西宁房屋租赁合同格式

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前搬离出租房屋，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.本合同的任何变更或解除均需书面形式，并由双方签字盖章确认。5.如甲方提前收回房屋或乙方提前搬离，应提前一个月通知对方，并支付相应的赔偿。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿。解决办法：1.双方应严格履行本合同各项条款，如发生纠纷，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋的人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应事先征得甲方同意。补充条款：乙方需承诺宠物不会对房屋造成损害，并负责清理宠物粪便等垃圾。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请。补充条款：改造方案需经甲方同意，且乙方承担相关改造费用。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。补充条款：如有转租需求，乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.维修责任：如房屋及设施因正常使用出现故障，甲方应负责维修。补充条款：甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修。5.亲友临时入住：乙方如需邀请亲友临时入住，应提前通知甲方。补充条款：临时入住人员需遵守本合同规定，如有损坏，乙方承担相应责任。6.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。补充条款：甲方应在收到违约金后，按照乙方要求协助办理退租手续。附件列表