除或终止后的押金处理14.3解除或终止后的店铺交还第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于吕梁市路号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账或现金支付方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，承租人应在每月5日前支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，如承租人无违约行为，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第四条经营范围及限制4.1经营范围承租人不得在租赁店铺内从事法律法规禁止、限制或需特殊许可的的经营活动。4.2经营限制承租人不得在租赁店铺内进行违法、违规、损害出租人利益或影响店铺正常经营的活动。第五条维修及保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁店铺及附属设施的日常维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责租赁店铺内部装修及设备的日常维修和保养。5.3维修费用承担承租人因经营活动导致的设施损坏，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障店铺及财产的安全。6.2保险购买及有效期限承租人应在租赁开始之日起10日内购买保险，并将保险单据交给出租人留存。保险有效期限不得少于租赁期限。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为准，双方同意接受该法院的管辖。第十条合同的解除10.1合同解除条件任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。10.2解除合同的程序双方同意解除合同时，应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。第十一条其他条款11.1店铺装修及改造承租人如需进行店铺装修或改造，应提前30日向出租人提出申请，并经出租人同意。装修或改造不得改变店铺结构和外观。11.2广告及宣传承租人进行广告宣传时，不得损害出租人声誉，不得使用出租人的商标、商号等。11.3店铺营业时间承租人应按照出租人的要求合理确定店铺营业时间，确保不影响周边环境和居民生活。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在合同有效期内送达对方指定的地址。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改与补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1解除或终止后的租金退还合同解除或终止后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余租金无息退还承租人。14.2解除或终止后的押金处理合同解除或终止后，如承租人无违约行为，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。14.3解除或终止后的店铺交还合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求，将店铺恢复原状，交还给出租人。如有损坏，承租人应承担修复费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或介入事务时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围及期限。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并承担因第三方选择不当造成的风险和损失。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入的事务，第三方应承担相应的责任。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方另行协商确定。3.2第三方介入的事务，如有违约、侵权或其他违法行为，第三方应承担相应的法律责任。3.3甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方根据本合同应承担的权利和义务。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙方应就第三方介入的事务与第三方进行协调，确保事务的顺利进行。4.2甲乙方应就第三方介入的事务对乙方进行必要的沟通和解释，确保乙方了解第三方的工作内容和进展。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的事务所产生的费用，应由甲乙方与第三方按照约定承担。5.2甲乙方应就第三方介入的事务向乙方说明费用的承担方式和金额，确保乙方的权益不受影响。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，应确保乙方的权益不受损害，并承担因变更或解除造成的损失。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。7.2甲乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为准，双方同意接受该法院的管辖。第九条附则9.1本合同的修正，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。9.2本合同的修正，不得影响甲乙方根据本合同应承担的权利和义务。第十条合同的生效10.1本合同的修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修正，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述租赁店铺的具体位置和面积，由甲乙双方共同确认并签字。附件二：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录或现金支付的收据，作为租金支付的证据。附件三：押金支付证明详细要求和说明：本附件应包括押金支付的银行转账记录或现金支付的收据，作为押金支付的证据。附件四：经营范围及限制确认书详细要求和说明：本附件应详细描述乙方的经营范围及限制，由甲乙双方共同确认并签字。附件五：维修及保养服务合同详细要求和说明：本附件应包括维修及保养服务的具体内容、费用承担方式和期限，由甲乙双方签订。附件六：保险购买证明详细要求和说明：本附件应包括乙方向保险公司购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金责任认定：乙方迟延支付租金的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。违约行为二：未经允许转租责任认定：乙方未经甲方允许转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。违约行为三：违反经营范围及限制责任认定：乙方违反约定的经营范围及限制的