2024年度房产交易合同（过户手续暂缓）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同（过户手续暂缓）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续费用承担4.3过户手续进度及通知第五条房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付后的责任承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条甲方声明11.1甲方声明事项第十二条乙方声明12.1乙方声明事项第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署时间13.2合同盖章地点第十四条合同正本及附件14.1合同正本数量14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：市区街道房产中介服务中心甲方地址：市区街道号联系人：X联系电话：X1.2乙方（买方）：乙方全称：X乙方地址：X联系人：X联系电话：X第二条房产信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方将房款一次性支付给甲方。第四条过户手续4.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起十个工作日内，双方共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2过户手续费用承担：过户手续费用按照房产交易中心的规定由双方共同承担。4.3过户手续进度及通知：甲方应定期向乙方通报过户手续的进展情况，确保乙方了解过户进度。第五条房产交付5.1房产交付时间：过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方。5.2房产交付条件：房产过户手续齐全，房产所有权转移至乙方名下。5.3房产交付后的责任承担：自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第二部分：其他约定第八条争议解决8.1争议解决方式：如发生本合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国省市。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条附加条款10.1其他约定事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一条甲方声明11.1甲方声明事项：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第十二条乙方声明12.1乙方声明事项：乙方确认已充分了解房产情况，并同意按照本合同约定购买该房产。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署时间：年月日13.2合同盖章地点：市区街道号第十四条合同正本及附件14.1合同正本数量：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同附件清单：见附件。第八条争议解决8.1争议解决方式：如发生本合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国省市。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条附加条款10.1其他约定事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一条甲方声明11.1甲方声明事项：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第十二条乙方声明12.1乙方声明事项：乙方确认已充分了解房产情况，并同意按照本合同约定购买该房产。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署时间：年月日13.2合同盖章地点：市区街道号第十四条合同正本及附件14.1合同正本数量：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同附件清单：见附件。附件：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方责任限额：第三方对于因其履行不当导致的损失，承担的责任限额为本合同交易价格的10%。第三条第三方选择3.1甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确费用支付方式和支付时间。第五条第三方违约5.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因履行不当导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与其他方（包括但不限于甲方、乙方、其他中介机构等）不存在任何利益关系。6.2第三方应保持独立客观，不得受其他方的不当影响。第七条第三方信息保密7.1第三方应对本合同涉及的信息保密，不得泄露给无关方。7.2第三方因保密义务导致的损失，应由第三方承担赔偿责任。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，甲方和乙方应及时通知对方。8.2甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并签署相关协议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止情形：本合同履行完毕后，第三方介入自然终止。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事项。第十条第三方介入的约定10.1甲方和乙方应与第三方明确约定服务内容、服务质量、服务期限等事项。10.2甲方和乙方应与第三方明确约定违约责任、赔偿责任等事项。第十一条第三方介入的变更11.1甲方和乙方应与第三方明确约定变更的条件和程序。11.2甲方和乙方应与第三方明确约定变更后的权利和义务。第十二条第三方介入的解除12.1甲方和乙方应与第三方明确约定解除的条件和程序。12.2甲方和乙方应与第三方明确约定解除后的权利和义务。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方因履行不当导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲方和乙方应与第三方明确约定其他事项，包括但不限于服务费用、服务地点、服务时间等。14.2甲方和乙方应与第三方明确约定违约处理方式、赔偿处理方式等。本部分是针对本合同中第三方介入的修正和补充，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分。希望甲乙方在签订合同时，仔细阅读并理解本部分内容，以确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：过户手续申请表附件6：贷款申请表附件7：房产中介服务协议复印件附件8：其他相关文件和材料附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权转移情况，确保房产交易的真实性和合法性。