购买房产解约合同

合同编号：__________购买房产解约合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、解除条件1.1甲方应按照原合同的约定，在____年____月____日前将房产交付给乙方。1.2如甲方未能按照原合同的约定交付房产，乙方有权解除原合同。1.3甲方应按照原合同的约定，在房产交付后____日内办理房产过户手续。1.4如甲方未能按照原合同的约定办理房产过户手续，乙方有权解除原合同。1.5除不可抗力等法定解除条件外，甲乙双方经协商一致，也可以解除原合同。二、解除合同的程序2.1乙方决定解除合同时，应向甲方书面提出解除合同的通知。2.2甲方收到乙方解除合同的通知后，应在____日内予以书面确认。2.3甲方收到乙方解除合同的通知后，应在____日内将已收到的购房款扣除已发生的费用（包括但不限于房产中介费、税费等）后的余额无息退还给乙方。2.4甲方应在解除合同后____日内，将房产交付给乙方。2.5解除合同后，甲乙双方应按照原合同的约定，互相承担相应的违约责任。三、其他约定3.1解除合同后，原合同约定的权利和义务终止，甲乙双方互不承担原合同项下的义务。3.2解除合同后，甲乙双方应按照法律规定和原合同的约定，互相承担相应的违约责任。3.3解除合同后，甲乙双方应保持保密，不向第三方透露解除合同的相关信息。3.4解除合同后，甲乙双方同意，本协议取代原合同，成为双方之间关于该房产的唯一有效协议。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、附则5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份：明确双方的身份信息，确保合同的合法性。3.原合同的约定：详细填写原合同的约定内容，包括但不限于交付房产的时间、过户手续的办理等。4.解除条件的满足：确保满足解除条件，如甲方未能按照约定交付房产或办理过户手续，乙方有权解除原合同。5.解除合同的程序：按照规定的程序解除合同，包括乙方书面提出解除合同的通知、甲方书面确认等。6.违约责任：根据原合同的约定，互相承担相应的违约责任。7.保密义务：双方应保持保密，不向第三方透露解除合同的相关信息。8.争议解决：若发生争议，应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于____地址的房产，具体包括但不限于房屋、土地、配套设施等。2.交付：指甲方按照原合同的约定，将房产的实际控制权转移给乙方。3.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.解除合同：指根据原合同的约定或本协议的约定，双方同意终止合同关系的法律行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决争议的行为。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，具有审理该案件权限的人民法院。场景一：买家因个人原因需解约补充条款一：解约原因说明乙方因个人原因需解约时，应向甲方提供书面说明，详细阐述解约的原因和具体情况。补充条款二：解约时间要求乙方应尽量提前通知甲方解约意向，以便甲方有足够的时间寻找其他买家。乙方解约通知应在房产交付前至少____天发出。场景二：卖家因房产问题需解约补充条款三：房产问题诊断甲方应积极配合乙方对房产进行问题诊断，提供相关资料和信息，确保诊断的准确性。补充条款四：问题房产处理如经诊断确认房产存在重大问题，甲方应按照乙方的要求进行整改或修复，确保房产符合原合同约定的交付条件。场景三：政策变动导致解约补充条款五：政策变动影响评估甲方应密切关注政策变动，如发现可能导致合同无法履行的情况，应及时通知乙方，共同评估政策变动对合同的影响。补充条款六：解约协商如政策变动导致