2024年度办学场地租赁合同协议书：教育机构与房东

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办学场地租赁合同协议书：教育机构与房东本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1房东维修责任5.2教育机构维修责任5.3共同维修事项第六条保险6.1教育机构保险责任6.2房东保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1教育机构违约责任9.2房东违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同附件第十二条签字盖章12.1教育机构代表签字12.2房东签字第十三条合同副本13.1教育机构副本13.2房东副本第十四条合同生效日期14.1合同生效日期本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1房东维修责任5.2教育机构保养责任第六条保险6.1教育机构保险责任6.2房东保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1教育机构违约责任9.2房东违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签字盖章13.1教育机构签字13.2房东签字第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：教育机构租赁的场地位于【房东名下的地址】，具体位置和面积详见附件一。1.2场地面积：租赁场地总面积为【具体面积】平方米，用于教育机构正常办学活动。1.3场地用途：租赁场地仅限于教育机构进行教育教学活动，包括但不限于课堂教学、学生实训、教师办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：教育机构应按租赁期限向房东支付租金，租金金额为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期：教育机构应在每个租赁周期结束后的【具体天数】内支付下一个租赁周期的租金。第四条押金4.1押金金额：教育机构应在签订本合同时一次性向房东支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，房东在确认教育机构已按照合同约定履行各项义务的情况下，应当在【具体天数】内退还押金。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、支票支付或现金支付等方式进行。第五条维修与保养5.1房东维修责任：房东应对租赁场地及附属设施进行必要的维修和保养，确保教育机构正常使用。5.2教育机构维修责任：教育机构应负责日常使用中的小修小补，并承担因此产生的费用。5.3共同维修事项：对于租赁场地及附属设施的重大维修事项，双方应共同协商确定维修方案和费用承担。第六条保险6.1教育机构保险责任：教育机构应自行办理并支付保险费用，保障办学过程中的安全。6.2房东保险责任：房东应办理并支付租赁场地及附属设施的保险费用，保障租赁场地的安全。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2变更程序：合同变更应经双方签字盖章确认后生效，并作为本合同的附件。第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方将其位于【具体地址】的【栋号】栋【房号】房提供给乙方作为办学场地。1.2场地面积：甲方出租给乙方的场地面积为【具体面积】平方米。1.3场地用途：乙方仅将该场地用于【办学用途】，未经甲方同意，乙方不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：甲方应向乙方收取每月租金为【具体金额】元人民币。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前【具体天数】内支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等形式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体天数】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账或现金形式退还给乙方。第五条维修与保养5.1房东维修责任：甲方负责租赁期间场地的基本设施及设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。5.2教育机构保养责任：乙方应负责场地的日常清洁、爱护设施设备，并承担因乙方使用不当造成的设施设备损坏的赔偿责任。第六条保险6.1教育机构保险责任：乙方应按照甲方的要求，在租赁期间为场地及附属设施购买【具体险种】保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2房东保险责任：甲方应购买火灾保险，并将保险单副本交给乙方留存。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认后生效。第八条合同终止（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）教育机构违反合同规定，房东有权单方面终止合同；（4）房东违反合同规定，教育机构有权单方面终止合同。8.2终止程序：合同终止前，双方应提前【具体天数】书面通知对方。合同终止后，教育机构应按照房东的要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。第九条违约责任9.1教育机构违约责任：教育机构违反合同约定，应承担房东因此遭受的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。9.2房东违约责任：房东违反合同约定，应承担教育机构因此遭受的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【具体地点】。10.3争议解决时效：双方在发生争议后应在【具体天数】内提出解决方案，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单、保险单等。第十二条签字盖章12.1教育机构代表签字：【教育机构代表签字】【教育机构代表姓名】12.2房东签字：【房东签字】【房东姓名】第十三条合同副本13.1教育机构副本：【教育机构名称】【联系人姓名】【联系电话】13.2房东副本：【房东姓名】【联系人姓名】【联系电话】第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：【具体日期】。第八条合同解除8.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除时间，并由双方签字盖章确认后生效。第九条违约责任9.1教育机构违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】元人民币，并赔偿甲方因此造成的其他损失。9.2房东违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】元人民币，并赔偿乙方因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为【具体地点】。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2附录：本合同附录包括场地设施清单、租赁押金支付凭证等，附录与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1教育机构签字：【教育机构名称】授权代表：【姓名】签字日期：【日期】13.2房东签字：【房东名称】授权代表：【姓名】签字日期：【日期】第十四条合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同自【具体日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应事先协商一致，并选择具备相关资质和信誉的第三方。