2024年度办公楼租赁与云计算服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼租赁与云计算服务协议本合同目录一览1.租赁办公楼条款1.1租赁面积与地点1.2租赁期限1.3租金与支付方式1.4维修与保养责任1.5物业管理2.云计算服务条款2.1服务内容与范围2.2服务质量和性能指标2.3服务费用2.4服务开通与维护2.5数据安全与备份3.技术支持与培训3.1技术支持范围3.2培训内容和时间安排3.3技术支持与培训费用4.网络与通信4.1网络接入4.2网络带宽与速度4.3网络安全4.4通信服务5.设备与设施5.1租赁设备清单5.2设备维修与保养5.3设施使用规定6.保险与安全6.1保险责任与范围6.2安全管理制度6.3应急预案7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任判定与处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁或诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务与期限11.合同的适用法律11.1适用法律12.其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2通知与送达12.3合同附件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：第一条租赁办公楼条款1.1租赁面积与地点1.1.1租赁面积：甲方同意租赁给乙方的办公楼面积为平方米，具体位置位于路号。1.1.2地点：租赁的办公楼位于城市中心的商业区，交通便利，临近地铁站和公交站。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。1.2.2租赁结束日期：租赁期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金与支付方式1.3.1租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。1.3.2支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付的方式支付租金。1.4维修与保养责任1.4.1甲方负责租赁办公楼的维修与保养，确保办公楼设施的正常运行。1.4.2乙方应合理使用办公楼设施，并负责办公室内部的日常清洁和维护。1.5物业管理1.5.1甲方负责物业管理，包括安保、绿化、清洁等服务。1.5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第二条云计算服务条款2.1服务内容与范围2.1.1服务内容：乙方提供云计算服务，包括数据存储、计算资源、云服务器等。2.1.2服务范围：云计算服务适用于乙方的办公运营需求，包括但不限于文档处理、数据分析和备份等。2.2服务质量和性能指标2.2.1乙方应保证云计算服务的稳定性和可用性，确保服务器的正常运行。2.2.2乙方应提供技术支持，解决服务过程中出现的技术问题。2.3服务费用2.3.1乙方应根据实际使用情况向甲方收取云计算服务的费用。2.3.2费用计算方式：按照实际使用的计算资源、存储空间和使用时间进行计费。2.4服务开通与维护2.4.1乙方应在合同签订后X个工作日内完成云计算服务的开通。2.4.2乙方应定期对云计算服务进行维护和升级，确保服务的稳定性和安全性。2.5数据安全与备份2.5.1乙方应采取适当的技术措施保护甲方数据的安全，防止数据泄露、篡改等风险。2.5.2乙方应定期对甲方数据进行备份，并在发生数据丢失或损坏时及时恢复。第三条技术支持与培训3.1技术支持范围3.1.1技术支持范围：乙方提供云计算服务相关的技术支持，包括服务器故障排查、软件应用咨询等。3.1.2技术支持时间：技术支持服务的工作时间为每周一至周五，上午9点至下午6点。3.2培训内容和时间安排3.2.1培训内容：乙方提供云计算服务的操作培训，包括服务器的使用、数据备份与恢复等。3.2.2培训时间：培训时间为合同签订后X个工作日内，具体时间由乙方安排。3.3技术支持与培训费用3.3.1技术支持与培训费用为人民币元/人/天。3.3.2甲方应按照实际参加培训的人数和天数支付技术支持与培训费用。第四条网络与通信4.1网络接入4.1.1甲方同意乙方在租赁的办公楼内接入互联网，并提供网络接入服务。4.1.2网络接入费用由乙方承担，具体费用按照实际使用情况进行计费。4.2网络带宽与速度4.2.1乙方应保证网络带宽和速度满足甲方的办公需求。4.2.2网络带宽：不低于100Mbps。4.3网络安全4.3.1乙方应采取必要的安全措施保护甲方的网络安全，防止网络攻击、病毒等风险。4.3.2乙方应定期对网络进行安全检查和维护，确保网络的正常运行。4.4第八条保险与安全8.1保险责任与范围8.1.1甲方应自行购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障自身财产的安全。8.1.2甲方应将保险单副本交给乙方备案。8.2安全管理制度8.2.1乙方应制定安全管理制度，确保办公楼的安全与秩序。8.2.2乙方应定期对办公楼进行安全检查，维护安全设施的正常运行。8.3应急预案8.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件，如火灾、地震等紧急情况。8.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。9.1.2乙方未按约定提供云计算服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任判定与处理9.2.1违约责任的判定和处理应根据本合同的约定和法律规定进行。9.2.2双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应在争议发生后的10日内开始协商，协商期限不超过30日。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解结果对双方具有法律约束力。10.3仲裁或诉讼解决10.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在争议发生后的6个月内提起。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方对合同内容的放弃或变更。11.2合同变更11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。11.3合同解除11.