欧陆风格高层住宅小区工程施工组织设计

欧陆风格高层住宅小区工程施工组织设计1.3国家和省市现行建筑安装工程施工与验收规范、规程及1.4**局深圳**建筑公司ISO9002：94标准质量保证手册与立交桥斜对面，建成后与目前的**广场、**大厦遥相呼应，构成该地区新一片景观。**园工程是由深圳市**投资有限公司、深圳本工程是由国际享有盛誉的法国**建筑与城市规划设计公司负责建筑规划设计。由中国建筑**设计研究院深圳分院负责国内施工图设计。**园工程是按欧陆风格，典型法式建筑设计，地上立面设计通过体形反差的屋面、阳台线角协调周围环境，细部采用精细的线角处理和别致的材料及优雅的色彩来显现楼盘高贵、典雅的风格形象，外墙采用淡蓝色的玻璃、玻璃砖，白色铝内装修除公用电梯厅采用进口云石、花岗石及木饰外，其它暂做一般装修。待售楼后根据小业主要求再进行二次精装修。门持力层为强风化岩，4#楼由于轴力较大，桩端持力层造在中风化岩，地下室部分各楼之间不分缝，为解决砼收缩问题，除在砼掺本工程属一类建筑，耐火等级为一级，地下室、会馆、自行车库设自动喷洒灭火系统，地下室设集中通风系统，楼盘配置综本工程施工单位由**局深圳**建筑公司二处担任总承包，主要施工范围为：基础、主体、水电、空调安装、粗装修等，其它特殊专业如电梯、消防、二次装修等由业主指定分包承担，二处但同时市政对现场文明施工、环境保护要求较高，所有材料车辆目前场内北侧地下室土方已开始大面积开挖。开挖坑壁采用喷浆锚杆围护。现场场内地段高低差变化较大，给生产、生活临业主正在积极联系解决，初步考虑施工用电计划在场地西侧的永通大厦房后变压器接出，施工用水从2#大门处接入。排污现场场地狭窄，按业主指定的场内东北角高台处搭设临时办公区，其它场内须合理规划生产、生活区以及分包单位临加工时根据实际地下室土方开挖测量放线，目前场地南侧现有建筑已在开挖线内，均须拆除、迁移并重新砌筑施工围墙。目前场内东南角处临时生活区及部分机械材料堆场须搬迁、拆除，重新规3.项目组织与管理“**园”工程，占地面积大，建筑栋数多，结构形式多变，质量要求高，地下室电梯井承台大体积砼浇筑内外温差大，转换层施工难度大，各专业分包多，协调量大，给施工增加了难度。安全、低耗地完成此次施工任务。在本工程施工中，我司仍将采用“项目法施工”管理方法对本工程的工期、质量、安全等进行本工程施工指导方针是：运用新技术和先进的施工方法，采取经济可行的措施，严格的科学管理，详细周密的计划，确保工分项工程合格率100%，优良率90%以上；分部工程优良率100%；单位工程竣工交验一次达到优良标准，确保深圳市优质样以优良的质量赢得社会各方的信任和良好的评价，为业主售3.2.1项目组织机构由公司主管领导研究制定。项目经理部的决策层由项目经理、副经理、总工程师组成，全面负责该工程的安全、质量、进度、协调以及文明施工等工作，经理部下设工程、技术、质量、安全、物资、经营、行政等部门，负责具体工3.2.2抽调精干人员，组建总包项目经理部。我司决定，由我司副总经理常军同志担任该工程项目经理，负责该工程的施工项目经理：常军工程师，大专，一级项目经理资质，近十年施工及管理经验，来深圳后曾先后参加和主持了妈湾电厂、京广大厦、长江世贸广场，金雨豪园、中央花园一、二期等多项工程的施工管理工作，有着丰富的施工管理经验和组织协调能力，所参加和主持的妈湾电厂荣获国家建筑工程最高荣誉奖—鲁班奖；京广大厦被深圳市、广东省评为优质样板工程；长江世贸广场以优良工程通过验收，目前正在申报高等级优质工程奖；金雨3.2.3作业层将选择多年跟随我司参加过妈湾电厂、京广大厦、长江世贸广场、华为生产中心一期工程施工，成建制有等级4.施工准备与部署进场时组织有关单位做好现场交接工作，重点放在控制点复测量人员在场地交接后，立即进行控制桩和水准点的测设，对临建和道路按施工总平面布置图进行测量放线并对工地的自然地形和道路标高进行测量，进行场地平整，对主要的大型施工设备塔吊、井架、搅拌区、木工棚、钢筋加工棚进行放线，以便尽早进行搭设安装。同时进行布设施工临时用电线路，临时用规划好各施工出入口，铺设现场内施工道路，做好地面排水工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸的内容，检查、核对各专业的预留空洞，预埋件位置、尺寸由公司总工组织项目经理部总工等技术人员编制整个工程的施工组织设计，在正确贯彻国家各项技术规范、政策和法令中，积极推广应用新技术、新工艺，依靠科技进步，科学组织施工。