2024版物业服务管理费用结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业服务管理费用结算合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条物业服务管理费用2.1物业服务管理费用的计算方式2.2物业服务管理费用的支付周期2.3物业服务管理费用的支付方式2.4物业服务管理费用的缴纳起始日期2.5物业服务管理费用的缴纳截止日期第三条费用结算3.1费用结算周期3.2费用结算方式3.3费用结算日期3.4费用结算金额3.5费用结算的审批流程第四条费用支付4.1费用支付的期限4.2费用支付的方式4.3费用支付的账户信息4.4费用支付的凭证第五条服务内容5.1物业服务管理的范围5.2物业服务管理的内容5.3物业服务管理的质量标准第六条合同的变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同变更的生效日期第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的费用处理第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理方式8.3违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理方式第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与乙方之间的其他费用结算事项第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：物业管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人及联系方式：张先生，电话：1381.4乙方名称：小区业主委员会1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方联系人及联系方式：李女士，电话：1375678第二条物业服务管理费用2.1物业服务管理费用的计算方式：按照乙方实际入住的物业面积和甲方制定的物业服务管理费标准计算。2.2物业服务管理费用的支付周期：按月支付。2.3物业服务管理费用的支付方式：通过银行转账方式支付。2.4物业服务管理费用的缴纳起始日期：2024年1月1日。2.5物业服务管理费用的缴纳截止日期：每月25日前。第三条费用结算3.1费用结算周期：每月一次。3.2费用结算方式：通过银行转账方式结算。3.3费用结算日期：每月26日。3.4费用结算金额：根据第二条所述的物业服务管理费用计算方式得出。3.5费用结算的审批流程：乙方对甲方提供的费用结算金额进行审核，确认无误后签字盖章，甲方据此向乙方开具发票。第四条费用支付4.1费用支付的期限：每月26日前。4.2费用支付的方式：通过银行转账方式支付。4.3费用支付的账户信息：户名：物业管理有限公司账号：X开户行：银行分行4.4费用支付的凭证：银行转账凭证和乙方签字盖章的费用结算确认单。第五条服务内容5.1物业服务管理的范围：小区内的所有物业。5.2物业服务管理的内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等服务。5.3物业服务管理的质量标准：按照国家和地方的物业管理相关规定及甲方制定的服务标准执行。第六条合同的变更6.1合同变更的条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。6.2合同变更的程序：双方签订书面变更协议，并加盖公章。6.3合同变更的生效日期：变更协议签订之日起生效。第七条合同的解除7.1合同解除的条件：符合合同约定的解除条件或法律法规的规定。7.2合同解除的程序：书面通知对方，并办理相关手续。7.3合同解除后的费用处理：按照双方约定或法律法规的规定处理。第八条违约责任8.1违约行为的界定：包括但不限于未按约定时间支付物业服务管理费用、未按约定提供服务内容等。8.2违约责任的处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算方式：违约金按照合同总金额的1%计算，不足部分的赔偿按照实际损失计算。第九条争议解决9.1争议解决的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决的地点：省市区人民法院。9.3争议解决的时效：自知道或应当知道争议发生之日起一年内提出。第十条保密条款10.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起五年。10.3保密信息的泄露后果：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理方式：适用有利于合同履行的一方所在地法律。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：双方签字盖章，并经甲方董事会批准。12.2合同生效的日期：自签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：包括但不限于特殊事件处理、紧急情况应对等。13.2甲方与乙方之间的其他费用结算事项：按照本合同约定的费用结算方式执行。第十四条附件14.1附件列表：附件1：物业服务管理费用计算明细表附件2：物业服务管理质量标准附件3：合同变更协议模板附件4：违约金计算公式14.2附件内容的说明：附件内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，因第三方的原因导致合同执行受到影响或需要第三方协助的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应尽力协商解决，力求不影响合同的正常履行。2.2若第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方应立即通知对方，并共同探讨解决方案。2.3若第三方介入对甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入的行为导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。3.2甲乙双方在履行合同过程中，若发现第三方介入的情况，应立即采取措施减少损失，并通知对方。3.3甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的证据，以备不时之需。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若合同履行过程中出现第三方介入情况，甲乙双方应根据实际情况签订书面补充协议，明确双方的权利义务。4.2补充协议应经甲乙双方签字盖章，并具有同等法律效力。4.3补充协议应明确第三方介入时的责任分配、损失赔偿等相关事项。第五条第三方责任限额5.1第三方介入造成的损失赔偿金额，不得超过甲乙双方因履行合同所遭受的实际损失。5.2甲乙双方应合理预见第三方介入的可能性，并采取相应的风险防控措施。5.3甲乙双方在签订合同时，应充分了解第三方的信用状况和履行能力，以降低第三方介入的风险。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按合同约定履行各自的权利义务。6.2甲乙双方与第三方之间的关系，不得影响甲乙双方合同的履行。6.3甲乙双方在处理第三方介入时，应保持独立自主，不受第三方影响。第七条第三方介入的披露义务7.1甲乙双方在合同履行过程中，发现第三方介入的情况，应立即通知对方。7.2甲乙双方应如实向对方披露第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的名称、介入行为等。7.3甲乙双方应协助对方了解第三方介入的情况，共同商讨解决方案。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入的影响消除后，甲乙双方应立即恢复合同的正常履行。8.2甲乙双方应消除第三方介入造成的影响，并采取措施防止再次发生。8.3甲乙双方在第三方介入解除后，应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务管理费用计算明细表详细要求：本附件应详细列明物业服务管理费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、收费标准等。附件说明：用于明确物业服务管理费用的计算细节，便于双方了解和核对费用金额。附件2：物业服务管理质量标准详细要求：本附件应详细列明物业服务管理的内容及其质量标准，包括服务质量、设施维护、环境卫生等。附件说明：用于规范乙方提供的物业服务管理质量，确保符合甲方的要求。附件3：合同变更协议模板详细要求：本附件应提供合同变更协议的模板，明确变更条件、程序、生效日期等。附件说明：用于在合同履行过程中，双方签订书面变更协议，以确保合同的顺利履行。附件4：违约金计算公式详细要求：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约行为的界定及违约责任的处理方式。附件说明：用于在违约行为发生时，双方依据此附件计算违约金，以保证合同权益的实现。附件5：第三方介入处理方案详细要求：本附件应详细列明第三方介入的处理方式、责任界定、限额等。附件说明：用于指导双方在第三方介入时的行为准则，以减少合同履行风险。附件6：物业服务管理费用支付凭证详细要求：本附件应提供物业服务管理费用的支付凭证样式，包括支付金额、支付日期等。附件说明：用于记录和证明费用支付的情况，以供双方核对和存档。附件7：物业服务管理质量检查表详细要求：本附件应提供物业服务管理质量的检查表，包括服务质量的评价标准、检查流程等。附件说明：用于定期对乙方提供的物业服务管理质量进行检查，以确保服务质量符合合同要求。附件8：合同解除协议模板详细要求：本附件应提供合同解除协议的模板，明确解除条件、程序、后果等。附件说明：用于在合同解除时，双方签订书面解除协议，以确保合同的顺利解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定示例：甲方未按约定时间支付物业服务管理费用。示例：乙方未按约定提供物业服务管理内容。示例：第三方介入导致合同无法正常履行。