2.2第三方选择：甲方和乙方应在第三方介入前【具体天数】内共同确定第三方，并确保第三方具备履行合同所需的能力和条件。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利执行。若第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方责任限额的例外：如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2第三方权益的变更：如需变更与第三方的合同内容，甲方和乙方应事先协商一致，并征得第三方同意。第六条第三方合同的履行6.1第三方合同履行：甲方和乙方应确保与第三方的合同履行情况符合本合同的约定。6.2第三方合同的监督：甲方和乙方均有权对第三方合同的履行进行监督，确保第三方的履约行为符合本合同的约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的索赔：甲方和乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方均有权要求第三方退出合同，并选择新的第三方。8.2第三方退出的程序：第三方退出时，应提前【具体天数】通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同后，应明确其与甲方、乙方的关系，不得产生任何隶属或其他利益关系。9.2第三方独立性：第三方应保持独立性，其行为不得违反本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十条附加条款10.1第三方介入的附加条款：本合同未尽事宜，甲方和乙方可签订附加条款予以补充，与本合同具有同等法律效力。第十一条附录11.1第三方资料：本合同附录包括第三方相关资料，如第三方营业执照、资质证书等，附录与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1教育机构签字：【教育机构名称】授权代表：【姓名】签字日期：【日期】12.2房东签字：【房东名称】授权代表：【姓名】签字日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁场地或教育教学活动相关的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）提供租赁场地相关的设施和服务；（2）参与教育教学活动的组织和管理；（3）提供教育机构所需的教材、教具等教学资源；（4）提供教育机构所需的财务、法律等咨询服务。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在教育教学活动中的职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的协议确定。如果没有明确的协议，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬的总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服务或产品。3.2第三方与乙方：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供服务或产品。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入申请：第三方有意介入本合同项下的教育教学活动，应向甲方提出书面申请。4.2甲方审批：甲方应在收到第三方介入申请后的【具体天数】内，决定是否同意第三方的介入。4.3乙方知悉：甲方同意第三方介入后，应通知乙方，并提供第三方的相关资料。第五条第三方服务的变更和终止5.1变更：第三方拟变更服务内容或方式的，应提前【具体天数】书面通知甲乙双方。5.2终止：第三方拟终止服务的，应提前【具体天数】书面通知甲乙双方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通渠道：第三方与甲乙方的沟通，应通过甲乙双方确定的方式进行。7.2协作要求：第三方应积极协助甲乙双方，确保教育教学活动的顺利进行。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同终止之日起算，持续【具体年数】年。第九条第三方介入的合同变更9.1变更程序：第三方介入导致合同内容变更的，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2变更生效：合同变更经甲乙双方与第三方签字盖章确认后生效，并作为本合同的附件。第十条争议解决10.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【具体地点】。10.3争议解决时效：第三方介入引起的争议，应在【具体天数】内提出解决方案，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条附则11.1本合同的第三方介入条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的第三方介入条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条签字盖章12.1教育机构代表签字：【教育机构代表签字】【教育机构代表姓名】12.2房东签字：【房东签字】【房东姓名】12.3第三方代表签字：【第三方代表签字】【第三方代表姓名】第十三条合同副本13.1教育机构副本：【教育机构名称】【联系人姓名】【联系电话】13.2房东副本：【房东姓名】【联系人姓名】【联系电话】13.3第三方副本：【第三方名称】【联系人姓名】【联系电话】第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：【具体日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便教育机构了解场地的实际情况。附件二：设施清单列出租赁场地内提供的设施和设备，包括数量、型号、状态等详细信息。附件三：保险单提供教育机构和房东所需保险的保单副本，以证明保险的有效性。附件四：第三方服务协议详细描述第三方与教育机构、房东之间的服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件五：合同变更协议当合同内容需要变更时，需签订此协议，详细描述变更的内容和影响。附件六：争议解决协议明确争议解决的程序、地点和时效等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.教育机构未按时支付租金；2.教育机构未按照约定使用租赁场地；3.房东未按时提供租赁场地；4.房东未按照约定进行维修和保养；5.第三方未按照约定提供服务或产品；6.第三方未保密甲乙方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：1.教育机构违约责任：教育机构应承担违约金【具体金额】元，并赔偿房东因此遭受的损失。2.房东违约责任：房东应承担违约金【具体金额】元，并赔偿教育机构因此遭受的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金【具体金额】元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果教育机构未按时支付租金，根据合同约定，教育机构应承担违约金【具体金额】元，并赔偿房东因此遭受的损失。具体损失包括但不限于房东因此产生的利息损失、租赁场地的空置损失等。如果房东未按时提供租赁场地，根据合同约定，房东应承担违约金【具体金额】元，并赔偿教育机构因此遭受的损失。具体损失包括但不限于教育机构因此产生的课时损失、学生家长因此产生的退款损失等。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：