2024年度地下室改造装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室改造装修合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的地下室位置与面积第二条改造装修内容2.1改造项目列表2.1.1水电改造2.1.2墙体翻新2.1.3地面铺设2.1.4通风系统改造2.1.5照明系统改造2.1.6其他改造项目第三条改造装修标准与要求3.1改造装修质量标准3.2改造装修材料要求3.3施工安全标准第四条合同价格4.1总造价4.2付款方式及进度4.3价格调整条件及方法第五条施工期限5.1合同生效日期5.2施工完成日期5.3延期施工的条件及违约责任第六条乙方义务6.1施工方案与施工队伍6.2工程质量与进度保障6.3施工期间的安全管理第七条甲方义务7.1提供施工场地7.2协助乙方施工7.3支付合同款项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果处理第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××装修公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所述的地下室位置与面积地下室位于甲方公司院内，面积为500平方米。第二条改造装修内容2.1改造项目列表2.1.1水电改造2.1.2墙体翻新2.1.3地面铺设2.1.4通风系统改造2.1.5照明系统改造2.1.6其他改造项目（具体项目详见附件一）第三条改造装修标准与要求3.1改造装修质量标准按照国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）进行施工，并符合甲方要求。3.2改造装修材料要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料，具体材料品牌和型号详见附件二。3.3施工安全标准乙方应遵守国家有关施工安全的规定，确保施工过程中的人员安全。第四条合同价格4.1总造价本合同总造价为人民币伍拾万元整（￥500,000元），其中包括施工费、材料费、管理费等。4.2付款方式及进度甲方按照施工进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付总造价的30%；（2）地下室改造装修工程完成50%时，支付总造价的30%；（3）地下室改造装修工程完成后，支付总造价的40%。4.3价格调整条件及方法如遇不可抗力等因素导致工程造价发生变动，双方可协商调整价格。第五条施工期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2施工完成日期乙方应按照合同约定的施工内容、工程量及质量标准，保证在2024年12月31日前完成全部施工。5.3延期施工的条件及违约责任如乙方因自身原因导致施工延期，应按照违约责任向甲方支付违约金，违约金为总造价的1%。第六条乙方义务6.1施工方案与施工队伍乙方应提供详细的施工方案，并保证施工队伍的专业素质。6.2工程质量与进度保障乙方应确保工程质量符合约定标准，并按照约定的进度完成施工。6.3施工期间的安全管理乙方应承担施工期间的安全管理责任，确保施工现场的安全。第七条甲方义务7.1提供施工场地甲方应确保乙方顺利进入施工场地，并提供必要的施工条件。7.2协助乙方施工甲方应协助乙方解决施工过程中的问题，确保工程的顺利进行。7.3支付合同款项甲方按照约定的付款方式和进度，及时支付乙方工程款。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方违约责任乙方如未按约定时间完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为总造价的1%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径双方也可以选择采取法律途径解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同失效条件如合同的任何一方违反合同规定，对方有权解除合同，合同即失效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限双方对上述保密信息承担保密义务的期限为合同终止后五年。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规、行业规范等。14.2合同的附件本合同附件包括施工方案、材料品牌和型号、工程量清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方之外的独立个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据合同约定，委托第三方进行施工监理、质量检测、进度审计等；（2）政府相关部门对工程进行行政审批、验收等；（3）合同履行过程中，出现争议，双方协商一致同意引入第三方调解或仲裁。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相关的委托协议或合同。2.2第三方责任第三方应按照委托协议或合同的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务或结论承担责任。2.3第三方费用第三方的费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条第三方介入对甲乙双方的影响3.1第三方意见的采信甲乙双方应充分考虑第三方的意见，如双方对第三方的意见有异议，应通过协商解决。3.2第三方报告的利用甲乙双方应按照第三方报告的内容采取相应措施，确保合同的顺利履行。第四条第三方介入与合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并报第三方确认。4.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行委托协议或合同所产生的损害赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在选择第三方时协商确定，并在委托协议或合同中明确。5.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：第三方过失导致的工程质量问题、进度延误、费用增加等。第六条第三方介入与争议解决6.1第三方介入的争议解决如第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方作为争议解决方如第三方作为争议解决方，其裁决或调解结果具有法律效力，甲乙双方应予以接受。第七条第三方介入与合同的终止和失效7.1第三方介入导致合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止和失效条件处理。7.2第三方介入导致合同失效如第三方介入导致合同失效，甲乙双方应根据合同失效条件处理，并依法追究第三方的相应责任。第八条附件：第三方介入的具体情形和操作流程8.1第三方介入的具体情形包括但不限于：第三方监理、第三方审计、第三方调解等。8.2第三方介入的操作流程甲乙双方应按照本合同及委托协议或合同的约定，执行第三方介入的操作流程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工方案详细描述施工过程中的各项工程内容、施工方法、材料使用等。附件二：材料品牌和型号列出合同中涉及到的材料品牌和型号，以及材料的质量标准。附件三：工程量清单详细列出各项工程的工程量，以及相应的单位工程造价。附件四：施工进度计划明确施工的起始日期、预计完成日期，以及各个阶段的施工内容。附件五：施工图纸包含各项施工细节的图纸，以及设计说明。附件六：安全防护措施方案详细描述施工过程中的安全防护措施，以及应急处理方案。附件七：质量保修书明确质量保修的内容、期限，以及保修责任的承担。附件八：付款凭证记录合同款项的支付时间、金额等信息。附件九：变更协议如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，并附在此附件中。附件十：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以及违约行为的具体界定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成施工。3.乙方使用不符合国家标准的材料。4.乙方未按照施工方案施工。5.乙方施工过程中出现安全事故。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按约定时间完成施工，违约金为总造价的1%。