个人租房合同解除协议撰写

合同编号：__________个人租房合同解除协议甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁合同解除事宜（1）自本解除协议生效之日起，租赁合同即行终止；（2）乙方应在本解除协议生效之日起_______日内搬离出租房屋；（3）乙方搬离出租房屋后，应将房屋恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.2双方同意，本解除协议签署后，租赁合同中约定的租金、押金等相关事宜均告终止。三、违约责任3.1任何一方违反本解除协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本解除协议签署日前一日乙方应支付的租金的_______倍。3.2若乙方逾期搬离出租房屋，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金，租金标准为本合同约定的租金标准。四、争议解决4.1双方在履行本解除协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承租方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁起始状态。3.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方签订解除协议，明确解除租赁合同的具体事项。2.双方按照解除协议的约定履行各自的权利和义务。3.如发生违约行为，违约方应支付违约金，违约金为本解除协议签署日前一日乙方应支付的租金的_______倍。4.如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租方：指租用房屋的一方，需按照合同约定使用和保管房屋。3.个人租房合同：指甲乙双方签订的，约定甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的合同。4.解除协议：指双方约定解除原有租赁合同的协议。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.管辖权：指法院对某一特定案件的审判权。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需在合同中明确宠物的种类、数量及乙方对宠物的管理责任。同时，甲方有权要求乙方在租赁期满后，将宠物留下的粪便、毛发等清理干净。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，如安装空调、改动电路等，需提前征得甲方同意，并在合同中约定改造内容、费用及恢复原状的义务。3.转租：乙方如需将房屋转租给第三方，需提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款中可明确转租的条件、第三方需履行的合同义务等。4.提前解约：如果甲方因特殊情况需要提前收回房屋，应提前通知乙方，并支付给乙方一定的违约金作为补偿。5.维修责任：合同中应明确房屋及设施设备的维修责任，如因自然损耗导致的维修费用由甲方承担，而因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。附件列表：1.