购房合同模板分享

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定及时将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2如甲方未按照约定时间交付房屋或未配合乙方完成过户手续，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：家具、家电等物品清单注意事项：1.房屋基本情况：确保填写完整、真实的房屋信息，包括房屋地址、结构、所有权证号等。2.价格及支付方式：明确房款金额、支付时间及支付方式，确保乙方按时支付房款。3.房屋交付及过户：约定房屋交付时间及过户时间，确保甲方按时交付房屋及完成过户手续。4.违约责任：约定违约金金额及违约责任，以保障合同履行。5.争议解决：明确争议解决方式，可以选择友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证号：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权依法转移至买方的手续，包括产权转移登记等。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括友好协商和诉讼等。场景一：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续附件：授权书、甲方身份证明、授权人身份证明场景二：买方为首次购房者，需要卖方提供房产证复印件补充条款：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证的复印件，以便乙方了解房屋权属情况。如甲方无法提供复印件，甲方应承担相应违约责任。附件：房产证复印件、土地使用权证复印件场景三：房屋中含有租客，需明确租客权益补充条款：房屋交付时，甲方应保证房屋内租客的合法权益，如租客不愿搬离，甲方应与乙方及租客协商解决。本合同签订后，租客的租金支付及房屋使用等相关事宜，由乙方与租客协商解决。附件：租客租赁合同复印件场景四：房屋交付时，家具、家电等物品清单不完整补充条