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件的说明：买卖双方身份证复印件用于确认双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件的说明：付款凭证复印件用于证明买方已按照合同约定支付房款，确保交易的顺利进行。附件4：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件5：过户手续申请表附件的说明：过户手续申请表用于申请房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。附件6：贷款申请表附件的说明：贷款申请表用于申请房产贷款，确保买方能够顺利获得贷款。附件7：房产中介服务协议复印件详细要求：房产中介服务协议复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件的说明：房产中介服务协议复印件用于证明中介方已按照合同约定提供服务，确保交易的顺利进行。附件8：其他相关文件和材料详细要求：其他相关文件和材料应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件的说明：其他相关文件和材料包括但不限于房产交易过程中的通信记录、会议纪要等，用于证明交易过程的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供虚假房产信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、提供虚假身份信息等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务、提供服务质量不符合约定等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因违约行为导致的实际损失金额。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：1.甲方延迟交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的实际损失。2.乙方延迟支付房款，导致甲方无法按时偿还贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟还款导致的实际损失。3.第三方延迟提供服务，导致房产过户手续无法按时完成，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的实际损失。全文完。2024年度房产交易合同（过户手续暂缓）1本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条交易双方2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条过户手续4.1过户流程4.2过户时间4.3过户费用第五条过户手续暂缓5.1暂缓原因5.2暂缓期限5.3暂缓期间的房产使用第六条合同的履行6.1买方义务6.2卖方义务第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同签署10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他说明第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的份数13.1合同副本13.2各方的保存份数第十四条合同的签署日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为室。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房产类型：该房产为类型的住宅，建筑结构为。第二条交易双方2.1买方信息：买方姓名为，身份证号码为，联系方式为。2.2卖方信息：卖方姓名为，身份证号码为，联系方式为。第三条交易价格3.1房产总价：根据双方协商，该房产的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）一次性付款：买方应在签署本合同时一次性向卖方支付房产总价。（2）分期付款：买方应按照双方约定的分期付款计划向卖方支付房产总价。（1）签署合同后X日内，买方支付房产总价的%。（2）日后，买方支付房产总价的%。（3）剩余的房产总价，买方应按照双方约定的时间表和比例进行支付。第四条过户手续4.1过户流程：买方和卖方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续。4.2过户时间：双方应在本合同签署后个工作日内，完成房产过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第五条过户手续暂缓5.1暂缓原因：由于买方和卖方特殊原因，双方同意将房产过户手续暂缓至本合同约定的暂缓期限届满。5.2暂缓期限：双方同意将房产过户手续暂缓至年月日。5.3暂缓期间的房产使用：在暂缓期间，卖方应保证房产的合法使用，并承担房产的维护、管理和保养责任。买方有权合理使用该房产，但不得影响卖方的合法权益。第六条合同的履行6.1买方义务：（1）按照本合同约定的价格和付款方式，及时向卖方支付房产总价。（2）协助卖方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.2卖方义务：（1）保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）按照本合同约定的时间，配合买方完成房产过户手续。（3）在过户手续暂缓期间，承担房产的维护、管理和保养责任。第七条违约责任7.1买方违约：（1）买方未按照本合同约定支付房产总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价款的%。（2）买方未按照本合同约定协助卖方办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价款的%。7.2卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定配合买方完成房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的%。（2）卖方未按照本合同约定保证房产权属清晰，导致房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的%。本部分内容共计2000字内，已按照您的要求完成。如需进一步补充或修改，请随时告知。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同一方欲变更或解除合同，需提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条合同的生效10.