房屋购买权合法转让格式

合同编号：__________房屋购买权合法转让合同甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）的购买权，并拟将该购买权合法转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法的购买权，该购买权未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条转让的购买权2.1甲方同意将其拥有的上述房屋的购买权完整、无偿地转让给乙方。2.2乙方接受甲方的购买权转让，并同意按照本合同的约定行使该购买权。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，乙方应支付给甲方的房屋购买权转让费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让费。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退还）。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的转让费用。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条甲方的义务6.1甲方应保证其对房屋的购买权合法有效，并负责办理房屋过户手续。6.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。第七条乙方的义务7.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。7.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方违反本合同约定，未能如期交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实甲方对房屋的购买权合法有效，无任何权利负担。3.明确房屋交付时间、过户手续及费用承担。4.注意定金及转让费用的支付时间、方式及金额。5.双方应妥善保管好合同副本，以便日后履行及解决争议。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，遵守法律法规。关键词语的法律名词解释：1.房屋购买权：指购房人根据法律规定和合同约定，享有购买房屋的权利。2.合法转让：指房屋购买权的转让符合法律法规和合同约定，不存在法律障碍。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款，具有预付款和违约金的双重性质。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。5.违约责任：违反合同约定所产生的法律后果，可能包括赔偿、解除合同等。6.争议解决：通过法律手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.若甲方为外籍人士或港澳台同胞，需额外提供其在中国的有效居住证明。2.若房屋存在租客，甲方应确保租客与乙方达成租赁合同的续约或解约协议。3.若房屋为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并提供共有人的身份证明及同意转让的书面文件。4.若房屋购买权涉及贷款，甲方应协助乙方与贷款银行办理贷款转移手续。5.若房屋过户涉及税费，双方应按照国家相关政策承担相应的税费。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.甲方有效身份证明原件及复印件。3.房