复式商铺出租合同范例

复式商铺出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，双方经友好协商，就商铺的出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.2商铺现有装修情况如下：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费及水电费，具体收费标准以物业管理方公布为准。

5.2乙方应于每月__________日前向物业管理方支付相关费用。

六、装修及改造

6.1乙方在租赁期内，经甲方同意，可对商铺进行装修及改造，但不得改变商铺的结构和用途。

6.2乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复至原状，如需拆除装修设施，应提前__________日通知甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺平面图

3.商铺装修及改造方案

4.物业管理规定

5.水电费收费标准

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为商铺的管理方，负责商铺的日常管理及维护，双方经友好协商，就商铺的出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.2商铺现有装修情况如下：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式为__________。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为管理方，负责商铺的日常管理及维护，包括但不限于：

（1）维护商铺设施设备，确保其正常运行；

（2）对商铺进行日常清洁及保养；

（3）对商铺进行安全管理，包括防火、防盗等措施；

（4）处理商铺内发生的突发事件。

4.2丙方有权对乙方在租赁期内违反物业管理规定的行为进行处理，包括但不限于：

（1）对乙方进行警告；

（2）要求乙方支付违约金；

（3）终止乙方租赁合同。

4.3丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致商铺设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

五、押金及退还

5.1乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内退还乙方押金。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费及水电费，具体收费标准以物业管理方公布为准。

6.2乙方应于每月__________日前向物业管理方支付相关费用。

七、装修及改造

7.1乙方在租赁期内，经甲方同意，可对商铺进行装修及改造，但不得改变商铺的结构和用途。

7.2乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复至原状，如需拆除装修设施，应提前__________日通知甲方。

八、甲方权益及利益

8.1甲方享有以下权益：

（1）乙方在租赁期内，应保证商铺的正常经营，不得从事违法活动；

（2）乙方应按时支付租金及各项费用；

（3）乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复至原状。

8.2甲方享有以下利益：

（1）甲方有权对乙方在租赁期内违反合同约定的行为进行追究；

（2）甲方有权在租赁期满或合同解除后，优先选择乙方继续租赁商铺。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）违反物业管理规定；

（3）从事违法活动；

（4）擅自改变商铺结构和用途。

9.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保商铺的正常运营，维护甲方权益，同时为乙方提供专业的管理服务。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的经营效益，降低风险，并优先保障自身的权益和利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产（以下简称“商业地产”）的开发权，乙方有意承租该商业地产用于开设店铺，丙方作为专业的商业地产服务提供方，负责商业地产的日常运营和管理，双方经友好协商，就商业地产的租赁事宜达成如下协议：

一、商业地产基本情况

1.1商业地产位于__________，总面积为__________平方米，包含__________个独立店铺。

1.2商业地产现有配套设施及装修情况如下：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式为__________。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为服务提供方，负责商业地产的以下工作：

（1）负责商业地产的日常运营，包括但不限于物业管理、设施维护、安全管理等；

（2）协调商业地产内各店铺的运营，确保整体商业环境和谐；

（3）负责商业地产的市场推广和品牌宣传；

（4）处理商业地产内发生的突发事件。

4.2丙方有权要求乙方遵守商业地产的管理规定，并对乙方的违规行为进行处理。

五、乙方权益及利益

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期内，乙方有权独立经营店铺，享有店铺的经营收益；

（2）乙方有权参与商业地产的市场推广活动，提高店铺的知名度；

（3）乙方有权要求丙方提供必要的运营支持和服务；

（4）乙方在合同到期后，有权优先续租。

5.2乙方享有以下利益：

（1）乙方在租赁期内，如遇到经营困难，丙方应提供必要的帮助和建议；

（2）乙方在合同期内，如丙方未能履行合同约定的服务，乙方有权要求赔偿；

（3）乙方在合同期满后，如商业地产的市场价值提升，乙方有权获得相应的增值收益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）逾期收取租金；

（2）未按约定提供商业地产的配套设施；

（3）未经乙方同意，擅自改变商业地产的使用性质。

6.2甲方在合同期内，不得单方面提高租金或增加乙方负担的其他费用。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在