房产优先购买权协议书

合同编号：__________房产优先购买权协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。二、优先购买权的授予2.1甲方同意在出售该房产时，优先保证乙方行使优先购买权。2.2乙方享有优先购买权的条件如下：（1）乙方应在本协议签订后_______日内向甲方支付人民币_______元作为意向金；（2）乙方应在本协议签订后_______日内向甲方支付人民币_______元作为定金；（3）乙方应按照甲乙双方协商确定的购买价格购买该房产；（4）乙方应按照甲乙双方协商确定的付款方式和付款时间支付购房款；（5）乙方应承担本协议约定的房产交易过程中产生的相关税费。三、优先购买权的行使3.1甲方如决定出售该房产，应提前_______日通知乙方；3.2乙方在接到甲方出售通知后，应在_______日内决定是否行使优先购买权；3.3乙方决定行使优先购买权的，应按照本协议约定的条件和时间向甲方支付购房款；3.4乙方未在规定时间内决定是否行使优先购买权，或未按照本协议约定支付购房款的，视为乙方放弃优先购买权。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力；4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；4.4本协议经甲乙双方协商一致，可以解除或修改；4.5本协议解除或终止后，乙方已支付的意向金和定金不予退还；4.6因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、生效条件5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；5.2本协议的生效，以乙方按照本协议约定支付意向金和定金为前提。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。2.乙方应在约定的时间内决定是否行使优先购买权，并按照约定支付意向金和定金。3.乙方在行使优先购买权时，应按照约定支付购房款，并承担相关税费。4.本协议的解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并按照约定处理已支付的意向金和定金。5.甲乙双方应遵守合同法的相关规定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。解决办法：1.若甲方违反本协议，导致乙方无法行使优先购买权，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金和定金。2.若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的意向金和定金不予退还。3.若本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.若本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的效力。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为长期合作的老客户，双方拟建立长期合作关系。2.甲方为个人，乙方为亲属，乙方因特殊情况希望优先购买甲方房产。3.甲方为投资方，乙方为潜在投资项目合作伙伴，乙方希望优先购买甲方持有的房产以保障项目顺利进行。4.甲方为上市公司，乙方为股权激励对象，乙方希望优先购买甲方持有的房产以体现股权激励的价值。合同补充条款：1.长期合作老客户优惠：鉴于乙方为甲方长期合作的老客户，甲方同意在出售房产时给予乙方一定的价格优惠。2.亲属优先购买权：甲方作为个人，鉴于乙方为甲方的亲属，特赋予乙方优先购买权，以确保乙方在房产出售过程中的利益。3.投资合作保障：甲方作为投资方，鉴于乙方为潜在投资项目合作伙伴，特赋予乙方优先购买权，以保障项目合作的顺利进行。4.股权激励配套：甲方作为上市公司，鉴于乙方为股权激励对象，特赋予乙方优先购买权，以体现股权激励的价值。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图