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在保密协议中约定。12.2保密义务与期限12.2.1双方应对保密内容承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限长度由双方在保密协议中约定。第十三条合同的适用法律13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的具体法律法规依据由双方在合同中明确。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.1.1本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。14.1.2本合同的任何条款均不得解释为双方对其他条款的放弃或变更。14.2通知与送达14.2.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知与送达。14.2.2通知与送达的有效性按照法律规定和合同约定判断。14.3合同附件14.3.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3.2附件包括但不限第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、技术支持方等，即非甲乙方双方之外的参与方。1.1.2第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调、监督、检验等环节。1.2第三方职责与权利1.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，甲乙双方应给予必要的配合和支持。1.3第三方与其他各方的关系1.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方承担超出合同约定的义务。1.3.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系和权利义务。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择与指定2.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.1.2如甲乙双方无法达成一致，可提交仲裁机构或人民法院决定第三方的选定。2.2第三方费用2.2.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确费用的计算方式和支付责任。2.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，第三方费用支付的具体时间和方式由甲乙双方协商确定。2.3第三方责任2.3.1第三方应按照合同约定和法律要求，对其提供的服务或产品承担责任。2.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应根据合同约定和法律要求承担相应的赔偿责任。2.4第三方介入的终止2.4.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并以书面形式通知。2.4.2第三方介入终止后，第三方应将其与甲乙双方之间的合同关系和权利义务处理完毕。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应由甲乙双方根据合同履行过程中第三方的职责和风险程度商定。3.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的表现和实际情况，适时调整第三方责任限额。3.2.2第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。3.3第三方责任限额的履行3.3.1第三方在承担责任时，应严格按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.3.2甲乙双方在索赔时，应提供充分的证据证明第三方的违约行为和造成的损失。第四条第三方介入与合同履行4.1第三方介入对合同履行的影响4.1.1第三方介入不应影响甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。4.1.2甲乙双方应确保第三方的介入符合合同约定和法律要求，不影响合同的履行。4.2第三方介入的协调与监督4.2.1甲乙双方应建立第三方介入的协调与监督机制，确保第三方的职责和权利的合理行使。4.2.2甲乙双方应对第三方的工作进行定期评估，确保第三方的介入有利于合同的履行。4.3第三方介入的变更与解除4.3.1甲乙双方应协商一致，并以书面形式变更或解除第三方介入。4.3.2变更或解除第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系和权利义务。第五条第三方介入与争议解决5.1第三方介入引起的争议5.1.1第三方介入引起的争议应由甲乙双方协商解决。5.1.2如协商不成，甲乙双方可提交仲裁机构或人民法院解决争议。5.2第三方介入的仲裁或诉讼5.2.1甲乙双方在第三方介入的仲裁或诉讼中，应提供充分的证据证明第三方的违约行为和造成的损失。5.2.2第三方介入的仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公楼平面图1.平面图应详细标注租赁面积与具体位置。2.平面图应包括办公楼的楼层分布、电梯位置、消防设施等。附件二：云计算服务详细清单1.详细清单应包括云计算服务的具体内容、性能指标、服务费用等。2.详细清单应明确服务开通与维护的时间节点和技术支持的范围。附件三：技术支持与培训方案1.方案应包括培训内容、时间安排、费用计算方式等。2.方案应明确技术支持的范围和响应时间。附件四：网络与通信服务协议1.协议应详细规定网络接入、带宽与速度、网络安全等要求。2.协议应明确双方在网络与通信服务中的权利和义务。附件五：设备清单与使用规定1.清单应包括租赁设备的名称、型号、数量等。2.使用规定应明确设备的使用、维护、保养等要求。附件六：保险单副本1.保险单应包括保险责任、保险金额、保险期限等。2.保险单应由保险公司出具，并经甲乙双方确认。附件七：安全管理制度与应急预案1.管理制度应包括安全措施、值班安排、应急预案等。2.应急预案应包括突发事件处理流程、疏散路线等。附件八：保密协议1.协议应明确保密内容、保密期限、保密义务等。2.协议应由甲乙双方签字盖章，具有法律效力。附件九：第三方选择与指定协议1.协议应明确第三方的名称、职责、权利等。2.协议应包括第三方费用的计算方式和支付责任。附件十：第三方