根据该工程的结构类型，建筑特点的具体情况，结合以前我司曾施工的高层建筑、住宅小区、别墅以及其它工程的经验，组重点阐述主要分部分项工程的施工方法，以利于有效地指导现场做好技术交底工作,是保证把设计意图与合理的施工程序贯穿于施工过程中,提高工程质量,保证施工进度和安全防范的重质保部向项目经理部进行技术交底,内容是施工大纲、施工组织设计、雨季风期施工措施、质量标准、进度计划,现场协调等。项目经理部总工程师再组织向部门和施工队进行技术交底,重点在施工方案、技术措施、质量标准、协调配合、监控程序、安全防范措施等,交底须细致全面,并结合工程的具体部分进行讲解,特别对关键部位和施工难点的操作程序、质量要求、安全防范重由于施工预算能够充分反映工程所需的各种费用,材料、劳动力等,因此对进度计划、材料计划、劳动力安排、竣工决算、经济分析等方面有重要的指导作用,所以施工预算的编制应在施4.1.2.5编制该工程总控制进度计划,落实施工队伍穿插进4.1.2.6砂浆、砼配合比的确定及原材料的送检。新技术、体结构优良,为此,我司将在本工程上采用钢模板及复模多层胶合板,用于主体框架结构中柱、梁、板、墙的模板以保证砼表面机械设备进场前须认真检修，进场后立即进行现场的安装、调试和保养，确保尽快达到良好的运转状态。塔吊安装由具有资格证书的公司塔吊队施工，由公司组织进行检查、验收。大型砼搅拌机在经过运转检查合格后还必须通过市计量测试单位的计量开工前,还将认真做好材料计划采购准备，对水泥、钢材、木材三大建材以及特殊材料、安全防护用品等均根据实际情况做好计划,分批进场。编制各项计划,对各种材料的采购、入库、GB/T/19002-1994idtISO9002-1944标准,质保体系中有关物资及机具设备的控制程序文件要求执行。同时加强防火,防盗管理工序123项目总工、技术部4施工组织确定主要分部分项工程施工的方式方567进度计划明确总进度计划安排情况及各部门的项目经理、工程8质量、安明确质量等级及特殊要求,进行进场安项目经理、质保9技术总交底明确设计意图,技术要领,施工方法,操项目经理、总工现场内外各种生产临建搭设,生活临建本工程作为深圳第一座法国风格高尚住宅楼，业主对其是相当重视，能否高质量、高标准按期交付业主，将直接影响二局南方公司在深信誉也直接影响到能否再度合作可能。因此，首先在公司上下要统一思想、高度重视、精心选派有经验的管理人员进本工程施工场地狭小，现场施工用地比较紧张，办公及生活住房均搭设多层用房以满足现场管理及生活住宿需要。生产临建现场上考虑钢筋加工、砌筑抹灰用砂浆搅拌站用地，分别布置在场地东、西两侧，以最大效率利用场地。通水管道制作及水电仓库分别考虑在地下室建成后布置在地下室一层，基础施工阶段暂不专根据工程特点，在大型机械布置上考虑采用三台塔吊分别布置在4#、1#、3#楼处基本对全现场履盖，保证钢筋、模板等材料垂直运输，人货电梯布置4台以满足塔楼立体装修阶段人员上下及零在施工程序上，实行平面分区、立体分层、流水交叉作业，以尽量扩大作业需求，缩短施工工期，主作施工时，地下室及首层按后浇带位置分八个区，主体塔楼按伸缩缝位置分六个区，具入从地下室开始向上进行施工，主体装修、设备安装同时进入施序、进度、质量、安全等实行全面动态管理，以保证本工程按制根据施工区段划分，制订本工程施工顺序，具体施工流程如测量放线→基坑土方开挖→灌注桩施工→桩基验收→测量复核→承台、地梁、底板土方开挖→垫层砖胎模→防水、保护层→底板砼→负一层结构→首层结构→地下室主体验收→主体结构砼→主体验收→屋面工程→砌筑、门窗工程→抹灰→内外墙装饰→水电线管的预埋、预留须配合主体施工进行交叉作业，电气安装与主体施工可根据现场情况采取分区段、交叉、流水结合进行，鉴于电气专业系统性强的特点，施工按类别、分系统进行，5.土建主要分部分项工程施工方法深圳市**投资有限公司测量成果资料是委托中国有色金属工点号HXY根据以上成果资料结合该工程的地形与建筑物的形状，原有零米层以上塔楼部分，由外控法转入内控法，预先在零米层适当位置埋置好控制标板，依据设计的位置，将它们细致的投测到标板上，完全检查其正确性后，作好测量放线专用图，经有关棒顶稍比标板面高0.5mm，砂纸砂去棱角作为零米层以上制各楼层轴线位置。