2024【农田租赁合同范本】租赁农田合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁土地1.1甲方同意将其拥有的农田出租给乙方使用，乙方承认租赁甲方的农田。1.2乙方租赁的农田面积为____________平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米____________元/年，总计____________元/年。3.2乙方应在每年的____________月____________日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁土地的使用权，但不得转让、转租或抵押给第三方。4.2乙方在租赁土地上进行的活动应符合国家法律法规及当地政府的规定。4.3乙方不得在租赁土地上进行任何违法、损害土地或其他损害甲方利益的活动。第五条维修及保养5.1甲方负责保持农田的基本设施完好，确保乙方能够正常使用。5.2乙方应合理使用农田设施，并负责日常的维护和保养。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回土地，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备合法身份和权利能力，否则合同可能无效。解决办法：合同签订前，各方应提供相关身份证明和权利能力证明，必要时可咨询法律顾问。2.明确租赁土地的面积、位置和界限，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的具体位置、面积和界限，可附上地图或土地使用权证作为附件。3.租金及支付方式应明确，以免双方对租金数额和支付时间产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式，并约定支付租金的账户信息。4.乙方使用土地的活动应符合国家法律法规及当地政府的规定，以免造成违法行为。解决办法：乙方在租赁土地上进行活动前，应详细了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询法律顾问。5.合同终止和争议解决条款应明确，以避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前终止合同的条件和违约责任，以及争议解决的方式和途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是合同的一方，负责将土地使用权暂时转让给承租方使用。2.承租方：指租赁土地使用权的当事人。解释：承租方是合同的另一方，负责按照约定的条件使用土地。3.租赁期限：指承租方使用土地的时间段。解释：租赁期限是双方约定的租赁土地的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照约定向出租方支付的费用，用于补偿出租方土地使用权的使用价值。5.使用权：指承租方在租赁期限内对租赁土地的使用权利。解释：使用权是承租方在租赁期限内依法对租赁土地进行使用、收益的权利。6.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同义务的行为。解释：违约是指合同当事人未能按照合同约定的条款履行自己的义务，导致合同目的不能实现或受到影响。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决是合同双方在履行合同过程中，针对发生的争议采取一定的程序和方式，以达成一致意见并解决纠纷。应用场合：1.农田所有者出租农田给个人或企业使用。2.农业企业租赁农田进行农业生产经营。3.农户之间互租农田以平衡种植需求。4.农业项目投资者租赁农田开展农业项目。补充条款：1.土地用途限制：乙方需按照合同约定的用途使用土地，如需变更用途，应提前征得甲方同意。2.土地交付：甲方应在合同生效后____________个工作日内将土地交付给乙方使用。3.保险责任：乙方应自行办理土地使用相关的保险，包括但不限于农业保险。4.环境保护：乙方在租赁土地上进行活动时，应遵守环境保护法规，确保土地生态环境不受破坏。5.土地整治：甲方应在租赁期间对土地进行必要的整治，确保土地质量符合农业生产的需要。6.租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，并将土