2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付方式及时间安排2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付方式及时间安排1本合同目录一览1.房屋交付方式1.1交付条件1.2交付手续1.3交付物品清单2.房屋交付时间安排2.1交付日期2.2交付时间2.3延迟交付的处理3.房屋交付前的准备工作3.1卖方责任3.2买方责任4.房屋交付过程中的配合4.1卖方配合事项4.2买方配合事项5.房屋交付后的验收5.1验收标准5.2验收程序6.房屋交付相关费用的承担6.1交付费用6.2费用支付方式7.房屋交付风险责任7.1风险转移时间7.2风险责任承担8.房屋交付争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.房屋交付违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.房屋交付的特殊情况处理10.1特殊情况定义10.2特殊情况处理办法11.房屋交付的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.房屋交付的附加条款12.1附加条款内容13.房屋交付的双方承诺13.1卖方承诺13.2买方承诺14.房屋交付的签订与生效14.1签订日期14.2生效条件第一部分：合同如下：1.房屋交付方式1.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内装修整洁，达到合同约定的交付标准；（4）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。1.2交付手续卖方应按照合同约定，提供完整的手续文件，包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）相关设施设备使用说明书；买方应按照合同约定，按时支付房屋价款及交付相关费用。1.3交付物品清单附件一为本合同项下房屋交付物品清单，包括但不限于家具、家电等。2.房屋交付时间安排2.1交付日期本合同约定的房屋交付日期为____年____月____日。2.2交付时间交付时间为上午9点至下午5点，具体时间双方可协商确定。2.3延迟交付的处理如卖方原因导致房屋延迟交付，应按照合同约定承担违约责任。延迟交付的每一天，卖方应支付房屋总价款的千分之二的违约金给买方，直至交付之日止。3.房屋交付前的准备工作3.1卖方责任（1）清空房屋内的所有物品；（2）确保房屋及配套设施设备正常运行；（3）提供完整的手续文件；（4）按照合同约定，完成房屋及配套设施设备的维修、保养工作。3.2买方责任（1）支付房屋价款及交付相关费用；（2）按照合同约定，办理房屋产权过户手续；（3）配合卖方完成房屋交付手续。4.房屋交付过程中的配合4.1卖方配合事项卖方应按照合同约定，提供房屋交付所需的各项文件，并协助买方完成房屋交付手续。4.2买方配合事项买方应按照合同约定，按时支付房屋价款及交付相关费用，并配合卖方完成房屋交付手续。5.房屋交付后的验收5.1验收标准房屋交付后，买方应按照附件一的物品清单，对照合同约定的交付标准进行验收。5.2验收程序验收不合格的，买方应在验收之日起三日内向卖方提出，卖方应在接到通知后七日内予以修复或重新提供。如卖方未按约定时间修复或重新提供的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。6.房屋交付相关费用的承担6.1交付费用本合同约定的房屋交付费用包括但不限于物业费、水电费等。6.2费用支付方式交付费用由买方支付，支付方式为____（现金/转账//等）。8.房屋交付风险责任8.1风险转移时间本合同项下的房屋交付，风险转移时间为房屋交付之日。8.2风险责任承担自风险转移时间起，房屋及附属设施设备的一切风险由买方承担，包括但不限于自然损耗、意外损坏等。9.房屋交付争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序如双方通过协商解决争议，应在争议发生之日起十日内达成书面协议。如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.房屋交付违约责任10.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间、地点交付房屋或不符合交付标准的；（2）买方未按合同约定支付房屋价款及交付相关费用的。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。具体违约责任按照本合同及法律法规的规定执行。11.房屋交付的特殊情况处理11.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力等因素导致房屋交付不能或延迟的情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2特殊情况处理办法如发生特殊情况，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约方的责任。特殊情况消失后，双方应继续履行合同。12.房屋交付的变更与解除12.1变更条件双方同意根据本合同的约定，可以变更合同内容。变更需双方签署书面协议，并经对方确认。12.2解除条件合同解除的条件按照法律法规及本合同约定执行。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。13.房屋交付的附加条款13.1附加条款内容附件二为本合同附加条款，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修等事项。14.房屋交付的签订与生效14.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责。如第三方未按约定或法律法规规定履行职责，导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。16.第三方介入的附加条款16.1附加条款内容附件三为本合同第三方介入的附加条款，包括但不限于第三方介入的具体事项、责任划分、权益保障等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过失或违法行为导致的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中涉及的金额、事项等因素，由甲乙双方在合同中约定。如甲乙双方未在合同中约定，按照法律法规的规定执行。18.第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方权益第三方在履行合同过程中，享有法律法规赋予的权益，包括但不限于合同履行、费用收取、责任追究等。18.2甲乙方权益甲乙方在合同履行过程中，享有法律法规赋予的权益，包括但不限于合同履行、费用支付、责任追究等。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式如本合同履行过程中，发生与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序如甲乙双方通过协商解决争议，应在争议发生之日起十日内达成书面协议。如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的违约责任20.1违约情形（1）第三方未按合同约定时间、地点履行其职责的；（2）第三方未按合同约定标准履行其职责的；（3）第三方因过错导致合同履行不能或延迟的。20.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。具体违约责任按照本合同及法律法规的规定执行。21.第三方介入的解除条件21.1解除条件甲乙双方同意根据本合同的约定，可以解除与第三方的合同。解除需双方签署书面协议，并通知第三方。21.2解除后的处理解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于第三方已履行部分的结算、未履行部分的处理等。22.第三方介入的签订与生效22.1签订日期第三方介入的合同签订日期为____年____月____日。22.2生效条件第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，第三方应严格履行合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清单详细列明房屋交付时应包含的所有物品和设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：房屋交付后的物业管理、维修等事项详细说明物业管理的范围、维修服务的具体内容和相关责任划分等。