注意在过控制点垂直线上的每一层楼面都应投测时，激光经纬仪视准轴应逆、顺时方向各旋转二周，激光束在接收靶上应为同一点，该点即为某楼层上的轴线控制点。该工程施工分两个阶段来控制，零米层以下、零米层以上两从高程控制网的一点引测至基坑的临时水准点闭合另一个高从高程控制点引测标高至现场控制点，作为向上引测高程的临时水准点。此点的数目够用均匀。各层楼的高程施工都以这些点起测，当楼层数的高度超过一整尺段时如30m等）再从这些施工测量控制点是建筑物正确定位的依据，其中包涵差看不见的经济效益和企业在社会中的信誉，所以要求控制点固，稳定沉降观测应严格而细致，才能提供可靠资料，解决施工中出5.1.6.2根据设计要求进行埋点等。与垫层施工的同时埋设5.1.6.3沉降观测：临时观测点埋设后五天，开始第一次观测。七天后进行第二次观测，两次高程不应有较大的差别。取平均值为第一观测值。以后每升高一层临时观测点应相应地上移一层，并进行观测，至永久性观测点。以后每施工完一层，观测一5.1.6.4及时地整理观测成果，给出沉降观测成果表，沉降水准尺：双面水准尺或2M钢尺固定在板上的自制尺。它d.沉降观测每次必须进行独立的二组观测，其值不超限值从工程一开始，即应有秩序地，不漏项地积累定位、检验资根据以上各项资料，以适当的比例下绘制清晰、准确的竣工平面图，经有关人员工程主要负责人签字，随工程竣工资料移交序1台12台13台24台15台26付17根48把29件2支4本本部4本工程有两层地下室及半地下室，占地面积大，土方开挖量挖，至垫层底以上200处然后辅以人工清底、修坡，选用自卸汽车将土方外运至城外弃土场。为保证道路清洁，外运土方车辆出承台、地梁开挖后采用砖胎模砌筑，胎模周圈部分填土采用以防胎模倒塌。待地下室主体结构、防水完成验收后，地下室周填时根据含水量情况考虑采用回填砂石振冲密实）取样检验合格后方可进行下道工序。由于后浇带必须待高层主体封顶后方可施工，故将采取用370厚砖墙将其围堵预留，后浇砼，不影响地下集水井间距不宜超过20m，另外在底板中部适量设置φ500铁笼式2m深降水井,在电梯井处设置砖砌集水井,在四个角位和电梯井坑根据地质条件和现场场地实际情况，边坡支护由专业人员采放任何物资，并定期对边坡进行位移、沉降观测，发现问题及时本工程基础采用人工挖孔灌注桩，人工挖孔灌注桩施工顺序为：场地平整→放线定桩孔中心→第一节桩孔挖土方、支护壁模板、灌护壁混凝土→在第一节护壁上二次投测标高及桩位十字轴线点→安装垂直运输机具→第二节起桩孔依次循环作业，直至达到设计要求深度→检查桩端持力层→做桩端扩大头→成孔验收→此部分待施工图出来后再编制详细施工方案，报批审核后由首先准确测定出桩顶标高，其后采用人工方法用凿子将高出部分d.承重支撑材料采用普通钢管脚手架和碗扣式满堂脚手架e.辅助材料采用对拉螺栓(框架主梁及高度h>700mm的在施工中模板因周转使用而易变形、损坏,满足不了施工进度的要求和砼浇筑质量,为此,现场必须强调文明施工,加强管理,合理操作,保持模板完好及合理周转,确保工程质量,胶合板模板配制在木工车间内进行。本工程模板按每栋楼三层梁、板模板支撑系统：地下室及转换层以下采用普通钢管满堂脚手架转换层以上标准层采用碗扣式满堂架，标准层计划投入三个标圆柱采用定型钢模制做，具体实施时再行编制详细方案，普通柱支模采用散装散拆法施工,模板配制按断面尺寸可加工成定Ф12对拉螺栓配以φ20硬质PVC管穿柱加双螺帽紧固控制柱截端部四面分设2根水平钢管支撑、随同钢管箍连结在柱子四周的位置时，一定要纵横拉通线。每一层柱模支设时，都必须校核柱所有梁模都采用“侧包底”的方法支设，以方便侧模拆除。梁的并采用三道横杆加强力杆钢度，同时应在剪刀撑钢管搭设后，才能铺设梁底、板底木方、模板，以免架子太高晃动使梁板位置移在确保梁板的轴线和几何尺寸正确无误后，方可交付下道工序施均应加双扣件加固，防止施工中由于集中荷载影响造成板和梁的斜撑与柱、梁满堂架连接，支撑方法与柱的侧模支撑方式相同。