2025空白房地产租赁合同管理研究

2025空白房地产租赁合同管理研究房地产租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系人：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的房地产出租给乙方，乙方愿意承租该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就房地产租赁事宜达成如下协议：第一条标的物甲方出租的房地产位于（详细地址），包括但不限于（具体描述，如：房屋、土地、附属设施等），以下简称“租赁物”。租赁物的现状和范围以本合同附件（如有的话）为准。乙方确认已充分了解租赁物的现状及其存在的所有瑕疵，并愿意按现状承租。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如本合同未明确租赁期限，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但应提前日以书面形式通知对方。第三条租金每月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/年）支付，支付方式为（银行转账/现金/支票等）。甲方向乙方收取租金时，应向乙方提供有效的收款凭证。租金支付时间为每（月/季度/年）的第日，首次租金应于本合同签订之日起日内支付。租金标准如有调整，双方应另行协商并签署补充协议。第四条权利与义务（一）甲方的权利与义务甲方应保证出租的租赁物不存在权属纠纷，并对租赁物的合法性承担全部责任。在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方，不得干涉乙方的正常使用。甲方应负责租赁物的维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方有权监督乙方的承租行为，确保乙方遵守本合同约定，但不得无故干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。乙方应合理使用租赁物，不得将其用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。乙方应按时支付租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、垃圾处理等费用。乙方有权在租赁期间将租赁物转租，但应在转租前书面通知甲方并获得书面同意，转租收益归乙方所有。第五条费用分担租赁期间，与租赁物有关的税费、保险费、维修费等，由甲方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。租赁期间的水、电、燃气、供暖等日常费用由乙方承担。若租赁物因不可抗力遭受损坏，双方应协商解决，费用分担另行书面约定。第六条合同的变更与解除本合同的任何变更必须经双方协商一致，并签署书面补充协议。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金或其他费用，且在收到甲方书面通知后日内未予改正的；乙方擅自改变租赁物的用途或转租的；乙方利用租赁物从事非法活动的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方提供的租赁物不符合合同约定的；甲方违反合同约定，严重影响乙方使用的；租赁物因不可抗力或第三方原因导致无法使用的。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为元（大写：元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿实际损失。租赁期未满，任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金。因乙方原因导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担，造成损失的，应当赔偿损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表：签字日期：年月