社区商业分租合同模板

社区商业分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的社区商业物业，以下简称“物业”，现甲方同意将物业部分面积分租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方物业中位于__________的建筑面积为__________平方米的__________（具体用途）部分。

1.2租赁物现状：__________（描述租赁物现状，包括但不限于装修情况、设备设施等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续租__________年，续租期限自租赁期限届满之日起计算。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月__________日为支付租金的日期。

3.2乙方应按本合同约定，于每月支付租金至甲方指定账户。

四、租赁物使用

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及相关政策，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。

4.2乙方在使用租赁物期间，如需对租赁物进行装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关规定。

4.3乙方在使用租赁物期间，应保证租赁物安全、卫生、整洁，并承担由此产生的相关费用。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）终止本合同，收回租赁物；

（3）要求乙方承担违约责任。

5.2如甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方履行合同，并承担由此产生的损失。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：租赁物现状说明

附件二：租赁物平面图

附件三：租金支付明细

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

附件一：租赁物现状说明

1.租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.租赁物装修情况：__________。

3.租赁物设备设施：__________。

附件二：租赁物平面图

（此处插入租赁物平面图）

附件三：租金支付明细

1.租金总额：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.每月租金：人民币__________元。

3.支付日期：每月__________日。

4.滞纳金：逾期支付租金的，每日按租金总额的__________%支付滞纳金。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的社区商业物业，以下简称“物业”，现甲方同意将物业部分面积分租给乙方使用，并引入丙方作为乙方的主要供应商或合作伙伴，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方物业中位于__________的建筑面积为__________平方米的__________（具体用途）部分。

1.2租赁物现状：__________（描述租赁物现状，包括但不限于装修情况、设备设施等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续租__________年，续租期限自租赁期限届满之日起计算。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月__________日为支付租金的日期。

3.2乙方应按本合同约定，于每月支付租金至甲方指定账户。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为乙方的主要供应商或合作伙伴，承担以下责任与权利：

（1）保证乙方所需的商品或服务符合合同约定和质量标准；

（2）提供乙方所需的商品或服务，并保证及时供应；

（3）根据合同约定，享有对乙方的商品或服务的优先采购权；

（4）享有因乙方违约而产生的相关违约金或赔偿金。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养；

5.2甲方有权监督丙方对乙方商品或服务的供应质量，并在必要时要求丙方采取措施；

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方支付违约金；

5.4甲方有权在丙方违约的情况下，要求丙方履行合同义务或承担相应责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按本合同约定支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）终止本合同，收回租赁物；

（3）要求乙方承担违约责任。

6.2乙方如违反租赁物的使用规定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；

6.3乙方如违反合同约定，导致丙方无法履行合同义务，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入旨在为乙方提供稳定的商品或服务供应，保障租赁物的正常使用，并提高乙方的经营效益；

9.2第三方丙方的介入有助于甲方更好地监督租赁物的使用情况，维护甲方的权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，通过本合同的主导地位，确保租赁物的合理使用，维护甲方的合法权益；

10.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身利益，同时为乙方的经营活动提供有力支持。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的社区商业物业，以下简称“物业”，现甲方同意将物业部分面积分租给乙方使用，并引入丙方作为乙方的专业顾问或咨询服务提供者，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方物业中位于__________的建筑面积为__________平方米的__________（具体用途）部分。

1.2租赁物现状：__________（描述租赁物现状，包括但不限于装修情况、设备设施等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续租__________年，续租期限自租赁期限届满之日起计算。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月__________日为支付租金的日期。

3.2乙方应按本合同约定，于每月支付租金至甲方指定账户。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为乙方的专业顾问或咨询服务提供者，承担以下责任与权利：

（1）提供专业咨询和顾问服务，协助乙方进行市场分析、经营策略规划等；

（2）根据合同约定，定期向乙方报告咨询服务的进展情况和效果；

（3）享有因乙方采纳丙方建议而产生的经济效益的分成；

（4）在合同约定的范围内，对乙方的经营决策提出意见和建议。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业、高效的咨询服务；

5.2乙方有权在丙方未履行咨询义务或提供的服务不符合约定的情形下，要求丙方承担违约责任；

5.3乙方有权在租赁期限内，根据市场变化和经营需求，调整经营策略，无需征得甲方同意；

5.4乙方有权在合同期满后，根据自身发展需要，选择是否继续与丙方合作。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按本合同约定提供租赁物或对租赁物进行必要的维护，乙方有权要求甲方承担相应责任；

6.2甲方如违反合同约定，限制乙方经营自由或干涉乙方经营决策，乙方有权要求甲方停止侵权行为；

6.3甲方如未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。