并加止水片和止水堵头，拆模后止水堵头凿除，止水拉杆气焊割为了防止砼浇筑时从模板根部漏浆，在模板根部用海棉条堵地下室施工阶段采用散装、散拆法施工,地上部分采用自制组合钢木筒模，由塔吊辅助吊装，在井筒内分段塔设内脚手架支b.胶合模板几何尺寸准确、拼缝严密、表面平整,模板表面d.模板加工制作完毕,应经过有关人员进行检查是否满足安装时依照测量放线位置,准确无误拼装,支撑系统牢固可靠,不发生变形和位移,具体施工按施工方案和技术措施要求进行在砼达到拆模强度时方可拆模。拆模时首先保护砼表面及棱对拆除的模板应及时运出,集中堆放,对继续周转的模板,按模板使用的工作程序进行清理、修补、加固,合格后方能投入模板拼装前先对模板均匀涂刷隔离剂，以保护砼表面质量和为保证钢筋原材质量,入场钢筋必须有合格出厂证明,并经施工方会同甲方或监理按规范规定取样复验合格后才能使用,钢钢筋加工车间按照项目技术部编制的钢筋加工单进行钢筋加工，钢筋加工的形状、尺寸必须符合加工单要求。钢筋表面应洁钢筋切断和弯曲时，要注意长度的准确，允许偏差要符合有关规定，弯曲后，平面上应没有翘曲不平现象，钢筋弯曲点处不得有裂缝。Ⅱ级以上钢筋严禁钢筋二次反向弯曲加工。钢筋加工梁主筋采用对焊与搭接焊结合使用，对焊后经取样送检合格梁内受力钢筋：采用闪光对焊接长,接头部位应严格按设计及剪力墙钢筋：绑扎时应控制好双排钢筋之间间距,可采用拉结筋(底部加强部位可适当加密)和定位用的梯形支撑筋,间距示。电梯井钢筋由于直径大，上下层距离高，根据我司以往施工钢筋保护层采用同砼等级预制水泥砂浆垫块,规格为40×钢筋工程必须经设计、监理、质检站、业主检查验收签认后本工程采用商品砼，砼搅拌由砼公司进行集中搅拌，并负责运至现场。试验员跟班现场测定砼的各项参数，做好记录随时将由于在同一施工时间可能砼强度不同等级,为了防止砼发生混淆,砼运输车和砼输送泵座挂有砼强度等级标识,操作人员专人责混凝土的浇筑，底板施工时机动布置，由搅拌运输车水平输送砼。泵管布置时宜直、少弯，接头严密，固定牢固。泵送前先用适量与砼成分相同的水泥砂浆润管。泵送过程中，砼坍落度不能满足泵送要求时，只能加入适量水泥浆而严禁直接加水。砼泵管b.地下室施工区域是以后浇带划分区域见地下室分区图1后浇带处须留设镀锌止水钢板，并用快易收口钢板网拦截；砼浇砼过程中经常进行砼坍落度检测，每个砼施工班组最少梁板砼浇筑一次性浇筑,先浇柱砼,再浇梁、板砼，如柱砼梁c.柱钢筋焊接前先对上一次浇筑的柱端面砼用钻子除去浮浆湿润。柱、梁砼采用插入式振捣对砼进行振捣，插捣间距不大于400mm，插振上层砼时,振捣器应插入下层砼内50mm振捣时间使砼表面呈现浮浆并砼不再沉落为准，梁板砼先采用插入式振捣器振捣，再用平板振动器拖平，并随时用测绘仪器校正砼浇筑板面标高，待砼吸水、初凝后再用木抹子搓毛、抹平，有拆模后的砼墙采用刷砼薄膜养生液养护，砼柱采用塑料薄膜严密包裹，梁板砼采用浇水养护，养护时间不少于7天，底板及电梯井承台内应随时测量砼内外部温度采取必要保温措施，保证根据本工程各楼栋的外形结构特点，4#楼外架采用外爬架形式，并由深圳市内的外爬架专业施工单位进行施工，其专业施工方案将实施时再行报送。1#、2#、3#采用Ф48双排钢管脚手架,立杆纵距1.5m,步距1.8m,外侧大横杆步距900mm,小横杆固定在安全网采用密目式,挂于外立杆外侧全封闭,安全网应有合格证。在操作层满铺脚手板,在外侧均设200mm,高踢脚板,外架随结外架内设“之”字型马道，用短钢管搭设梯步，上铺木板钉电梯安装前各栋建筑外架外侧需搭设上人马道，在首层主要施工上部用木板覆盖，两侧用安全网围护，并悬挂安全标志牌。外架本工程内脚手主体施工阶段采用普通钢管脚手架及碗扣式满满堂支撑架要保证架体稳固,满堂支撑架搭设需留设施工通内装饰施工将采用普通钢管架和门式脚手架结合使用，必要为使抹灰砂浆与基层表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓剥落等工程质量事故，抹灰前应清除砖砼砌块等基层表面灰尘、污滑的砼表面应凿毛，加气砼表面抹灰施工前应提前半天充分浇水5．10．1．2操作层满铺脚手板,踢脚板、护栏均应稳固,并基层处理→湿润基层→阴阳角找方(墙面)→抹底层灰→设置板块饰面(墙面)及地面瓷砖,建筑师没有指定品牌,施工前,5．10．2．1铺贴前认真熟悉图纸，采用电脑制作排版大样图，合理规划缝宽，套割、切割尺寸并做出样板块，经建筑师审a．