小区物业管理与2024年度门窗安装维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区物业管理与2024年度门窗安装维护合同本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容第二条门窗安装维护范围与内容2.1门窗安装范围2.2门窗维护内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付时间4.3物业管理费用的支付方式第五条门窗安装维护费用的支付5.1门窗安装维护费用的计算方式5.2门窗安装维护费用的支付时间5.3门窗安装维护费用的支付方式第六条双方的权利与义务6.1物业管理方的权利与义务6.2业主方的权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2业主方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的时间第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止的条件第十三条其他约定13.1物业管理方的其他义务13.2业主方的其他义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解除权第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。1.2物业管理内容1.2.1物业的日常维护和管理，包括公共设施的维护、清洁、绿化等工作；1.2.2负责小区的安全保卫工作，确保小区内的公共秩序；1.2.3处理业主的投诉和建议，及时解决业主在生活中遇到的问题；1.2.4定期向业主报告物业管理情况，接受业主监督；1.2.5遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，履行物业管理的合同义务。第二条门窗安装维护范围与内容2.1门窗安装范围门窗安装维护工作包括但不限于：2.1.1小区内所有住宅楼门窗的安装工作；2.1.2小区内所有商业楼门窗的安装工作；2.1.3小区内停车场、公共区域门窗的安装工作。2.2门窗维护内容门窗维护工作包括但不限于：2.2.1定期对小区内所有门窗进行巡检，发现问题及时进行维修；2.2.2对小区内门窗进行定期保养，确保门窗的正常使用；2.2.3对于突发情况导致的门窗损坏，应及时进行修复，确保小区的安全。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按月计算，具体金额根据物业管理方提供的物业管理服务内容和标准进行计算。4.2物业管理费用的支付时间业主应在每月的第一个工作日之前将当月的物业管理费用支付给物业管理方。4.3物业管理费用的支付方式物业管理费用的支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第五条门窗安装维护费用的支付5.1门窗安装维护费用的计算方式门窗安装维护费用根据实际的安装维护工作量和材料成本进行计算。5.2门窗安装维护费用的支付时间门窗安装维护费用在每次完成工作后支付，具体支付时间由双方协商确定。5.3门窗安装维护费用的支付方式门窗安装维护费用的支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第六条双方的权利与义务6.1物业管理方的权利与义务6.1.1物业管理方有权按照合同约定收取物业管理费用；6.1.2物业管理方应履行合同约定的物业管理服务内容，提供优质的服务；6.1.3物业管理方应按照合同约定对小区进行管理，确保小区的安全和秩序；6.1.4物业管理方应接受业主的监督，对业主的投诉和建议及时进行处理。6.2业主方的权利与义务6.2.1业主有权按照合同约定获得物业管理服务；6.2.2业主应按照合同约定支付物业管理费用；6.2.3业主应遵守小区的公共秩序，爱护公共设施；6.2.4业主有权对物业管理方的工作进行监督，提出投诉和建议。第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方未能按照合同约定提供服务或未能达到服务标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主的损失、支付违约金等。8.2业主方的违约责任业主未能按照合同约定支付费用或未能遵守小区公共秩序的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向相关物业管理协会或消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至物业管理争议仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件或短信等方式进行通知。10.2送达的时间任何通知或其他文件应在送达对方指定的地址后视为有效，具体送达时间以实际送达时间为准。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，可以协商解除合同。12.3合同终止的条件本合同期限届满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十三条其他约定13.1物业管理方的其他义务物业管理方还应履行合同中约定的其他义务，包括但不限于对小区公共设施进行定期检查和维护。13.2业主方的其他义务业主还应履行合同中约定的其他义务，包括但不限于遵守小区的规章制度，配合物业管理方的工作。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括物业管理服务标准、门窗安装维护工作量清单等。14.2合同修改权合同的修改权归双方共同所有，任何一方未经另一方同意不得单方面修改合同内容。14.3合同解除权双方均有权在合同履行过程中行使合同解除权，但应提前三十日通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、施工单位等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供服务、供应货物、完成某项工作等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选择标准、审批流程、协调机制等。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合公平、公正、公开的原则，并有权利要求第三方提供相应的资质证明和信誉保证。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应根据第三方的资质、经验、信誉等因素，与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、维修期限、质量保证等。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合合同约定质量、规格、数量的服务或货物。4.2第三方应按照合同约定的时间、地点、方式交付服务或货物。4.3第三方应承担因自身原因导致合同不能履行或造成损失的责任。第五条甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲乙双方应负责对第三方的监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2甲乙双方应承担因甲方原因或乙方原因导致第三方不能履行或造成损失的责任。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务或货物进行验收，并按照合同约定支付相应的费用。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应根据合同的具体内容进行确定。6.2第三方应承担因自身原因导致合同不能履行或造成损失的责任，甲乙双方应承担因自身原因导致第三方不能履行或造成损失的责任。6.3甲乙双方应承担对第三方的支付义务，第三方应承担按照合同约定提供服务或货物的义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方应按照合同约定程序，对第三方介入进行变更或解除。7.2甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定程序，对第三方介入进行变更或解除。7.3甲乙双方应确保第三方介入的变更或解除不影响合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙双方未按照合同约定履行对第三方的监督和管理职责的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，甲乙双方与第三方可以共同选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙双方与第三方之间应保守商业秘密、技术秘密等信息的保密。10.2保密期限自合同开始之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的附则11.1本合同的附件应包括第三方提供的资质证明、信誉保证等相关文件。11.2本合同的修改权归甲乙双方共同所有，任何一方未经另一方同意不得单方面修改合同内容。11.3本合同的解除权归甲乙双方共同所有，任何一方均有权在合同履行过程中行使解除权，但应提前三十日通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务标准本附件详细描述了物业管理方应提供的服务内容、服务标准、服务流程等。附件二：门窗安装维护工作量清单本附件列出了小区内所有住宅楼、商业楼、停车场等区域的门窗安装维护工作量详细清单。附件三：第三方资质证明本附件包含了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件四：第三方信誉保证本附件提供了第三方的信誉保证文件，包括但不限于第三方过去的业绩、客户评价、信用评级等。附件五：合同履行过程中的相关单据本附件包括合同履行过程中产生的所有单据，包括但不限于服务记录、工作进度报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：2.1物业管理方未能按照合同约定提供服务或未能达到服务标准。示例：物业管理方未能按时完成小区公共设施的维护工作，导致公共设施损坏，给业主带来不便。2.2物业管理方未能按照合同约定对小区进行管理，导致小区的安全和秩序受到威胁。示例：物业管理方未能及时发现并处理小区内的违规行为，导致其他业主的生活受到干扰。2.3业主方未能按照合同约定