餐饮店铺租赁合同模板

餐饮店铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的餐饮店铺，并愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的餐饮店铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于___________（地址）的餐饮店铺租赁给乙方使用。1.2店铺面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账。第四条经营范围乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定，不得经营违法乱纪的项目。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺内部装修及设施设备维修责任由乙方承担。5.2租赁期内，店铺外部及公共区域的维修责任由甲方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份合法有效的保险单，保险金额不得低于人民币____元。保险费用由乙方承担。第七条租赁期内相关费用7.1水、电、燃气费用由乙方承担。7.2物业管理费、垃圾处理费等公共费用由甲方承担。7.3乙方应按国家规定缴纳各项税费。第八条合同的变更和解除8.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供租赁店铺的，应支付乙方违约金人民币____元。9.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.乙方经营许可证复印件2.乙方税务登记证复印件3.乙方营业执照复印件4.保险单复印件5.租赁店铺内部装修设计方案6.租赁店铺设施设备清单7.物业管理费、垃圾处理费等公共费用收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方提前解除合同，视为乙方违约。4.乙方未按约定经营范围开展经营活动，视为乙方违约。5.乙方未按约定缴纳各项税费，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以书面通知乙方限期内支付租金，逾期未支付可解除合同。3.问题：店铺设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.问题：租赁期限内店铺需要维修。解决办法：甲方负责店铺外部及公共区域的维修，乙方负责店铺内部的维修。五、所有应用场景：1.餐饮店铺租赁方与承租方之间的租赁合同。2.餐饮店