2024年成都二手公寓买卖双方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手公寓买卖双方协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______（姓名/公司名称）1.2买方：_______（姓名/公司名称）1.3二手公寓：位于成都市____区（街道/大厦名称），_______（公寓号码）第二条：公寓买卖价格2.1公寓成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）第三条：付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项，即人民币_______元整。第四条：交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给买方。4.2买方应按照中国法律法规的规定，自行办理公寓过户手续。第五条：税费承担5.1买方应承担本合同项下公寓买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条：合同的变更与解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方书面同意，并注明日期。第十条：其他约定10.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的份数11.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期12.1本合同于____年__月__日签订。第十三条：合同签订地点13.1本合同签订地点为：_______（具体地址）。第十四条：双方联系方式14.1卖方联系人：_______，联系电话：_______14.2买方联系人：_______，联系电话：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3二手公寓：位于成都市区（街道/大厦名称），公寓（公寓号码）第二条：公寓买卖价格2.1公寓成交价格为人民币X万元整（大写：X万元整）第三条：付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币X万元整作为定金。3.2买方应于2024年月日前，向卖方支付剩余款项，即人民币X万元整。第四条：交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起10个工作日内，将公寓交付给买方。4.2买方应按照中国法律法规的规定，自行办理公寓过户手续。第五条：税费承担5.1买方应承担本合同项下公寓买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条：合同的变更与解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前15个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若卖方未能按照本合同约定时间交付公寓，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=公寓成交价格×0.01×逾期天数。7.3若买方未能按照本合同约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=公寓成交价格×0.01×逾期天数。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2合同签订地：成都市区。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方书面同意，并注明日期。第十条：其他约定10.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签订需遵循本合同的订立原则和程序。第十一条：合同的份数11.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期12.1本合同于2024年月日签订。第十三条：合同签订地点13.1本合同签订地点为：成都市区路号。第十四条：双方联系方式14.1卖方联系人：X，联系电话：X14.2买方联系人：X，联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方介入本合同的过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条：第三方责任2.1第三方应对其在合同履行过程中产生的行为负责，并承担相应的法律责任。2.2第三方若未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在履行合同过程中，若存在违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的服务费、报酬等金额。3.2甲乙双方同意，第三方责任限额的约定不妨碍甲乙双方根据法律规定追求第三方其他形式的赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的承诺和保证，不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，需经甲乙方书面同意。5.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.3第三方介入本合同，需签署相应的协议，明确各方的权利义务。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方退出合同8.1第三方有权书面通知甲乙双方，解除与甲乙双方的合同关系。8.2第三方退出合同后，应协助甲乙双方完成后续事宜。第九条：第三方责任的外延9.1若第三方因履行其职责，导致甲乙双方与其他第三方产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。9.2甲乙双方有权要求第三方承担因其违约导致的间接损失。第十条：第三方介入的终止10.1第三方完成其在合同中的职责后，其介入本合同的权利义务即终止。10.2甲乙双方与第三方的合同关系终止后，第三方不再享有本合同约定的权利。第十一条：第三方介入的补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的签订需遵循本合同的订立原则和程序。第二条：第三方定义及责任2.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。2.2第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方介入本合同的过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任3.1第三方应对其在合同履行过程中产生的行为负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方若未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行合同过程中，若存在违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的服务费、报酬等金额。4.2甲乙双方同意，第三方责任限额的约定不妨碍甲乙双方根据法律规定追求第三方其他形式的赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的承诺和保证，不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：付款凭证复印件附件6：过户手续办理指南附件7：贷款申请相关文件附件8：中介服务合同复印件附件9：评估服务合同复印件附件10：过户代理服务合同复印件附件11：贷款机构服务合同复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求提供最新的房屋所有权证复印件，证明卖方对房屋拥有所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件要求提供最新的房屋土地使用权证复印件，证明卖方对土地拥有使用权。附件3：房屋评估报告复印件要求提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告复印件，用于确定房屋的市场价值。附件4：房屋买卖合同复印件要求提供房屋买卖合同复印件，明确买卖双方的权利义务。附件5：付款凭证复印件要求提供买方支付定金和剩余款项的银行转账凭证复印件，证明付款的真实性。附件6：过户手续办理指南提供详细的过户手续办理指南，指导买卖双方完成过户手续。附件7：贷款申请相关文件提供贷款申请所需的相关文件，包括贷款申请表、身份证明、收入证明等。附件8：中介服务合同复印件要求提供中介服务合同复印件，明确中介方的服务内容和费用。附件9：评估服务合同复印件要求提供评估服务合同复印件，明确评估方的服务内容和费用。附件10：过户代理服务合同复印件要求提供过户代理服务合同复印件，明确过户代理方的服务内容和费用。附件11：贷款机构服务合同复印件要求提供贷款机构服务合同复印件，明确贷款机构的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间交付房屋；卖方未能提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；卖方提供的房屋存在重大质量问题；买方未能按照约定时间支付款项；买方提供的身份证明、收入证明等文件不真实；中介方未能按照约定提供服务；评估方提供的评估报告不准确；过户代理方未能按时完成过户手续；贷款机构未能按照约定提供贷款。违约责任认定标准：违约金计算：违约金=公寓成交价格×0.01×逾期天数；损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失金额+间接损失金额；第三方违约责任：第三方应