土地地役权合同模板

土地地役权合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于________________________的土地使用权，并根据________________________的授权，愿意将该土地的地役权出租给承租方使用，承租方同意接受出租方提供的地役权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、地役权内容

1.出租方同意将位于________________________的土地使用权中的地役权出租给承租方使用。

2.地役权的使用范围：________________________。

3.地役权的使用期限：自本合同生效之日起至________________________止。

二、地役权租金

1.地役权租金为人民币________________________元/年。

2.租金支付方式：承租方应于每年________________________日前，将租金一次性支付给出租方。

三、地役权使用条件

1.承租方在使用地役权过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.承租方在使用地役权过程中，应保持土地的合理利用，不得破坏土地资源和生态环境。

3.承租方应按照国家有关规定，缴纳土地资源税等相关税费。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金金额为本合同租金总额的________________________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

3.本合同期满或双方约定的终止条件成就，本合同自动终止。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地利用现状图；

（2）土地利用规划图；

（3）出租方土地使用权证书复印件；

（4）其他相关文件。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

出租方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

日期：________________________

承租方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，并根据________________________的授权，愿意将该土地的地役权出租给乙方使用，乙方同意接受甲方提供的地役权，同时第三方作为担保方，对乙方的履约行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、地役权内容

1.甲方同意将位于________________________的土地使用权中的地役权出租给乙方使用。

2.地役权的使用范围：________________________。

3.地役权的使用期限：自本合同生效之日起至________________________止。

二、地役权租金及支付

1.地役权租金为人民币________________________元/年。

2.租金支付方式：乙方应于每年________________________日前，将租金一次性支付给甲方。

3.第三方在本合同中承担担保责任，如乙方未按时支付租金，第三方应在收到甲方书面通知后________________________日内，代为支付乙方欠缴的租金。

三、第三方责任

1.第三方对本合同约定的乙方履约行为承担连带担保责任。

2.第三方担保责任的范围包括乙方未按时支付租金、违反合同约定的使用条件等。

3.第三方担保责任履行后，有权向乙方追偿。

四、甲方权利

1.甲方有权对乙方使用地役权的情况进行监督检查。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用地役权，不得擅自改变土地用途。

3.甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。

五、乙方权利

1.乙方有权按照合同约定使用地役权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的土地配套设施。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的________________________%。

2.乙方如违反合同约定的使用条件，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.乙方在合同期间不得擅自转让地役权，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

3.本合同期满或双方约定的终止条件成就，本合同自动终止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地利用现状图；

（2）土地利用规划图；

（3）甲方土地使用权证书复印件；

（4）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

第三方在本合同中作为担保方，旨在保障甲方的权益不受侵害。第三方介入的意义在于：

1.降低甲方在出租地役权过程中的风险。

2.提高乙方的履约意愿，确保合同得到有效执行。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方在本合同中作为出租方，主导地位的意义在于：

1.保障甲方土地使用权的安全和完整。

2.确保甲方在出租地役权过程中获得稳定的收益。

3.维护甲方在合同履行过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋所有权，并根据________________________的相关规定，愿意将该房屋出租给乙方居住使用，乙方同意接受甲方提供的租赁服务，同时丙方作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于________________________的房屋出租给乙方居住使用。

2.租赁物为________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

3.乙方租赁房屋的用途为居住，不得用于商业或其他非法活动。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为________________________年，自本合同生效之日起至________________________止。

2.租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月________________________日前支付租金。

3.租金支付方式：乙方应将租金直接支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保责任

1.担保方对本合同约定的乙方的租赁行为承担连带担保责任。

2.担保方应确保乙方按照合同约定支付租金，如乙方未能按时支付，担保方应在收到甲方书面通知后________________________日内，代为支付乙方欠缴的租金。

3.担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方权利

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，享受居住权益。

2.乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理使用和居住。

3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租。

五、乙方义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态。

3.乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同。

3.甲方有权在租赁期满后，收回租赁物。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的________________________%。

2.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在租赁期限内不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

3.本合同期满或双方约定的终止条件成就，本合同自动终止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记证明复印件；

（2）租赁物现状描述；

（3）其他相关文件。

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方