附件三：第三方介入的附加条款包括第三方介入的具体事项、责任划分、权益保障等详细内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间、地点交付房屋或不符合交付标准；2.买方未按合同约定支付房屋价款及交付相关费用；3.第三方未按合同约定时间、地点履行其职责；4.第三方未按合同约定标准履行其职责；5.第三方因过错导致合同履行不能或延迟；6.法律法规规定的其他违约情形。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定或法律法规规定的标准支付违约金；2.损害赔偿：根据合同约定或法律法规规定的标准，对对方造成的实际损失进行赔偿；3.合同解除：根据合同约定或法律法规规定的条件，解除合同；4.支付其他违约责任：根据合同约定或法律法规规定的责任进行支付。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并按照法律法规规定要求卖方承担其他违约责任。如买方未按照合同约定支付房屋价款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照法律法规规定要求买方承担其他违约责任。第三方如未按合同约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付方式及时间安排2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状2.购买方基本情况2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.出售方基本情况3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码4.房屋交付方式4.1交付方式4.2交付时间4.3交付地点5.房屋交付条件5.1房屋权属转移登记5.2房屋交接手续5.3房屋尾款支付6.房屋交付日期及时间安排6.1初步交付日期6.2最终交付日期6.3交付日期调整7.交付前的准备工作7.1出售方负责事项7.2购买方负责事项8.交付过程中的配合事宜8.1出售方配合事项8.2购买方配合事项9.交付后的售后服务9.1出售方提供的售后服务9.2购买方享受的售后权益10.房屋交付违约责任10.1出售方违约责任10.2购买方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.其他约定13.1双方其他约定事项13.2附件14.合同签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋现状：房屋为二手房屋，建筑结构良好，设施齐全，符合交付条件。第二条购买方基本情况2.1购买方姓名：X2.2购买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3购买方身份证号码：X第三条出售方基本情况3.1出售方姓名：X3.2出售方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.3出售方身份证号码：X第四条房屋交付方式4.1交付方式：现场交付4.2交付时间：双方约定在合同签订后的个工作日内完成交付4.3交付地点：房屋所在地第五条房屋交付条件5.1房屋权属转移登记：出售方应确保房屋权属转移登记完成，并将房屋所有权转移给购买方。5.2房屋交接手续：双方应按照约定时间到房屋所在地办理交接手续，包括房屋钥匙、相关证明文件的交付等。5.3房屋尾款支付：购买方在完成房屋交接手续后，按照约定支付房屋尾款。第六条房屋交付日期及时间安排6.1初步交付日期：双方约定在合同签订后的个工作日内完成初步交付。6.2最终交付日期：双方约定在房屋权属转移登记完成后的个工作日内完成最终交付。6.3若因特殊情况导致无法按照约定的交付时间进行交付，双方可协商调整交付日期。第七条交付前的准备工作7.1出售方负责事项：出售方应确保房屋符合交付条件，提供完整的水、电、燃气等公共服务设施，并协助购买方办理相关手续。7.2购买方负责事项：购买方应按照约定时间支付房屋尾款，并按照双方约定的方式参与房屋交接手续。第八条交付过程中的配合事宜8.1出售方配合事项：出售方应提供必要的协助，确保购买方顺利接收房屋，如提供相关证明文件、钥匙等。8.2购买方配合事项：购买方应按照双方约定的时间和地点参加房屋交接，并提供所需的身份证件和其他相关文件。第九条交付后的售后服务9.1出售方提供的售后服务：出售方应在房屋交付后的一定期限内，对房屋的质量问题提供维修或更换服务，具体服务内容和要求双方协商确定。9.2购买方享受的售后权益：购买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应尽快通知出售方，出售方应在约定的时间内予以解决。第十条房屋交付违约责任10.1出售方违约责任：如出售方未按照约定时间完成房屋交付，应按照逾期交付的天数向购买方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。10.2购买方违约责任：如购买方未按照约定时间支付房屋尾款，应按照逾期支付的天数向出售方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律效力。11.4法律诉讼：如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的条款，变更内容应以书面形式签订。12.3合同解除：双方经协商一致，可以解除本合同，解除合同应以书面形式签订。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式确定。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及签字盖章页本合同于年月日签订，并由双方签字盖章。签字盖章页是本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交付过程的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交付、售后服务、争议解决等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、高效的服务，确保房屋交付过程的顺利进行。16.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行其在合同中的职责。16.3第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应以书面形式明确，并由第三方承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如第三方未能按照约定时间或质量完成其职责，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。17.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如甲乙方逾期支付，应按照逾期支付的天数向第三方支付违约金。17.3第三方应保证其提供服务的合法性，如因其服务导致甲乙方遭受第三方的追偿或其他法律纠纷，由第三方独立承担责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用总额。18.2第三方对甲乙方的损失赔偿，应以实际损失为限，并不得超过第三方在履行合同过程中获得的利益。18.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失，第三方无权要求限制赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方在合同履行过程中的权利义务划分，应以本合同及甲乙方与第三方签订的协议为准。19.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方在本合同中的责任和义务。19.3甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依照本合同第十一条的约定解决。第二十条第三方介入后的合同生效、变更和解除20.1第三方介入本合同，应签署书面协议，并明确约定其在本合同中的权利义务。20.2合同的变更和解除，应依照本合同第十二条的约定执行，涉及第三方的变更和解除，需第三方同意，并以书面形式确认。第二十一条其他约定21.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙方及第三方协商一致并以书面形式确定。21.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十二条合同签署日期及签字盖章页本合同于年月日签订，并由甲乙方及第三方签字盖章。签字盖章页是本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明附件二：房屋现状评估报告附件三：房屋交付清单附件四：售后服务承诺书附件