2024年二手房买卖与赎回费用分摊合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖与赎回费用分摊合同1本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及期限2.赎回费用分摊约定2.1赎回费用定义及计算方式2.2赎回费用分摊比例2.3赎回费用支付时间及方式3.合同履行及时间节点3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户时间及流程3.3赎回手续办理时间及流程4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿方式5.争议解决方式5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点及法院6.其他约定6.1房屋维修责任6.2房屋保险责任6.3房屋租赁事宜7.合同附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3付款凭证及其他相关文件8.合同签订日期及地点8.1签订日期8.2签订地点9.买方签字9.1买方签字10.卖方签字10.1卖方签字11.见证人签字11.1见证人签字12.赎回权利人签字12.1赎回权利人签字13.补充条款13.1补充条款内容14.合同修改及补充记录14.1修改日期14.2修改内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋面积为平方米。1.1.2房屋所有权证号：。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息：卖方姓名：X，身份证号：，联系方式：。1.2.2买方信息：买方姓名：X，身份证号：，联系方式：。1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。1.3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金。第二条赎回费用分摊约定2.1赎回费用定义及计算方式：赎回费用包括但不限于房屋过户税费、产权转移登记费、抵押登记费等。具体费用根据实际发生数额计算。2.2赎回费用分摊比例：买方承担%，卖方承担%。2.3赎回费用支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付约定的赎回费用。第三条合同履行及时间节点3.1房屋交付时间及方式：本合同签订之日起，卖方将房屋钥匙交付给买方，买方视为已接收房屋。3.2房屋过户时间及流程：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）买方提供齐全的过户资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等；（2）双方共同前往房地产交易中心，提交过户申请；（3）中心审核通过后，买方支付过户税费及手续费；（4）过户手续办理完成后，买方领取新不动产权证书。3.3赎回手续办理时间及流程：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋赎回手续。具体流程如下：（1）买方提供齐全的赎回资料，包括但不限于身份证明、不动产权证书、还款凭证等；（2）双方共同前往贷款银行，提交赎回申请；（3）银行审核通过后，买方按照约定的比例支付赎回费用；（4）赎回手续办理完成后，卖方将房屋所有权证交还给买方。第四条合同解除及违约责任4.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）买方逾期支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；（4）卖方逾期交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的。4.2违约责任及赔偿方式：（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；（2）一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过本合同成交价格的20%；（3）买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金；（4）卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付部分的万分之五作为违约金。第五条争议解决方式5.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同争议提交至市区人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量要求，自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。6.2房屋保险责任：买方应自本合同签订之日起七个工作日内，为房屋办理保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。6.3第八条合同履行及时间节点8.1房屋交付时间及方式：本合同签订之日起，卖方将房屋钥匙交付给买方，买方视为已接收房屋。8.2房屋过户时间及流程：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）买方提供齐全的过户资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等；（2）双方共同前往房地产交易中心，提交过户申请；（3）中心审核通过后，买方支付过户税费及手续费；（4）过户手续办理完成后，买方领取新不动产权证书。8.3赎回手续办理时间及流程：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋赎回手续。具体流程如下：（1）买方提供齐全的赎回资料，包括但不限于身份证明、不动产权证书、还款凭证等；（2）双方共同前往贷款银行，提交赎回申请；（3）银行审核通过后，买方按照约定的比例支付赎回费用；（4）赎回手续办理完成后，卖方将房屋所有权证交还给买方。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）买方逾期支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；（4）卖方逾期交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的。9.2违约责任及赔偿方式：（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；（2）一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过本合同成交价格的20%；（3）买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金；（4）卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付部分的万分之五作为违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同争议提交至市区人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量要求，自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。11.2房屋保险责任：买方应自本合同签订之日起七个工作日内，为房屋办理保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。11.3房屋租赁事宜：买方在取得房屋所有权后，如需将房屋出租，应提前通知卖方，并承担相关的租赁法律责任。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起，买卖双方应向对方提供有效的身份证明复印件。12.3付款凭证及其他相关文件：买方应向卖方提供房款支付的凭证及其他与合同履行相关的文件。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：本合同于年月日签订。13.2签订地点：市区街道号。第十四条买方签字14.1买方签字：（签名）日期：年月日第十五条卖方签字15.1卖方签字：（签名）日期：年月日第十六条见证人签字16.1见证人签字：（签名）日期：年月日第十七条赎回权利人签字17.1赎回权利人签字：（签名）日期：年月日第十八条补充条款18.1补充条款内容：（此处第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、见证人等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易安全、顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商，选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋过户、贷款赎回、交易见证等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用，包括但不限于中介费、服务费、手续费等。3.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用，支付方式可以是一次性支付，也可以是分阶段支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据合同约定及法律法规的规定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可以通过合同约定，也可以通过第三方与甲乙双方签订的单独协议确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在提供服务过程中产生的权利义务，应由第三方自行承担。5.3第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响合同的解除及违约责任，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。6.3第三方介入不影响争议解决方式，甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式处理纠纷。第七条第三方信息的披露及保密7.1第三方应按照法律法规及行业规范，保护甲乙双方的信息安全，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。7.2第三方应在合同约定的范围内使用甲乙双方提供的信息，不得用于其他目的。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕，或者合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后的义务：第三方在终止介入后，应按照合同约定，协助甲乙双方处理后续事宜。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件：当合同履行过程中，需要变更第三方时，甲乙双方应共同协商，选择合适的第三方。9.2第三方介入变更的程序：甲乙双方应签订书面协议，明确变更第三方的事项及条件。第十条第三方介入的特殊情况处理10.1特殊情况定义：本合同所称特殊情况，包括但不限于政策变动、市场变化等，可能导致合同履行困难或者合同目的无法实现的情况。10.2特殊情况处理：当发生特殊情况时，甲乙双方应共同协商，采取合理措施，减轻合同履行过程中的损失。10.3特殊情况下的第三方责任：在特殊情况下，第三方应尽最大努力，履行合同约定，协助甲乙双方克服困难。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约：当第三方未按照合同约定履行义务时，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。11.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，承担违约责任。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同，对甲乙双方具有法律效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2第三方介入的合同变更：第三方介入的合同，经甲乙双方协商一致，可以变更。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除条件：当合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。2.买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起，买卖双方应向对方提供有效的身份证明复印件。3.付款凭证及其他相关文件：买方应向卖方提供房款支付的凭证及其他与合同履行相关的文件。4.房屋买卖合同：本合同签订后，买卖双方应各自保留一份原件。5.房屋过户申请书：买方应在办理房屋过户手续时，提交房屋过户申请书。6.房屋赎回申请书：买方应在办理房屋赎回手续时，提交房屋赎回申请书。7.第三方服务协议：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务协议。8.第三方费用清单：第三方在提供服务后，应向甲乙双方提供费用清单。9.房屋维修责任证明：卖方应在房屋交付时，提供房屋维修责任的证明。10.房屋保险单复印件：买方应在办理保险手续后，向卖方提供房屋保险单的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付房款：买方逾期支付房款，应按照合同约定支付违约金。示例：买方应于合同签订之日起七个工作日内支付房款，但买方在第十个工作日仍未支付，应按照合同约定支付违约金。2.逾期交付房屋：卖方逾期交付房屋，应按照合同约定支付违约金。示例：卖方应于合同签订之日起十个工作日内交付房屋，但卖方在第二