2024年度北京市房屋产权转移登记合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋产权转移登记合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3房屋定义及描述第二条：房屋产权转移登记事项2.1房屋所有权转移登记2.2房屋共有权转移登记2.3房屋他项权利转移登记第三条：合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.2合同生效条件3.3合同终止条件第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2房屋过户时间及方式4.3房屋交付及过户费用承担第五条：税费承担5.1甲方应承担的税费5.2乙方应承担的税费5.3税费支付时间及方式第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式及金额第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及法院第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条：隐私保护10.1保护范围及内容10.2泄露责任及赔偿第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋共有权证复印件11.3附件三：他项权利证复印件第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定第十三条：合同的份数13.1甲方执份13.2乙方执份13.3政府相关部门执份第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋产权转移登记事项2.1房屋所有权转移登记甲方同意将房屋的全部所有权转移给乙方，乙方接受该房屋的所有权。2.2房屋共有权转移登记如房屋为共有财产，甲方应确保共有权人同意本次房屋产权转移登记，并出具共有权人同意证明。2.3房屋他项权利转移登记如房屋设有他项权利，甲方应负责将房屋他项权利转移给乙方，并提供相关证明文件。第三条：合同签订及生效3.1合同签订时间及地点本合同于年月日在北京市X区X街道X号签订。3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同终止条件除非依法或本合同约定解除合同外，本合同在房屋所有权转移登记完成之日终止。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同生效之日起个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡等交付给乙方。4.2房屋过户时间及方式甲方应在本合同生效之日起个工作日内，完成房屋所有权转移登记的所有手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证、共有权证明等相关文件。4.3房屋交付及过户费用承担甲方应承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用。乙方应承担房屋交付后使用的水、电、燃气等公共事业费用。第五条：税费承担5.1甲方应承担的税费甲方应承担房屋所有权转移登记过程中产生的契税、印花税等税费。5.2乙方应承担的税费乙方应承担房屋过户过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。5.3税费支付时间及方式税费支付时间及方式按照相关法律法规及政府规定执行。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的2%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的2%。6.3违约赔偿方式及金额违约赔偿方式及金额按照本合同约定的违约责任执行。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条：通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：北京市X区X街道X号，联系电话：X乙方：北京市X区X街道X号，联系电话：X第十条：隐私保护10.1保护范围及内容甲乙双方应对对方在合同履行过程中所获悉的对方的个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露责任及赔偿如甲乙任何一方泄露对方的个人信息或商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋共有权证复印件11.3附件三：他项权利证复印件第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定如甲乙双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。第十三条：合同的份数13.1甲方执份13.2乙方执份13.3政府相关部门执份第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有本合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的信息等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖协商、提供市场信息、办理过户手续等。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2评估方介入评估方作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲方和乙方协商确定。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由甲方和乙方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，按照本合同约定的费用和损失金额确定。3.2第三方责任限额的赔偿第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行使权利或履行义务。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不承担对方的义务或责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的1%。5.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方和/或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。第六条：第三方权利的行使和限制6.1第三方权利的行使第三方在本合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的要求，行使其权利。6.2第三方权利的限制第三方在本合同履行过程中，不得违反法律法规和本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息的保护第三方应对在本合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方信息的泄露责任如第三方泄露甲方和乙方的个人信息或商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，可以退出本合同。8.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前个工作日通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条：第三方介入的变更9.1第三方变更条件如甲方和乙方同意变更第三方的身份或职责，应签订书面变更协议。9.2第三方变更程序甲方和乙方与第三方签订书面变更协议后，本合同的相关条款相应变更。第十条：第三方介入的终止10.1第三方终止条件如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权终止第三方介入。10.2第三方终止程序甲方和乙方终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正共计X字，超过1500字部分将在后续补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：他项权利证复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：房屋过户登记申请书复印件附件七：房屋过户登记证明复印件附件八：房屋所有权转移登记证明复印件附件九：共有权转移登记证明复印件附件十：他项权利转移登记证明复印件附件十一：中介服务合同复印件附件十二：评估服务合同复印件附件十三：过户服务合同复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方如未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假信息、未按时支付中介费用等，应承担违约责任。违约金金额为本合同交易总价的2%。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方违约行为及责任乙方如未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、提供虚假信息、未按时支