二零二四年度动迁地房产买卖条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度动迁地房产买卖条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3动迁地1.4房产1.5买卖条款第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的履行期限9.1履行期限9.2履行地点第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3动迁地：指因国家或地方政府的征收、征用、搬迁等政策原因，导致甲方需搬迁的地点。1.4房产：指位于动迁地的，甲方拥有所有权或处置权的住宅、商业或其他用途的不动产。1.5买卖条款：指本合同中规定的，关于房产买卖的各项条款和条件。第二条房产描述2.1房产位置：房产的具体地址，位于_______（街道/镇/区/县），门牌号为_______。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房产现状：房产的现有状况，包括结构、设施、装修等情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。3.3支付时间：买方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。（1）房产现状与本合同第二条描述相符；（2）房产所有权转移登记手续已完成；（3）房产不存在任何抵押、租赁等权利限制。4.3过户手续：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房产所有权转移登记手续。4.4过户时间：房产所有权转移登记手续完成后，甲方将房产过户给乙方。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：甲方保证房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任：如房产存在本合同未约定的瑕疵，甲方应承担相应的修理、更换或赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构：如选择诉讼，合同签订地人民法院为争议解决机构；如选择仲裁，合同履行地仲裁委员会为争议解决机构。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。第九条合同的履行期限9.1履行期限：本合同项下的各项义务，应在合同约定的期限内履行。9.2履行地点：本合同的履行地点为房产所在地。第十条税费承担10.1税费种类：本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。10.2税费承担方：根据国家相关法律法规，甲乙双方应承担相应的税费。具体税费承担方式如下：（1）契税：由买方承担；（2）个人所得税：由卖方承担；（3）土地增值税：由卖方承担；（4）房产交易手续费：由甲乙双方协商承担。第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全：甲乙双方应保证合同文件的安全，防止未经授权的复制、传播或公开。第十二条第三方受益12.1第三方受益人：本合同涉及的第三方受益人包括房产共有人、抵押权人、租赁权人等。12.2第三方权益：甲乙双方应尊重第三方权益，并在合同履行过程中予以保障。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承：本合同在甲方去世后，其继承人应继续履行合同义务。13.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充条款，作为本合同的组成部分。14.2附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、房产现状照片等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方中介机构或其他受益人的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以规定。第一条第三方中介机构的定义与职责1.1第三方中介机构：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供房产交易咨询、协助办理过户手续、协调双方关系等服务的机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、公证处等。1.2第三方中介机构职责：第三方中介机构应按照甲乙双方的委托，诚实守信、勤勉尽责地提供服务，并确保交易过程的顺利进行。第二条第三方中介机构的费用及支付2.1第三方中介机构费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介机构支付服务费用。服务费用的标准及支付方式由甲乙双方与第三方中介机构另行协商确定。2.2第三方中介机构费用的支付时间：甲乙双方应在合同约定的过户手续完成后_______日内，将服务费用支付给第三方中介机构。第三条第三方中介机构的违约责任3.1第三方中介机构未按照甲乙双方的委托提供服务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介机构违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第四条第三方受益人的定义与权益4.1第三方受益人：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，对房产享有权益的各方，包括但不限于共有人、抵押权人、租赁权人等。4.2第三方受益人的权益：甲乙双方应尊重第三方受益人的权益，并在合同履行过程中予以保障。第五条第三方受益人的通知义务5.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时将涉及第三方受益人权益的事宜告知第三方受益人。5.2第三方受益人对本合同的签订、履行有异议的，应在收到通知后_______日内向甲乙双方提出。第六条第三方受益人的参与权6.1第三方受益人有权按照本合同约定，参与房产交易过程，并对交易事项发表意见。6.2第三方受益人未按照本合同约定参与房产交易过程的，不影响本合同的履行。第七条第三方受益人的违约责任7.1第三方受益人违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方受益人违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条第三方责任限额8.1第三方中介机构、第三方受益人应对甲乙双方承担的责任限额为：_______元。8.2如第三方中介机构、第三方受益人的行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商承担。第九条第三方中介机构与第三方受益人的关系9.1第三方中介机构与第三方受益人之间不存在任何代理、合作关系。9.2第三方中介机构与第三方受益人之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条其他第三方介入情形10.1如本合同履行过程中出现其他第三方介入情形，甲乙双方应按照本合同原则，明确各方的权利义务。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件房产证原件（如有）附件二：土地使用权证土地使用权证复印件土地使用权证原件（如有）附件三：买卖双方身份证明甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件附件四：房产现状照片房产外观照片房产内部照片房产重要部位照片附件五：合同补充协议补充协议复印件补充协议原件（如有）附件六：交易过程中的相关收据和发票购房款支付收据服务费用支付收据税费支付收据附件七：过户手续相关文件过户申请书过户证明过户后的房产证和土地使用权证复印件附件八：第三方中介机构提供的服务协议服务协议复印件服务协议原件（如有）附件九：第三方受益人的权益证明文件共有人同意出售证明抵押权人同意出售证明租赁权人同意出售证明附件十：其他与交易相关的文件房产评估报告房产交易流程说明法律法规规定的其他文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方提供的房产存在重大质量问题；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方提供的身份证明等信息不真实；5.第三方中介机构未按照约定提供服务；6.第三方受益人未按照约定允许房产交易；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；3.第三方中介