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十一条附加条款11.1特殊约定：双方在合同履行过程中，如遇到特殊情况，可另行协商并签订附加条款。11.2其他说明：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律规定执行。如有争议，应以有利于合同履行的原则解释。第十三条合同的份数13.1合同副本：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数：买方和卖方各自保留其持有的合同副本，作为合同履行和争议解决的依据。第十四条合同的签署日期14.1签署日期：本合同于年月日在地点签署。14.2签署地点：中华人民共和国北京市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易过户手续的相关机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、过户机关等。1.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方机构或个人，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，协助甲乙方完成房产交易过户手续。2.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因其服务不当导致的法律责任。2.3第三方权限：第三方仅限于协助甲乙方完成房产交易过户手续，不得干涉甲乙方的其他权益。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。3.2费用支付：甲乙方应按照双方约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为房产总价款的%。4.2责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方乙方的过错等原因导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方权益的划分：第三方协助甲乙方完成房产交易过户手续，不改变甲乙方之间的房产权益划分。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：甲乙方应在与第三方签订服务合同后，将第三方提供的服务合同副本提交给对方备案。6.2第三方服务合同的变更：如第三方服务合同的内容发生变更，甲乙方应及时通知对方。第七条第三方退出7.2第三方退出的程序：第三方退出前，应与甲乙方协商一致，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1沟通渠道：甲乙方与第三方之间建立必要的沟通渠道，确保信息的及时传递和交流。8.2沟通记录：甲乙方与第三方之间的沟通记录应予以保留，作为履行合同的依据。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2甲乙方应监督第三方履行其义务，并确保第三方按照甲乙方的要求和相关法律法规行事。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应按照本合同第九条的约定处理。11.2第三方服务合同的变更，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请书附件二：房产所有权转移登记所需文件清单附件三：房产买卖合同附件四：房产评估报告附件五：房产过户税费计算公式及说明附件六：支付凭证附件七：房产所有权转移登记证明附件八：房产所有权证书附件九：其他与房产交易过户相关的文件附件一：房产所有权转移登记申请书详细要求和说明：申请书应按照过户机关的要求填写，包括房产信息、申请人信息、转移原因等。申请书需由甲乙方共同签署。附件二：房产所有权转移登记所需文件清单详细要求和说明：清单应包括所有必要的文件，如身份证件、房产证、婚姻状况证明等。甲乙方应按照清单准备相应的文件，并确保文件的真实性和有效性。附件三：房产买卖合同详细要求和说明：买卖合同应详细记录房产的买卖双方信息、房产描述、交易价格、付款方式等。合同需由甲乙方共同签署，并经第三方见证。附件四：房产评估报告附件五：房产过户税费计算公式及说明详细要求和说明：公式及说明应明确过户过程中产生的税费计算方式，包括税费的计算基数、税率等。甲乙方应按照公式计算税费，并承担相应费用。附件六：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应记录甲乙方支付房产总价款的详细信息，如支付时间、金额、方式等。支付凭证应由甲乙方和第三方共同签字确认。附件七：房产所有权转移登记证明详细要求和说明：证明应由过户机关出具，证明甲乙方已完成房产所有权转移登记手续。证明应作为合同履行的依据。附件八：房产所有权证书详细要求和说明：房产所有权证书是房产所有权的法律凭证，甲乙方应妥善保管。证书由过户机关颁发，并在合同履行完毕后交付给买方。附件九：其他与房产交易过户相关的文件详细要求和说明：包括房产抵押证明、房产共有权人同意转让证明等。甲乙方应按照要求提供相关文件，并确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行付款义务的。2.甲乙方未按照合同约定协助对方办理房产过户手续的。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的。4.甲乙方提供的房产信息不真实、不准确，导致过户手续的。5.因不可抗力等原因导致合同无法履行或延迟履行的。责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定履行付款义务的，应向对方支付违约金，违约金为房产总价款的%。2.甲乙方未按照合同约定协助对方办理房产过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为房产总价款的%。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的%。4.甲乙方提供的房产信息不真实、不准确，导致过户手续的，应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金为房产总价款的%。5.因不可抗力等原因导致合同无法履行或延迟履行的，双方应按照不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。示例说明：如甲乙方未按照合同约定履行付款义务，导致房产过户手续的，卖方有权要求甲乙方支付违约金，违约金为房产总价款的10%。如甲乙方未能在规定时间内支付房产总价款，卖方也有权解除合同，并要求甲乙方支付合同总价款的20%作为违约金。全文完。2024年度房产交易合同（过户手续暂缓）2本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产位置与信息1.2交易双方信息1.3交易方式与价格2.过户手续暂缓条款2.1过户手续暂缓原因2.2暂缓期间的责任与义务2.3过户手续重启条件3.房产交付与验收3.1房产交付时间与方式3.2验收标准与程序3.3质量问题处理方式4.交易款项支付4.1款项金额与支付时间4.2支付方式与账户信息4.3款项退还与扣除条件5.