墙砖使用前浸泡2小时以上,粘结砂浆按设计配合比采用d．因外墙防水要求,抹灰层表面压光,应边刷砼界面处理剂地面装饰：本工程的地面饰面主要是电梯大堂内的花石及大理石等板材，其操作程序及排版同上述墙面装饰，具体施工工艺此部分工程将由我司专业装饰分公司进行施工，正式施工图纸到来后，我司将根据图纸编制详细的专业施工组织设计再行报本工程室外工程包括室外管网工程、室外管线工程、室外道根据设计图纸由现场测量控制网进行测量放线、标定基层处准按设计指定标准进行，地基土和路基持力层辗压采用15t辗压砼路面按设计厚度、砼强度等级进行道路常规施工，按设计要求，留设伸缝和缩缝，分块浇筑砼，排水坡度、坡向、伸缝缩缝留设方法按设计图纸和厂区道路有关规范进行。面层铺砌，根据铺砌材料的规格按设计要求施工，铺砌时拉细铅丝控制砌块的由施工现场实际进度要求可分段、分区，按照平面布置及具a.基层、首先应满足设计及规范要求，开挖完成后露出的地b.辗压及夯实情况有专人负责并取样，由c.道路面层的横缝必须沿全长做通，路面及广场面层许偏差控制在规范以内，施工后的水平、标高、排水、坡度、坡向必须由于本工程详细施工图未到，诸如砌筑工程、钢网架工程、防水工程等无法明确，故待详细施工图到位后再行编制施工方案6.质量通病防治措施主要是木方尺寸所致，采用把50×100木方两侧刨平，使其同时在下部二排螺杆应加双帽，并拧紧；采用斜撑时，则注意支承点或锚桩的牢固性，及支撑材料的质量、连接点的可靠性。砼找平的方法，使模板下口接缝严密，防止漏浆“烂根”现象。局6.2.1钢筋分布筋间距不等，在绑扎分布筋前，要在平台按设计位置、间距等划线，扎丝要扎实，施工过程中严禁在其上行走。同时，双层筋的支撑马登要按规定放置，间距合理和钢筋6.2.2钢筋偏位：柱、剪力墙等预留钢筋的构件，在浇完砼初凝前，对钢筋位置及时进行复核，发现有错位时，要及时纠6.3.1红砖墙在抹灰前要提前一天淋水，使墙面湿润。顶6.3.2对于地面要清理干净，湿润，并刷素水泥浆一道，6.3.3在墙面或地面水泥砂浆面层做完后，要加强养护工7.给排水、电气、通风空调安装工程施工方法先期需要与主体施工密切配合，在主体施工时认真配合预埋、预留工作，预埋、预留是水、电、通前期施工的重要而细致的一道工序，必须做到预埋、预留位置准确、尺寸正确，不错、不漏、不堵与主体工程施工同步进行。对预埋管不承担敷设线路的穿线面安装阶段，水电应由下至上、由内向外、先暗装到明装顺序进空调、排烟口的安装需配合二次精装修同步进行施工。室外给排水、雨水、电力、照明、弱电及煤气管道需待场地清理干净后组织定位放线沟槽开挖，管线安装或预埋，施工时按先深后浅、先按设计要求选用，需要代用的材料必须经设计同意和签字方可代换，选用产品必须符合国家或部颁标准有关质量技术要求，并有严格的出厂合格证，经过监理和业主认可，方能进场，材料、附件、设备进场时经过认真检查验收，设备应开箱检查，填写检查验收清单和检查记录，消防设备、附件和材料总包应协助政府消防部门进行检查验收，业主和监理人员鉴定，必要时前往生产厂7．1．4水、电、通风空调安装工程在施工过程中严格按照施工图、会审图纸纪要，施工及验收规范和部颁标准进行，修改指导组织施工的人员应具备专业技术职称，到现场监督。对特殊工种的人员，进场前要进行培训，针对本工程特点进行施工技术详见给排水管道、冷冻管系统安装流程图，按流程图程序组室给水由市政给水管网直接供给，地上给水分三个区布置，水源泵供给，消防分高区消防泵、低区消防泵、喷淋泵和消防车取水钢管，丝扣连接。DN≤32mm生活给水管如采用复合铝塑管，均采用铜管件连接。4#住宅楼层顶水箱进水管管臂应加厚，管道安装后按设计或规范试验压力进行试压，10分钟压降不超过0.05Mpab.室内排水：室内排水分生活污水、雨水和地下室集水坑排水，生活污水管如采用承插式排水铸铁管，采用石绵水泥抹口连节设置间距应不小于4m，并靠近水流汇合处安装，管道穿过沉降缝或伸缩缝可采用不锈钢波纹管材料安装处理。地下室排水由潜c．室外给排水：室外给水管DN＜70mm采用热镀锌管，丝口连接，DN≥70mm采用承插给水铸铁管，石棉水泥打口，水压试验压力0.9Mpa。镀锌钢管、给水铸铁管及附件在回填土前，管外壁采用冷底子油和石油沥青包玻璃布，总厚度不小于6mm的防腐处理。