物业共有部分维修合同

合同编号：__________物业共有部分维修合同甲方（物业公司）：_______乙方（维修单位）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业共有部分的维修事宜，达成如下协议：第一条维修项目1.1维修范围：甲方物业共有部分的维修，具体包括但不限于：_______（列举具体维修项目）。1.2维修内容：乙方按照甲方的要求，对维修项目进行_______（修复、更换、保养等）。第二条维修质量2.1乙方应当按照国家相关标准和行业规范，保证维修质量，确保维修项目的安全、可靠、美观。2.2维修项目完成后，乙方应向甲方提供维修质量保证书，承诺维修项目的质量问题在_______（期限）内免费维修。第三条维修期限3.1维修项目自双方签订本合同之日起_______（时间）内完成。3.2因不可抗力等因素导致维修项目不能按期完成的，乙方应提前通知甲方，并协商顺延维修期限。第四条维修费用4.1维修费用为_______元（大写：_________________________元整）。4.2乙方应当按照甲方要求，提供正式的维修费用发票。第五条支付方式5.1甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付维修费用。5.2乙方应当在本合同约定的维修项目完成后，向甲方提供维修成果及相应资料。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修项目的，应当按照甲方损失的_______向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应当按照乙方损失的_______向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修项目完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.明确维修范围和内容：在合同中详细列举需要维修的项目和具体维修内容，确保双方对维修工作的理解一致。2.约定维修质量标准：明确乙方的维修质量应符合国家相关标准和行业规范，并规定质量保证期限。3.确定维修期限：合理约定维修工作的完成时间，并考虑不可抗力因素对维修期限的影响。4.明确支付条款：规定维修费用的支付方式和时间，确保乙方在完成维修工作后能够及时获得报酬。5.违约责任：明确双方违约时的责任承担，包括违约金的计算方式，以保护双方的权益。6.争议解决：约定发生争议时的解决方式，可以是协商解决，也可以是向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指负责物业管理工作，包括物业共有部分的维修和保养的企业或机构。2.维修单位：指承担物业共有部分维修工作的企业或个人。3.维修项目：指需要进行修复、更换、保养等工作的事项，通常包括房屋、设施设备等的维修。4.维修质量：指维修工作的质量水平，应符合国家相关标准和行业规范。5.维修期限：指完成维修工作的时间限制，可以是固定的时间段，也可以是根据工作进度约定的完成时间。6.维修费用：指完成维修工作所需要支付的费用，包括人工、材料、设备等成本。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，可以影响合同的履行。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.小区共用设施维修：例如电梯维修、楼道照明维修等，这些场合需要明确维修工作的安全标准和对居民生活的最小影响。2.紧急维修：例如防水层破裂、天然气管道泄漏等紧急情况，需要特别约定乙方立即采取行动的义务和甲方相应的支付条款。3.大规模装修：例如小区外墙翻新、绿化带改造等，这些场合需要明确施工许可、噪音控制、垃圾处理等事项。4.技术创新升级：例如智能停车系统升级、新能源充电设施安装等，需要特别约定技术标准、保修期限和培训事项。附件列表：1.维修项目明细表2.维修质量标准和要求3.维修工程量清单4.维修费用预算表5.维修工程进度计划6.乙方资质证明文件7.维修工程设计图纸或方案8.安全生产措施和环境保护措施文件9.居民权益保障措施和噪音、垃圾处理方案10.培训和售后服务协议针对每个特殊场合的补充条款：1.小区共用设施维修：乙方应在施工前向甲方提供详细的施工计划，包括施工时间、影响范围和临时替代方案。乙方应采取措施减少对居民生活的影响，如在晚间或周末施工，并提前通知居民。2.紧急维修：乙方接收到维修通知后，应在____小时内赶到现场进行评估，并在____小时内开始维修工作。甲方应在乙方提供维修报价后____小时内确认并支付紧急维修费用。3.大规模装修：乙方应按照甲方提供的施工许可进行施工，并遵守相关的噪音、垃圾处理规定