违约责任5.1违约行为与责任5.2违约金计算与支付5.3违约赔偿限额6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件与后果8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与期限8.3违约泄露的后果9.合同的附件9.1附件内容列表9.2附件的效力9.3附件的补充与更新10.其他条款10.1房产保险责任10.2税费承担责任10.3房屋维修与保养11.合同签署日期与地点12.双方签字盖章13.合同正本与副本14.合同的翻译版本说明第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产位置与信息本合同所指房产位于中华人民共和国省市区街道号，房屋产权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房产用途为住宅。1.2交易双方信息名称（或姓名）：住所：联系方式：名称（或姓名）：住所：联系方式：1.3交易方式与价格本合同房产交易方式为买卖，交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。该价格包括但不限于房产价款、装修费用、家具家电价值等。2.过户手续暂缓条款2.1过户手续暂缓原因甲方因个人原因，需在合同签订后暂缓办理房产过户手续，具体过户手续重启时间由双方协商确定。2.2暂缓期间的责任与义务（1）甲方应保证房产在过户暂缓期间的权利与利益，不得将房产出售、出租或设定抵押等影响乙方权益的行为。（2）乙方应按合同约定支付购房款项，并遵守暂缓期间的房产使用规定。2.3过户手续重启条件（1）甲方应在本合同签订后X个月内，向乙方提供合法的过户所需材料，并积极配合乙方办理过户手续。（2）甲方未能按约定提供过户材料的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。3.房产交付与验收3.1房产交付时间与方式本合同签订后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应保证房产及附属设施的正常使用。3.2验收标准与程序乙方应在交付时对房产进行验收，按照房屋买卖合同约定的验收标准进行。如乙方对房产有异议，应在验收合格后X日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后X日内采取措施予以解决。3.3质量问题处理方式如房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后X日内负责修复，如甲方未能修复或修复不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.交易款项支付4.1款项金额与支付时间（1）合同签订后X日内支付人民币叁佰万元整（30,000,000.00元）作为定金；（2）房产过户手续完成后X日内支付人民币肆佰万元整（40,000,000.00元）。4.2支付方式与账户信息乙方应通过银行转账等方式向甲方支付款项，具体支付账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：4.3款项退还与扣除条件（1）如甲方未能按照约定交付房产，乙方有权要求退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.违约责任5.1违约行为与责任（1）甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X违约金比例。（2）乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X违约金比例。5.2违约金计算与支付违约金比例为本合同交易金额的1%。5.3违约赔偿限额除本合同另有约定外，违约方支付的违约金不超过本合同交易金额的20%。6.争议解决6.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构选择双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和8.保密条款8.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、内容、谈判过程中的通信、任何一方商业秘密以及其他按双方约定应当保密的信息。8.2保密义务与期限（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。（2）保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后X年止。8.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.合同的附件9.1附件内容列表本合同附件包括但不限于：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、交易款项支付凭证、房产交付确认书等。9.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利义务。9.3附件的补充与更新如附件内容需要补充或更新，双方应签订书面补充协议，并经双方盖章确认后生效。10.其他条款10.1房产保险责任甲方应在本合同签订后X日内，为房产投保火灾保险，并将乙方列为第一受益人。10.2税费承担责任双方应按照相关法律法规规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。10.3房屋维修与保养（1）甲方应保证房产在交付乙方时，设施设备完好，功能正常。（2）交付后，乙方负责房产的日常维修与保养，并按照约定向甲方支付维修保养费用。11.合同签署日期与地点本合同于年月日，在中国省市区街道号签署。12.双方签字盖章（略）13.合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的翻译版本说明本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以中文版本为准。如有翻译版本，双方应确保翻译内容的准确性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行各自职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同履行受阻的，应承担相应责任。15.3第三方权利与义务第三方有权按照合同约定获取报酬，并应遵守合同约定的保密义务。第三方应确保其提供的服务符合行业标准，不影响合同的正常履行。16.第三方介入的额外条款16.1中介服务如本合同涉及中介服务，中介费用为万元，由甲方承担（或由乙方承担）。中介服务内容包括：提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。16.2评估机构房产评估费用为万元，由甲方承担（或由乙方承担）。评估机构应按照法律法规及行业标准进行房产评估，并提供评估报告。16.3过户机构过户手续费用为万元，由甲方承担（或由乙方承担）。过户机构应按照法律法规及行业标准办理房产过户手续，并提供过户证明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额计算第三方责任限额为本合同交易金额的X%。