污水管和雨水管采用钢筋砼管，钢丝网水泥砂浆抹带接口，采用痖弧焊或电焊，严格按设计要求和施工验收规范进行组织施胶，缝隙塞微膨胀砼，管道穿室内隔墙和楼板时应安装套管，墙套管两端与墙面平、楼板底面平，上面套管出楼板30和穿楼板或墙时采用防腐木垫进行隔热处理。管道出屋面，按标准图做好防水处理。管道支、吊、托架设置在楼板上时，应经过设计和监理的认可。管道的支、吊、托架不得影响外墙、屋面的要求进行防腐或保温，对焊接处应加强防腐处理，涂防腐油应均匀，不得漏涂或起皮，管道采用艳色和色环相区分时，施工时注意涂色鲜艳醒目，区别分明，水流方向标记明确。保温材料采用阻燃性应严格把好材料质量和施工质量关，保温时要求管壁干燥无结露，方可进行施工。施工要求严密，松紧适度，表面整齐美7．3．1电气部分施工分三个阶段，即：主体施工配合预埋预留阶段，全面安装阶段，调试运行阶段。其中预埋预留需要与土建施工密切配合，在梁板支模后线盒、开关、插座、灯具需要定位。钢筋施工时，动力、照明、弱电等各种穿线管配合埋管，浇筑砼时需要派专人跟踪监护。主体施工中至始至终要认真对待决不可忽视；全面安装阶段：土建已具备一定条件，哪里有条件就从哪里安装，在保证工程质量的前提下对赶工期保进度十分有利。在全面安装阶段，需要精心组织、统一协调，抓住有利时机完成这一安装阶段任务，为系统调试创造坚实基础；调试阶段：单位工程系统安装结束后经检查验收可以进入调试工作。调试前对各种测试仪表进行检查、校正，保证测试数据的正确性。测试内容有：设备的绝缘电阻值；测试每条线路是否接通，接法是否正确，接地电阻值是否符合要求，产品规格及参数是否符合设计要求，施工记录是否与测试记录相符，测试与检查核对确认无误后再进行通电，通电后应测试电压、电流是否符合要求，确认各项参数完全符合设计要求和使用安全方能投入试运行。试运行中进行观测，记录运行情况，如发现异常立即停机检查，消除异常后再投入运行。整个电气安装和调试运行过程应在具有专业技术职称的电气技术人员的监督指挥下，具有合格的资格证书的电气本工程为二类防雷建筑物设计，电气接地与防雷接地采用共雷带相焊接，焊接长度不小于6倍钢筋直径。每三层利用圈梁内的所有金属门窗及较大的金属物体均与防雷接地装置连接。利用结构桩基承台梁和底板内钢筋与引下线焊接、形成电气通路，进出建筑物的各种金属管道，电缆外壳，在进出口处与防雷接地装工程接地型式采用TN—S系统。工程范围内所有电气设备不进建筑物处均与专用保护线（PE）可靠连接。电缆桥架内敷设40×4镀锌扁钢作PE干线，引向各电气竖井内做辅助等电位联结，将危险区域内所有装置处可导电部分与位于这些区内的保护线连接起来，经接地端子与接地装置相连，接地端子与结构内钢筋网7．4．2风管按实测尺寸绘制草图，经审核无误后进行加工制作，风管及部件按建筑层数和系统编号做好标记，防止运输和安装出现差错，并按设计图纸对风管部件预组合，检查位置、尺寸、数量是否符合，然后再进行正式安装。安装时支、吊、托架设置位置应与设计院取得联系，划出吊点平面布置图，经设计签漏检查、经业主、监理、设计签字合格后，清除风管和冷冻管表后要进行系统调试，通过试运转，调试各风口，使其风量风压达到设计要求，对于空调系统，通过无负荷运转调整，使空调房间机组、低压配电柜、风柜、防排烟风机、水泵、变压器、屋顶风机等设备，设备分布在一层、二层和层顶，设备到场后，按设备在建筑物内安装位置就近卸放，地上一层可以就近采用电动或手动机械运送到位，二层和顶层设备利用吊车或井架运送，地下室设备通过设备进出预留洞或消防及车道口运输。设备运输时注意安全和保护建筑物成品。设备运输和吊装就位时应轻装、轻吊、细技术资料，根据设备技术资料及设计图浇筑设备基础，设备吊箱检查，填写开箱检查清单，设备的安装严格按施工规范进行，9．建筑物、构筑物防雷及设施安装1台12台43台44台25台26台17台18台19台1台1台1台5台1台1台2台1台3台5台2台1台1台1台5台3台1部8.施工平面布置“**园”现场在地下室施工期间可利用地块只有东南角处一个近似三角形的狭长地带和东北角业主指定临时办公室场外，就是将幼儿园所在地块先期不施工，暂布置生产生活临建，以待塔由于场地面积小，考虑把售楼处东面划出一块空地来做为办公区。