物业服务租赁合同范例

物业服务租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”）的所有权，现甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的物业，具体范围以甲方提供的房产证载明的内容为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式为__________。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期间应按照物业的性质、用途和使用规定合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

4.2乙方在使用物业过程中，应保持物业的整洁、安全，不得损坏物业设施，如因乙方使用不当导致物业设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、物业管理费及公共能耗费用

5.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，按时足额缴纳物业管理费。

5.2乙方应按照物业所在地的相关规定，承担物业公共能耗费用。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按约定提供物业的；

（2）隐瞒物业瑕疵的；

（3）擅自改变物业结构、用途的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变物业结构、用途的；

（3）损坏物业设施未及时修复或赔偿的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件；

2.物业租赁合同；

3.物业管理费缴纳标准；

4.物业公共能耗费用缴纳标准；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”）的所有权，现甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，同时甲方委托第三方作为物业服务方对物业进行管理和服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的物业，具体范围以甲方提供的房产证载明的内容为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式为__________。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期间应按照物业的性质、用途和使用规定合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

4.2乙方在使用物业过程中，应保持物业的整洁、安全，不得损坏物业设施，如因乙方使用不当导致物业设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、第三方物业服务

5.1第三方作为物业服务方，负责物业的管理和服务工作，包括但不限于：

（1）物业的日常维护、维修和管理；

（2）物业的清洁、绿化、安全保卫等工作；

（3）物业管理费用的收取和代缴；

（4）其他与物业相关的服务。

六、甲方权益及利益

6.1甲方享有以下权益及利益：

（1）甲方有权对乙方进行租赁期间的物业使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定；

（2）甲方有权对物业进行必要的改造和更新，以提升物业的档次和价值；

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及物业管理费用；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金或物业管理费用的；

（2）擅自改变物业结构、用途的；

（3）损坏物业设施未及时修复或赔偿的；

（4）违反本合同约定的其他行为。

7.2乙方在使用物业期间，应遵守以下限制条款：

（1）不得将物业转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方；

（2）不得利用物业从事违法活动或违反社会公德的活动；

（3）不得影响物业的正常使用和他人的合法权益。

八、第三方责任及权利

8.1第三方作为物业服务方，享有以下权利：

（1）根据本合同约定，收取物业管理费用；

（2）根据甲方授权，对乙方进行物业管理和服务；

（3）在甲方授权范围内，对物业进行必要的维护和改造。

8.2第三方承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）确保物业的安全、整洁和正常运行；

（3）在甲方授权范围内，对乙方进行必要的监督和管理。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方物业服务方执一份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入的意义在于，通过专业的物业服务，确保物业的保值增值，提高甲方收益，同时为乙方提供优质的居住和工作环境。

11.2第三方介入的目的在于，通过规范的管理和服务，维护甲乙双方的合法权益，保障物业的正常运行。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方为主导的目的在于，确保物业的长期稳定收益，维护甲方的合法权益，同时通过规范的租赁管理，提升物业的价值。

12.2甲方为主导的意义在于，通过甲方的主导作用，确保租赁关系的顺利进行，降低租赁风险，实现甲乙双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，同时乙方委托第三方作为物业管理方对物业进行日常管理和维护，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的物业，具体范围以甲方提供的房产证载明的内容为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式为__________。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间应按照物业的性质、用途和使用规定合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

4.2乙方在使用物业过程中，应保持物业的整洁、安全，不得损坏物业设施，如因乙方使用不当导致物业设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、第三方物业管理

5.1第三方作为物业管理方，负责物业的日常管理和维护工作，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、安全保卫等工作；

（2）物业设施的维护和保养；

（3）物业公共区域的维护和保养；

（4）其他与物业相关的管理工作。

六、乙方权益及利益

6.1乙方享有以下权益及利益：

（1）乙方有权要求第三方按照本合同约定提供高质量的物业管理服务；

（2）乙方有权要求甲方在物业租赁期间保持物业的完好状态；

（3）乙方有权在租赁期间对物业进行必要的使用和维护；

（4）乙方有权在合同到期或提前终止合同时，获得合理的物业退还或赔偿。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定的；

（2）未按时足额支付租金或物业管理费用的；

（3）擅自改变物业结构、用途的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

7.2甲方在使用物业期间，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自改变物业的租赁用途；

（2）不得干扰乙方的正常使用；

（3）不得损害乙方的合法权益。

八、第三方责任及权利

8.1第三方作为物业管理方，享有以下权利：

（1）根据本合同约定，收取物业管理费用；

（2）根据乙方授权，对甲方进行物业管理和服务；

（3）在乙方授权范围内，对物业进行必要的维护和改造。

8.2第三方承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）确保物业的安全、整洁和正常运行；

（3）在乙方授权范围内，对甲方进行必要的监督和管理。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方物业管理方执一份，具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方为主导的目的在于，确保租赁期间的物业使用满足其业务需求，享受