17.3第三方责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的情况。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方之间的关系如第三方之间存在合作关系，各第三方应按照合作协议履行各自职责，并相互承担连带责任。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约行为与责任第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X违约金比例。19.2第三方违约金计算与支付违约金比例为本合同交易金额的X%。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式本合同第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2仲裁机构选择双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。21.第三方介入的附加条款21.1第三方资质要求21.2第三方服务期限第三方服务期限为本合同签订后X个月（或X年）。21.3第三方服务内容的变更如第三方服务内容需要变更，甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议，并经各方盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、产权期限、产权性质等。2.买卖双方身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，并清晰显示持有人的个人信息。3.交易款项支付凭证附件说明：支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明交易款项的支付情况。4.房产交付确认书附件说明：房产交付确认书应详细记录房产交付的时间、地点、交付状况等信息，并由双方签字确认。5.房产评估报告附件说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产估值、评估依据等。6.过户手续费收据附件说明：过户手续费收据证明双方已支付过户手续费用，并完成相关手续。7.房屋买卖合同复印件附件说明：房屋买卖合同复印件应包括合同的全部内容，证明双方已达成购房协议。8.房屋维修保养合同附件说明：合同应详细规定房屋的维修保养内容、周期、费用等。9.房屋保险单复印件附件说明：保险单复印件应显示房屋保险的保单号、保险期限、保险金额等信息。10.其他相关文件附件说明：包括但不仅限于房屋租赁合同、物业管理费支付凭证等与房产交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能按约定时间交付房产或房产不符合交付标准。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X违约金比例。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按约定时间支付购房款项。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X违约金比例。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未能按约定时间完成评估、过户等服务。责任认定标准：第三方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X违约金比例。4.特殊情况违约行为及责任违约行为示例：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力的影响，双方可协商调整合同履行期限或解除合同，并各自承担相应责任。全文完。2024年度房产交易合同（过户手续暂缓）4本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.过户手续暂缓2.1暂缓过户原因2.2暂缓过户期限2.3暂缓过户期间的权益处理3.房产交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准4.房产交易款项4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付5.交易双方的义务5.1卖方义务5.2买方义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房产交易税费12.2房屋保险12.3物业服务费13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本次交易房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋楼层：【房屋楼层】。1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式（1）首付款：【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），于本合同签订之日起【首付支付期限】内支付给甲方；（2）贷款金额：【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整），乙方自行解决贷款事宜；（3）尾款：【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），在过户手续完成之日起【尾款支付期限】内支付给甲方。第二条过户手续暂缓2.1暂缓过户原因鉴于【暂缓过户原因】，经双方协商一致，决定暂缓办理房产过户手续。2.2暂缓过户期限暂缓过户期限自本合同签订之日起至【暂缓过户期限】止。2.3暂缓过户期间的权益处理在暂缓过户期间，甲方应继续承担房产的一切税费、物业管理费等费用，并保证房产的权属清晰，无任何权利争议。乙方应按照约定支付房产交易款项，并有权按照约定合理使用房产。第三条房产交付及验收3.1交付时间本房产的交付时间为【交付时间】。3.2交付条件（1）房产证照齐全，无任何权利争议；（2）房屋结构、设施设备完好，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，数量及品质与合同约定相符。3.3验收程序及标准乙方应在交付时对房产进行验收，如发现不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或退还相应款项。第四条房产交易款项4.1首付款乙方应于本合同签订之日起【首付支付期限】内，向甲方支付首付款：【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。4.2贷款事宜乙方自行解决贷款事宜，如贷款失败，导致乙方无法支付房产交易款项的，乙方应承担相应的违约责任。4.3尾款支付乙方应在过户手续完成之日起【尾款支付期限】内，向甲方支付尾款：【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第五条交易双方的义务5.1卖方义务甲方应保证房产权属清晰，无任何权利争议；按照约定时间交付房产；配合乙方办理贷款等相关手续。