二零二四年度成都市物业安全保卫合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市物业安全保卫合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：成都市物业服务公司1.2乙方：成都市某小区业主委员会第二条保卫任务及要求2.1乙方委托甲方负责物业安全保卫工作，保障小区内的财产安全与人身安全。2.2甲方应根据国家相关法律法规，制定并执行小区安全保卫制度，确保小区安全。第三条保卫力量配置3.1甲方应根据小区实际情况，配置足够数量的安保人员，并提供必要的保卫器材。3.2甲方应定期对安保人员进行培训，提高其业务素质和应急处理能力。第四条保卫措施及实施4.1甲方应加强对小区出入口的管理，严格执行来访登记制度，确保小区安全。4.2甲方应定期对小区内的设施进行检查，及时发现并整改安全隐患。第五条应急处理5.1甲方应在发生突发事件时，立即启动应急预案，采取有效措施，保护业主的生命财产安全。5.2甲方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第六条保卫费用6.1乙方向甲方支付保卫费用，具体金额及支付方式详见附件。第七条保卫工作评估7.1甲方应每年对保卫工作进行自评，并向乙方报告。7.2乙方应定期对甲方保卫工作进行评估，提出改进意见。第八条保密条款8.1双方应对合同内容及其执行过程中获取的对方信息予以保密。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致。第十条违约责任10.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。12.2合同期满前，双方可协商续签。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同附件14.1保卫费用支付明细表14.2小区安全保卫制度第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条保卫任务及要求2.1乙方委托甲方负责物业安全保卫工作，保障小区内的财产安全与人身安全，包括但不限于小区内的公共区域、设施、绿化带、停车场等。2.2甲方应根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国物业管理条例》等国家相关法律法规，制定并执行小区安全保卫制度，确保小区安全。第三条保卫力量配置3.1甲方应根据小区实际情况，配置足够数量的安保人员，并提供必要的保卫器材。安保人员应具备相关职业资质，经过专业培训，具备处理突发事件的能力。3.2甲方应定期对安保人员进行培训，提高其业务素质和应急处理能力，确保安保人员熟悉小区的地理位置、设施分布、住户情况等信息。第四条保卫措施及实施4.1甲方应加强对小区出入口的管理，严格执行来访登记制度，确保小区安全。对进出小区的人员和车辆进行询问、登记，必要时进行核查。4.2甲方应定期对小区内的设施进行检查，及时发现并整改安全隐患。对小区内的消防设施、监控设备等进行定期检查、维护，确保设备正常运行。4.3甲方应建立健全小区内的治安防范体系，通过安装监控设备、设置报警系统等手段，提高小区的治安防范水平。4.4甲方应配合乙方及相关部门，做好小区内的安全防范工作，共同维护小区的治安秩序。第五条应急处理5.1甲方应在发生突发事件时，立即启动应急预案，采取有效措施，保护业主的生命财产安全。包括但不限于火灾、地震、抢劫、中毒等突发事件。5.2甲方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。演练内容包括但不限于消防演练、地震逃生演练、反恐演练等。第六条保卫费用6.1乙方向甲方支付保卫费用，具体金额及支付方式详见附件。费用包括但不限于安保人员工资、保卫器材购置费、保卫费用、培训费用等。6.2甲方应向乙方提供正规发票，乙方按约定时间支付保卫费用。第七条保卫工作评估7.1甲方应每年对保卫工作进行自评，并向乙方报告。报告内容包括但不限于保卫工作成果、存在的问题及改进措施等。7.2乙方应定期对甲方保卫工作进行评估，提出改进意见。评估结果应以书面形式通知甲方，甲方应根据乙方意见进行整改。第八条保密条款8.1双方应对合同内容及其执行过程中获取的对方信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致。变更或解除合同的条件、方式、期限等事项，由双方另行签订补充协议。9.2合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和义务。第十条违约责任10.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。10.2双方应共同承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的情况。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，双方应继续履行合同其他条款，不得影响合同的履行。第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。12.2合同期满前，双方可协商续签。续签合同应签订新的协议，并明确约定续签后的合同期限、权利义务等内容。12.3合同终止后，甲方应向乙方办理相关交接手续，包括但不限于安保人员、器材设备等。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可由双方协商确定。第十四条合同附件14.1保卫费用支付明细表14.2小区安全保卫制度14.3安保人员名单及资质证明14.4监控设备安装位置及数量明细14.5应急演练计划及预案14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、服务商、政府相关部门等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入应符合合同约定或甲乙方的书面同意。2.2第三方介入时，应向甲乙方提交相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业技术资质、信誉证明等。2.3第三方介入前，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行相关合同义务，确保合同的正常履行。3.2第三方应承担因自身原因导致的合同违约、侵权等责任。3.3第三方在合同履行过程中取得的信息和资料，应予以保密，不得向第三方披露。3.4第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营，不得损害甲乙方及小区业主的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方的合同责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其履行合同过程中产生的责任，向甲乙方承担有限责任。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的财产损失、人身伤害等。5.3第三方如因故意或重大过失导致合同违约，应承担无限责任。5.4第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在书面协议中约定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决过程中，甲乙方应继续履行合同其他条款，不得影响合同的履行。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入引起的合同变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除不影响甲乙方及第三方根据本合同产生的权利和义务。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方应遵守本合同的保密条款，包括但不限于合同内容、商业秘密等。8.2第三方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方就本合同的补充协议，应符合本合同的规定。10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，但需符合本合同的原则和规定。第十一条第三方介入后的合同终止和续签11.1第三方介入的合同终止和续签，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。11.2合同终止后，第三方应向甲乙方办理相关交接手续，包括但不限于财产、资料等。第十二条附件12.1第三方介入相关协议、资质证明等文件。12.2其他与第三方介入相关的文件和资料。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的合同关系、责任和权益等内容。未经甲乙方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本部分内容。本部分与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保卫费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的保卫费用，包括安保人员工资、保卫器材购置费、培训费用等。附件2：小区安全保卫制度详细规定小区安全保卫的各项制度，包括来访登记制度、监控设备管理制度、应急预案等。附件3：安保人员名单及资质证明列出甲方配置的安保人员名单，并提供相应的资质证明文件。附件4：监控设备安装位置及数量明细详细列出小区内监控设备的安装位置、数量、型号等信息。附件5：应急演练计划及预案列出甲方应组织的应急演练计划，包括演练内容、时间、地点等。附件6：第三方介入相关协议与第三方签订的介入协议，明确双方的权利、义务和责任。附件7：第三方资质证明文件提供第三方的营业执照、专业技术资质、信誉证明等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付保卫费用，乙方有权拒绝提供安保服务。示例：甲方在合同约定的支付时间内未支付保卫费用，乙方可以暂停安保服务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定提供安保人员或器材，乙方有权要求甲方履行合同或支付违约金。示例：甲方未能提供合同约定的安保人员数量或器材，乙方可以要求甲方在规定时间内补足人员或器材，并支付违约金。3.甲方未按照合同约定履行保卫措施，导致小区发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未能及时发现并整改小区内的安全隐患，导致小区发生火灾，甲方应承担火灾造成的财产损失。4.乙方未按照合同约定支付保卫费用，甲方有权拒绝提供安保服务。示例：乙方