2024年度滁州市房地产交易服务平台运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州市房地产交易服务平台运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同续约条件及方式第三条：甲方义务与责任3.1甲方提供的房地产交易数据及信息3.2甲方对乙方、丙方的支持与配合第四条：乙方义务与责任4.1乙方提供的服务内容4.2乙方对甲方、丙方的支持与配合4.3乙方服务费用及支付方式第五条：丙方义务与责任5.1丙方提供的技术支持与服务5.2丙方对甲方、乙方的支持与配合第六条：合同价款及支付方式6.1合同价款的确定6.2支付方式及支付时间第七条：违约责任7.1各方违约情形及处理方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及方式9.2合同解除的条件及方式第十条：保密条款10.1各方对合同内容的保密义务10.2保密期限及例外情况第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力对合同的影响及处理方式第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式及地点第十三条：合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更及解除条件第十四条：其他约定14.1各方认为需要约定的其他事项14.2附加条款及附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方为滁州市房地产管理局，性质为政府机关。1.2乙方名称及性质乙方为滁州市房地产交易服务有限公司，性质为企业。1.3丙方名称及性质丙方为科技有限公司，性质为企业。第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同续约条件及方式如双方同意续约，应于合同到期前3个月书面提出，并按双方商定的条件执行。第三条：甲方义务与责任3.1甲方提供的房地产交易数据及信息甲方应向乙方提供房地产交易的数据及信息，包括但不限于房源信息、交易流程、政策法规等。3.2甲方对乙方、丙方的支持与配合甲方应积极支持乙方、丙方的业务开展，提供必要的协助与配合。第四条：乙方义务与责任4.1乙方提供的服务内容乙方应向甲方提供房地产交易服务平台运营服务，包括但不限于平台维护、数据管理、用户服务etc.4.2乙方对甲方、丙方的支持与配合乙方应积极协助甲方、丙方的业务开展，提供必要的协助与配合。4.3乙方服务费用及支付方式乙方向甲方提供服务，甲方应按双方约定的费用标准支付服务费用。服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付当月服务费用。第五条：丙方义务与责任5.1丙方提供的技术支持与服务丙方应向乙方提供技术支持与服务，确保房地产交易服务平台的正常运营。5.2丙方对甲方、乙方的支持与配合丙方应积极协助甲方、乙方的业务开展，提供必要的协助与配合。第六条：合同价款及支付方式6.1合同价款的确定合同价款根据双方商定的费用标准确定。6.2支付方式及支付时间支付方式为每月支付一次，每次支付当月服务费用。支付时间为每月5日前。第七条：违约责任7.1各方违约情形及处理方式如任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约情形及处理方式详见附件。第八条：争议解决8.1争议解决的途径如合同执行中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制各方应在争议发生之日起30日内将争议提交协商，如协商未果，应在60日内向法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及方式任何一方如需变更合同，应向其他各方提出书面变更请求，经各方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件及方式如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。解除合同需书面协议，并经各方签字盖章确认。第十条：保密条款10.1各方对合同内容的保密义务各方应对本合同的内容、签订过程及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限及例外情况保密期限为本合同终止后5年。但法律要求披露或为保护各方合法权益而披露的除外。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力对合同的影响及处理方式如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，各方协商决定是否终止或延期履行合同。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式及地点如发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更及解除条件合同的变更与解除应遵循合同法和本合同的相关规定，经各方协商一致后，签署书面协议。第十四条：其他约定14.1各方认为需要约定的其他事项如各方认为有必要，可以在本合同附件中约定其他事项。14.2附加条款及附件清单本合同附件包括合同价款明细、服务内容清单、技术支持范围等，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方指非甲方、乙方、丙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方参与或影响本合同的执行过程。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方要求参与合同执行过程；（2）第三方对合同执行过程产生影响；（3）第三方与甲方、乙方、丙方产生权益冲突。第三条：第三方介入的处理方式3.1当甲方、乙方、丙方发现第三方介入情形时，应立即通知其他各方。3.2甲方、乙方、丙方应共同协商，确定第三方介入的处理方式，包括但不限于：（1）与第三方沟通，解决冲突；（2）调整合同执行方案，避免第三方影响；（3）寻求法律途径，维护各方合法权益。第四条：第三方责任的界定4.1第三方对合同的执行过程产生不利影响时，甲方、乙方、丙方不承担责任。4.2甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务，无法预见或避免第三方介入造成的损失，不承担责任。4.3甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，因第三方介入产生的额外费用，由各方共同协商承担。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等，由第三方承担。5.2甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，因第三方介入产生的损失，由各方共同协商解决。5.3第三方责任限额的具体金额，由甲方、乙方、丙方共同协商确定。第六条：第三方权益的保障6.1甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。6.2甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，应避免损害第三方权益。6.3如第三方权益受到损害，甲方、乙方、丙方应共同协商解决。第七条：第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同无法履行，各方可以协商变更合同内容。7.2合同变更需遵循本合同的变更条款，经各方协商一致后，签署书面变更协议。7.3合同变更后的第三方责任，按照本合同及书面变更协议的约定承担。第八条：第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。8.2合同解除需遵循本合同的解除条款，经各方协商一致后，签署书面解除协议。8.3合同解除后的第三方责任，按照本合同及书面解除协议的约定承担。第九条：第三方介入的争议解决9.1如因第三方介入产生争议，各方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1各方认为需要约定的其他事项，可以在本合同附件中约定。10.2附件清单应详细列出第三方介入的相关事项，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易数据及信息提供清单详细列出甲方应向乙方提供的房地产交易数据及信息，包括但不限于房源信息、交易流程、政策法规等。附件二：技术支持与服务范围详细列出丙方应向乙方提供的技术支持与服务范围，包括但不限于平台维护、数据管理、用户服务etc.附件三：服务费用支付明细详细列出乙方向甲方支付的服务费用的具体金额、支付时间等信息。附件四：合同变更协议用于记录合同变更的内容、变更后的条款等信息。附件五：合同解除协议用于记录合同解除的内容、解除后的条款等信息。附件六：第三方介入处理方案用于记录第三方介入时的处理方式、责任划分等信息。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房地产交易数据及信息；2.乙方未按约定提供服务；3.丙方未按约定提供技术支持与服务；4.各方未按约定履行合同义务；5.各方泄露合同内容及商业秘密；6.各方违反法律法规导致合同无法履行。违约