5.2买方义务乙方应按照约定时间支付房产交易款项；配合甲方办理过户等相关手续；维护房产的正常使用和维护。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权要求甲方支付违约金：【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整），并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致无法按期支付房产交易款项的，甲方有权要求乙方支付违约金：【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整），并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起十五日内向有管辖权的人民法院起诉。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以诉讼的方式解决争议。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须向对方提交书面材料，经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可依据法律规定解除本合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意向，且符合相关法律法规规定的，可以签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房产交易税费。12.2房屋保险房屋保险由【甲方/乙方】负责购买，并确保保险有效期内房产的安全。12.3物业服务费物业服务费由【甲方/乙方】承担，具体费用按照物业公司的收费标准计算。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的组成部分。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同的组成部分。13.3贷款合同复印件如乙方选择贷款方式支付房产交易款项，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同的组成部分。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机关等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并提供相应的资质证明文件。第二条第三方职责及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责和义务，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照约定时间完成其职责，如因第三方原因导致合同履行延误的，第三方应承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用按照第三方收费标准计算。3.2双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额，由双方根据实际情况在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法正常履行的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方如存在违法行为，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权依法追究其法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行其职责过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应优先通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用、责任限额等相关信息，确保甲方和乙方充分了解第三方服务的内容和风险。7.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有任何误导、隐瞒等行为。第八条第三方服务质量保障8.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供高质量的服务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。8.2第三方应在其服务范围内，严格按照法律法规和行业标准操作，确保服务的安全性和合法性。第九条第三方合规性要求9.1第三方应具备相应的行业资质和许可，并遵守国家和地方的法律法规。9.2第三方在提供服务过程中，应遵守社会公德和职业道德，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第十条第三方变更或解除合同10.2如第三方未按约定时间通知甲方和乙方，导致合同无法正常履行的，第三方应承担相应责任。第十一条第三方保密义务11.1第三方应保守本合同及与甲方、乙方相关的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，不得泄露给第三方。11.2第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十二条第三方责任转移12.1第三方如将其服务义务部分或全部转让给其他第三方，应提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的书面同意。12.2如第三方未取得甲方和乙方的书面同意，擅自转让服务义务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十三条第三方与甲方、乙方的沟通13.1第三方在履行其职责过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保双方合法权益的实现。13.2第三方应及时向甲方和乙方报告服务进展情况，并在必要时提供相关证明文件。第十四条第三方介入的终止14.1本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保房产交易顺利进行。14.2第三方介入服务终止后，甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权根据实际情况给予第三方相应的奖励或补偿。本部分内容为本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同的组成部分。房产证上应载明房产的详细信息，包括但不限于房产地址、房产面积、房产结构等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，作为合同的组成部分。身份证上应载明个人的详细信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款方式支付房产交易款项，本附件为贷款合同的复印件，作为合同的组成部分。贷款合同上应载明贷款的金额、利率、还款期限等条款。