办公用房我司按半永久性建筑考虑，使办公区从外部看既整个地下室土方开挖后，将在本施工现场中心地带出现与外东南角处狭长近似三角地带，由于地处较偏，而且较隐蔽，西北角幼儿园地块由于离深长加油站较近，防火很重要，我道隔物挡板，以防杂物坠落到加油站内引起事故。在原停车场靠近公路处设3#大门，由于停车场能进车辆，材料运输较其它处方便，我司将把钢筋车间布置在此处，地下室施工时，成型钢筋可利用塔吊吊运，并搭设下地下室钢管通道，辅以人工进行搬运。仓库与生活临建用隔板隔开。由于西北角处生活临建离样板房较由于本工程布置生活临建的可用面积小，按上述布置将满足不了地下室施工人员的住宿需要，贵司可否另有用地可利用。地本工程施工，我司准备投入整套钢筋加工、成型机具；木工车间所需设备和施工所需常用设备；并投入三台塔吊；四座人货电梯；五座高速井架；二台搅拌机；三台地泵；其具体布置详见依据施工总平面布置图，在2#大门方向市政给水活办公用水分三个位置，即场地东北角办公区，东南角生活用房由于场地北面紧靠笋岗路，东南近临住宅区，西面离加油站和永通大厦仅以建筑红线之隔，因此施工防火安全十分重要，除施工总平面中作了必要的防火安全考虑，临时施工用水平面布置中对防火安全也加强了必要的设防，增加了消火栓的数量，和灭沿设备外架向上设置管线，地下室和地上三层施工用水可由市政不设加压泵外，其余水均设加压泵供各层施工与消防用水。水泵入场内临时化粪池，生活污水经处理后排入市政污水井。详见附施工供电设四个回路，敷设根据现场实际采用电缆埋地、架为钢筋加工区供电；N2回路采用VV29-3×185+2×50电缆由变压器或配电室引出，埋地出钢筋加工区然后上电杆架空敷设，为场敷设，为2#、3#楼施工用电，南侧生活区供电。建筑物每栋室内施工用电由室外PDX—1、2、3、4、7、8配电箱就近引入，每栋检查维修一次。发生雷雨、台风天气及特殊情况时可以随时进行9.施工进度计划以总进度计划为目标，工程部在组织实施时，编制月周作业计划，每周以作业计划为核心，各部门制订相应的工作计划，保分项工程的施工准备工作，对施工进度的影响很大，在开工分项工程的质量，施工过程质保部门应跟踪监督，有问题及处理，同时相关工序间的质量损坏、相互连接及成品保护做为监控的重点，避免质量返工造成的工期影响。施工过程，树立以质（1）当收到修改通知后，技术部门专业工程师要首先理解修改内容，技术负责人签发后，及时将修改单发至相关分包及施工（2）已经施工并修改的，工程部门要视具体情况，根据合同技术文件（措施、方案、图纸、修改单）做为施工的先导应单项工程作业指导书、措施作为具体操作的准则，在编制完毕后，应提前组织工长、质检、班组进行讨论，修改不足之处，10．对土建和其他分包的工期计划管理**园工程按业主要求总工期为540天，由于雨季风期施工时间长，地质条件差,地下水位较高。各分包单位也较多，给施工带来一定困难，为了有效地协调好各分包的现场施工，在保证工程质量，安全文明施工的前提下，我司将认真总结妈湾电厂、京广大厦、长江世贸、华为一期生产中心工程总包管理经验，科学组织、合理安排施工，使本工程按总工期要求建成，并一次性交工验收达到优良标准。为此，我司将在此项工程施工中采用以下坚持以计划为龙头，检查落实为保证的做法，由总包制定工程总体控制计划，报监理、业主审定后以此为准，照此实施，指导施工。各专业分包将根据总包制定的总体控制计划，编制自身分包单位根据总包月度计划，编制自身专业的施工月计划，各分包单位参照总包两周施工进度计划，结合日控制计划编制自身专业的两周施工进度计划，每周六将下周计划报总包，以利总包统筹协调现场施工，要求该计划比月计划更为详细，深入地反映出施工区段，楼层与其他分包的工序衔接，要求作业时间细化长时间施工中，可能会因计划协调产生分歧，总包将积极地总包对各分包月度计划，两周施工计划分别进行月末、周末11．总分包管理办法本工程专业分包多，二局南方公司二处作为总包对现场整体总包按总进度计划编制月、周进度计划，并将各分包工序配合搭接关系溶于计划中，报业主、监理审批，一经确定，便不更总包将配备各专业工程师，综合协调各专业的技术工作，处总包将配备现场调度协调员，由项目副经理主管，协调各分办保证本工程总分包能在程序化、科学性的环境内工作，总包将针对本工程特点结合公司《质量程序文件》编制本工程《总总包每周由项目经理主持召开总分包协调会一次（根据工程会安排检查相关事项的落实，并制订一系列程序文件，使总分包12.