2023建房合同范本

2023建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并有意在该地块上建设住宅楼；乙方作为专业的建筑工程公司，具备房屋建筑资质及丰富的施工经验。为充分发挥双方优势，确保工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方依法取得地块土地使用权，具备土地使用权证书等相关证明文件。

2.乙方具备国家认可的房屋建筑资质，具备承担本合同项下工程的能力。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成建房项目。

二、合作内容

1.甲方负责提供土地使用权、项目资金及办理相关手续。

2.乙方负责按照甲方提供的建筑设计方案、质量标准及工程进度要求，完成房屋建筑施工。

三、合作目标

甲乙双方共同努力，确保建房项目按期完成，达到国家规定的质量标准，实现双方共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，为建房项目的顺利进行提供法律依据。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同努力，确保项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在甲方地块上建房项目的合作关系，确保乙方按照甲方的要求完成房屋建筑施工，实现甲方投资建设房屋的目标。具体内容包括：土地使用权的提供、房屋建筑施工、工程质量管理、工程进度控制、资金支付、违约责任等。

第二条定义

1."建房项目"指本合同项下甲方地块上拟建设的住宅楼项目。

2."土地使用权"指甲方依法取得并拥有地块的土地使用权。

3."房屋建筑施工"指乙方按照甲方提供的建筑设计方案、质量标准及工程进度要求，进行房屋建设的过程。

4."工程进度"指甲方对建房项目施工进度的要求及乙方实际完成的进度。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合约定标准。

（2）按照合同约定支付工程款项。

（3）在合同约定范围内，要求乙方按照工程进度完成施工。

2.义务：

（1）提供土地使用权证书等相关证明文件，确保地块使用权合法合规。

（2）按照合同约定及时支付工程款项。

（3）为乙方办理建房项目所需的各项手续，提供必要的支持和协助。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取工程款项。

（2）在甲方提供的设计方案、质量标准及工程进度要求下，自主施工。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计方案、质量标准及工程进度要求，完成房屋建筑施工。

（2）确保施工过程中的安全、环保措施符合国家相关规定。

（3）接受甲方对工程质量的监督、检查，对存在的问题及时整改。

（4）在合同约定的工期内完成施工，并确保工程质量达到国家规定的验收标准。

（5）在工程竣工后，向甲方提供完整的工程技术资料、验收报告等文件。

甲乙双方在合同履行过程中应严格遵守以上权利与义务，共同努力，确保建房项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定建房项目总造价为人民币XX万元（大写：XX圆整），具体价格根据实际工程量及市场行情调整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为总造价的30%；

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付乙方工程进度款，金额为总造价的30%；

（3）乙方完成内外装修施工后，甲方支付乙方工程进度款，金额为总造价的30%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金额为总造价的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.乙方应在合同生效后X个月内完成房屋建筑施工，确保工程按期竣工。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后X个月内，完成建筑设计方案及施工图纸；

（2）合同签订后X个月内，完成主体结构施工；

（3）合同签订后X个月内，完成内外装修施工；

（4）合同签订后X个月内，完成工程验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供土地使用权或办理相关手续，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的10%作为违约金；

（3）甲方违反合同约定，干预乙方正常施工，导致工程延期或质量问题，应承担相应责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成施工，每逾期一日，应支付逾期竣工金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，未按甲方要求整改，应承担整改费用及相应违约责任；

（3）乙方未按约定提供工程技术资料、验收报告等文件，应支付合同总价5%的违约金；

（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如有不可抗力因素导致违约，根据合同约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免并且对一方或双方履行合同产生重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任；

（3）受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行；

（4）如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可以协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

甲乙双方在发生争议时，应遵循以上争议解决方式，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中约定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致终止；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项，并按照约定承担终止合同的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于建筑设计方案、施工图纸、工程量清单等，均为合同的有效组成部分。

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