附件4：中介服务协议复印件说明：如存在中介方参与本房产交易过程，本附件为中介服务协议的复印件，作为合同的组成部分。中介服务协议上应载明中介的服务内容、服务费用、责任限制等。附件5：过户手续相关文件说明：本附件包括过户所需的各类文件和证明，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件6：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，作为合同的组成部分。物业服务合同上应载明物业公司的服务范围、服务费用等条款。附件7：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告的复印件，作为合同的组成部分。房屋验收报告应载明房屋的验收情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备的状态等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任。具体违约责任可根据合同约定进行认定，如支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按约定时间支付房产交易款项，导致甲方无法按时收到款项，乙方应承担违约责任。具体违约责任可根据合同约定进行认定，如支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介方未按约定时间完成其职责，导致合同履行延误，中介方应承担违约责任。具体违约责任可根据合同约定进行认定，如支付违约金、赔偿甲方和乙方因此遭受的损失等。全文完。2024年度房产交易合同（过户手续暂缓）5本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3付款时间4.过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户过程中的责任与义务5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房产交付6.1交付时的房产状况6.2交付后的维护责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.其他约定10.1房产交易过程中的税费10.2房产保险11.合同的生效11.1合同生效时间11.2合同生效的条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的责任处理13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同复印件（如有）第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产所有权证号：京号第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户3.2.2贷款金额：人民币万元整，买方自行向银行申请贷款，贷款审批通过后支付至卖方指定的银行账户3.2.3付款时间：首付款支付后，买方应按贷款银行的要求及时办理贷款手续，贷款审批通过后七个工作日内支付剩余房款第四条过户手续4.1过户时间：自房产交易款项全部支付完毕之日起十个工作日内，双方共同前往房产交易中心办理过户手续4.2过户费用：过户所产生的税费由买方承担，具体费用按照相关政策规定执行4.3过户过程中的责任与义务：双方应积极配合，提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。第五条交房时间及条件5.1交房时间：过户手续完成后，卖方应在十个工作日内将房产交付给买方5.2交房条件：房产应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于水电燃气等设施正常使用，物业管理费等相关费用已结清。第六条房产交付6.1交付时的房产状况：双方应共同对房产进行验收，确认房产的交付状况，并签署《房产交付确认书》6.2交付后的维护责任：房产交付后，买方应承担房产的维护和保养责任，包括但不限于物业服务费、水电燃气费等费用。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买方。8.1.2卖方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，应退还已支付的首付款，并支付违约金人民币万元整给买方。8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币万元整给卖方。8.2.2买方未按约定时间办理贷款手续，导致过户手续未能在约定时间内完成，应支付违约金人民币万元整给卖方。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条其他约定11.1房产交易过程中的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体税费按照相关政策规定执行。11.2房产保险：买方应在过户完成后，按照保险公司要求办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。第十二条合同的生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的条件：本合同经双方签字盖章，且卖方已收到买方支付的首付款后生效。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。13.2合同终止后的责任处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房产过户手续、退还押金等。第十四条双方签字14.1卖方签字：____________卖方盖章：____________14.2买方签字：____________买方盖章：____________附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同复印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方介入的条件：第三方介入本合同履行过程，应符合相关法律法规和政策规定，并在甲乙双方的同意下进行。第二条第三方职责2.1中介方2.1.1职责：中介方应负责房产交易过程中的咨询服务，协助甲乙双方办理过户手续，并确保交易过程的顺利进行。2.1.2权利：中介方有权根据交易完成情况收取约定的中介费用。2.1.3责任：中介方应如实提供房产信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2贷款银行2.2.1职责：贷款银行应按照约定为买方提供贷款服务，并在贷款审批通过后按时放款。2.2.2权利：贷款银行有权根据贷款合同约定收取利息和其他费用。2.2.3责任：贷款银行应严格按照法律法规和贷款政策办理贷款业务，如因银行原因导致贷款手续未能顺利进行，银行应承担相应的责任。2.3房产交易中心2.3.1职责：房产交易中心应按照约定为甲乙双方提供房产过户服务，并确保过户手续的顺利进行。2.3.2权利：房产交易中心有权根据相关政策收取过户费用。2.3.3责任：房产交易中心应严格按照法律法规和政策规定办理过户手续