质量保证措施本工程的质量目标为：单位工程交竣工一次成优，确保深圳开工之初，建立健全项目质保机构，确定质量目标，明确各主要管理人员岗位职责，签订岗位质量责任状，加强对项目质保根据施工大纲，施工组织设计的要求，编制该工程的质量创优计划和质量控制程序文件，严格按照创优计划和程序文件中的各项要求，工作程序，技术规程和工料规范进行施工，对于单项依据我司质量控制程序文件和项目质量控制程序文件要求，严把原材料和半成品质量关，凡进入施工现场的各种原材料水电材料及设备等）必须持有产品合格证，同时认真、及时地做好各种原材料的抽样复检工作和半成品的检验工作以及设计方的严格按设计图纸及验收规范要求施工，认真贯彻技术及质量交底制度，技术复核制度和原材料检验制度，确保施工质量和业自检、互检、交接检。对施工过程实施全方位质量控制，推行各测量控制，对高程垂直偏差控制和平面控制，由测量组工程做好技术交底工作，工长要组织好各项分项工程验收，做好技术部门对图纸会审、设计变更做好相应台帐，并及时提供技术部门有关负责人经常深入现场，检查方案的实施情况，并随时掌握现场情况，预防施工中可能出现的情况，及时作出相施工过程中如发生严重的缺陷和质量事故，应及时上报，不通过质量全过程控制和停工待检点控制中的反馈信息，建立项，质量隐患与缺陷项采取预防与纠正措施，加强技术管理，遵守施工程序，工艺标准，保证工程质量不断地提高，本工程拟定计量器具的检查，控制对整个工程质量起十分重要的作用，我司将根据本工程情况制订计量管理目标与计量管理方法，配齐配好计量器具，做好整个工程质量控制的保证工程，主要做好以国家规定强制检定的计量器具，必须按时送检，并按要求按时抽检。计量过程中，必须使用检定合格的计量器具，无检定合材料部门及时做好对水泥，钢材、砂、石等进场材料消耗的计量检测，把好大宗材料检测点，做好原始记录，并对检测数据按施工顺序，质量评定标准，及时做好钢筋、模板、砼及预埋件，预留孔洞的检测，其量值不得超过规范规定的范围，否则使用商品砼时，设专职人员对砼等级进行核对，现场做好坍试验人员要加强对实验仪器的管理，每季度进行一次抽检，维护和保养，无证人员不得使用仪器，各种实验按其操作程序进使用合格仪器进行测量，按期对测量仪器，特别是经纬仪，水准仪，激光铅垂仪进行检验校正，按施工程序仔细操作，减小质量检验以《建筑工程质量检验评定标准》和《建筑安装工“科技兴业、质量领先、信守合同、用户满意！”是我司的质良率90%以上；分部工程优良率100%以提高砼质量，加强防水与装饰工程的细部处理，保证水电安装和钢结构制作安装质量，做好成品保护，提高工程的观感质量。13.安全与文明施工“安全第一、预防为主”严格施工过程管理，加强安全防范工作，杜绝重伤及其以上的安全事故发生，轻伤事故频率低于3建立健全安全管理体系，完善各级人员的安全责任制，在施工过程中实行由项目经理直接领导，安全主任负责的安全生产管理工作网络，明确项目经理为安全生产第一责任者，安全主任为安全管理第一责任者，总工程师为安全技术第一责任者，生产付经理为安全生产管理第一直接责任者。健全安全教育制度，安全检查制度，安全事故调查、处理制度，安全奖罚规定，现场文明施工管理制度，防火制度等，做好计划、布置、检查、评比、总以保证自觉遵守各项安全管理制度，建立起不伤害自己，不伤害他人，也不被他人伤害的安全施工连锁体系，达到安全互保，相建立较为系统的安全教育及培训制度，对所有进场人员进行安全教育和培训，且进行知识考试，建立个人档案，严格执行有关的安全制度，定期检查、考核、评比，以提高广大员工的安全坚持”安全第一、预防为主”的安全工作方针，实行安全巡视制度，每日上午由总包安全主任带领有关人员及各分包安全员进行施工现场安全巡视，发现隐患及时向各施工片区和分包负责人发送安全限期整改通知单，督促整改并检查、落实，保证施工现场上消除安全隐患，不断完善防范措施，同时定期或不定期的组织安全综合大检查和安全评比工作，奖优罚劣推动安全防范工作加工车间、现场作业点采取相应的灭火措施。现场动火施工时，按“施工现场安全生产、文明工地”标准，对临时设施布置做好统一布置，井架、外脚手架、木工、钢筋