二手房定金支付注意事项

二手房定金支付注意事项合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条定金金额乙方应在签署《二手房买卖合同》之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二条定金支付方式开户行：__________账户名：__________账号：__________如选择现金支付，乙方应将定金直接支付给甲方。第三条定金退还双方签署《二手房买卖合同》并按照合同约定履行完毕后，甲方应在房产过户完成后三个工作日内向乙方退还定金。如甲方未按约定履行合同，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条定金逾期支付乙方如未按约定时间支付定金，甲方有权拒绝签署《二手房买卖合同》或要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额的__________%。第五条合同的变更和解除甲乙双方同意，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房产证复印件3.定金支付凭证4.银行转账授权书5.逾期付款违约金计算公式6.争议解决协议7.律师见证函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与合同约定不符。2.乙方未按约定时间支付定金。3.乙方未按约定履行《二手房买卖合同》约定的义务。4.甲方未按约定履行《二手房买卖合同》约定的义务。5.双方未达成书面一致意见，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.定金：为确保交易安全，买家在签署《二手房买卖合同》后支付给卖家的款项。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.律师见证：指律师对合同的签订过程进行见证，确认合同的真实性和合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付定金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付定金，逾期支付的，应支付逾期付款违约金。2.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.问题：房产交付后，发现房产存在瑕疵或与合同约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定交付符合要求的房产，如交付的房产存在瑕疵或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.买方对卖方所售房产满意，并愿意支付定金购买。3.卖方愿意接受买方